Tartu linn, Muru tn 4 korteriühistu
25 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Muru tn 4 korteriühistu on 25 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2023–2025 215 % (€651 → €2 051 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,39/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Muru tn 4, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,39 · vastikkeet €0,91 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Muru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 4 (tämä) | – | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 2 | 40 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 6 | 60 m | 180 | €2,47 | €0,68 | €10 | ei | 2025 |
| Muru tn 18 | 160 m | 22 | – | – | – | €46 444 | 2025 |
| Muru tn 20 | 160 m | 19 | €5,25 | €2,46 | €20 | ei | 2025 |
| Muru tn 24 | 190 m | 13 | €1,96 | €0,11 | €31 | ei | 2025 |
| Muru tn 26 | 330 m | 15 | €2,01 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,24 | €0,83 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 4 (tämä) | – | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kruusamäe tn 32 | 230 m | 12 | €4,52 | €0,84 | €15 | €289 273 | 2025 |
| Põllu tn 4 | 250 m | 12 | €4,17 | €1,70 | €0 | €33 750 | 2025 |
| Põllu tn 6 | 270 m | 60 | – | €4,13 | €0 | ei | 2025 |
| Kruusamäe tn 34 | 270 m | 56 | €3,88 | €0,37 | €6 | ei | 2025 |
| Põllu tn 8 | 290 m | 36 | €3,40 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 2b | 300 m | 6 | €3,39 | €0,60 | €32 | ei | 2025 |
| Põllu tn 10 | 310 m | 25 | €2,60 | €0,97 | €3 | ei | 2025 |
| Kummeli tn 1 | 320 m | 15 | €4,01 | €1,69 | €3 | €165 467 | 2025 |
| Vilja tn 43 | 330 m | 15 | €3,21 | €1,09 | – | €93 518 | 2025 |
| Vilja tn 39 | 370 m | 15 | €1,92 | €0,56 | – | €22 621 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,40 | €0,91 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 051 | €1 958 | €651 | €0 | – |
| Rahavarat | €10 455 | €8 493 | €7 440 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €954 | €869 | €354 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €1 132 | €1 233 | €8 086 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Tartu Linn, Muru tn 4 on mittetulundusühing, mis on moodustatud garaažibokside omanike poolt ühistu ühiseks majandamiseks ja haldamiseks ning liikmete huvide esindamiseks.
jäseniä 20 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Muru tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €2 051 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Muru tn 4 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Muru tn 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €651 vuonna 2023 ja €2 051 vuonna 2025 — muutos +215%. Viimeisin vuosi: +4,7% vs 2024.
Miten taloyhtiö Muru tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,39/m² / kk; korjausrahasto €7,90/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Muru tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
25 asuntoa. Rekisteritunnus 80445532; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.