Tartu linn, Muru tn 4 korteriühistu
Товарищество на 25 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Muru tn 4 korteriühistu — квартирное товарищество на 25 квартир: Tartu linn, Tartu linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2023–2025 на 215% (€651 → €2 051 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами; их медиана: €3,39/m² в месяц расходов и €8/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Muru tn 4, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 16 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,39 · взносы €0,91 · фонд €8/m²
На той же улице: Muru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 4 (это товарищество) | – | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Muru tn 2 | 40 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
| Muru tn 6 | 60 m | 180 | €2,47 | €0,68 | €10 | нет | 2025 |
| Muru tn 18 | 160 m | 22 | – | – | – | €46 444 | 2025 |
| Muru tn 20 | 160 m | 19 | €5,25 | €2,46 | €20 | нет | 2025 |
| Muru tn 24 | 190 m | 13 | €1,96 | €0,11 | €31 | нет | 2025 |
| Muru tn 26 | 330 m | 15 | €2,01 | €0,97 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,24 | €0,83 | €20 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 4 (это товарищество) | – | 25 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kruusamäe tn 32 | 230 m | 12 | €4,52 | €0,84 | €15 | €289 273 | 2025 |
| Põllu tn 4 | 250 m | 12 | €4,17 | €1,70 | €0 | €33 750 | 2025 |
| Põllu tn 6 | 270 m | 60 | – | €4,13 | €0 | нет | 2025 |
| Kruusamäe tn 34 | 270 m | 56 | €3,88 | €0,37 | €6 | нет | 2025 |
| Põllu tn 8 | 290 m | 36 | €3,40 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| Põllu tn 2b | 300 m | 6 | €3,39 | €0,60 | €32 | нет | 2025 |
| Põllu tn 10 | 310 m | 25 | €2,60 | €0,97 | €3 | нет | 2025 |
| Kummeli tn 1 | 320 m | 15 | €4,01 | €1,69 | €3 | €165 467 | 2025 |
| Vilja tn 43 | 330 m | 15 | €3,21 | €1,09 | – | €93 518 | 2025 |
| Vilja tn 39 | 370 m | 15 | €1,92 | €0,56 | – | €22 621 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,40 | €0,91 | €3 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 051 | €1 958 | €651 | €0 | – |
| Денежные средства | €10 455 | €8 493 | €7 440 | €0 | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €954 | €869 | €354 | €0 | – |
| Результат года | €1 132 | €1 233 | €8 086 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Tartu Linn, Muru tn 4 on mittetulundusühing, mis on moodustatud garaažibokside omanike poolt ühistu ühiseks majandamiseks ja haldamiseks ning liikmete huvide esindamiseks.
членов: 20 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Muru tn 4?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €2 051 в год.
Есть ли у товарищества Muru tn 4 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Muru tn 4?
Взносы членов составили €651 в 2023 году и €2 051 в 2025 году — изменение +215%. За последний год: +4,7% к 2024.
Как товарищество Muru tn 4 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 16 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,39/м² в месяц; ремонтный фонд €7,90/м².
Насколько велико товарищество Muru tn 4 и кто им управляет?
25 квартир. Регистрационный код 80445532; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.