Tartu linn, Muru tn 26 korteriühistu
15 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto.
Muru tn 26 korteriühistu on 15 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €126 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,01/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 19 % (€9 163 → €10 871 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,60/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Muru tn 26, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (932 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€192 — alle kuukauden kulut (€2 452)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,60 (tässä €2,01) · vastikkeet €1,09 (tässä €0,97) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Muru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 26 (tämä) | – | 15 | €2,01 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Muru tn 2 | 320 m | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 4 | 330 m | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 6 | 280 m | 180 | €2,47 | €0,68 | €10 | ei | 2025 |
| Muru tn 18 | 170 m | 22 | – | – | – | €46 444 | 2025 |
| Muru tn 20 | 180 m | 19 | €5,25 | €2,46 | €20 | ei | 2025 |
| Muru tn 24 | 140 m | 13 | €1,96 | €0,11 | €31 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €0,68 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 26 (tämä) | – | 15 | €2,01 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Vilja tn 43 | 40 m | 15 | €3,21 | €1,09 | – | €93 518 | 2025 |
| Kummeli tn 1 | 50 m | 15 | €4,01 | €1,69 | €3 | €165 467 | 2025 |
| Kummeli tn 3 | 70 m | 15 | €2,73 | €0,93 | – | €47 823 | 2025 |
| Kummeli tn 6a | 70 m | 18 | €2,34 | €1,23 | €1 | ei | 2025 |
| Vilja tn 39 | 80 m | 15 | €1,92 | €0,56 | – | €22 621 | 2025 |
| Kummeli tn 12 | 90 m | 14 | €2,26 | €1,87 | €2 | ei | 2025 |
| Kruusamäe tn 32 | 100 m | 12 | €4,52 | €0,84 | €15 | €289 273 | 2025 |
| Kruusamäe tn 34 | 110 m | 56 | €3,88 | €0,37 | €6 | ei | 2025 |
| Kummeli tn 14 | 110 m | 18 | – | €1,41 | €3 | ei | 2025 |
| Kummeli tn 6 | 110 m | 23 | €2,47 | €1,43 | €3 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,73 | €1,16 | €3 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 15 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €7 919 | €0,71 | €44 | €7 919 |
| Väliterritooriumi koristusporraskäytävien ja pihan siivous | porraskäytävien ja pihan siivous | €2 952 | €0,26 | €16 | €2 928 |
| Yhteensä | €10 871 | €0,97 | €60 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 871 | €10 847 | €10 799 | €9 163 | +19% |
| Rahavarat | €13 812 | €32 779 | €30 784 | €24 045 | −43% |
| Vararahasto | €192 | €192 | €192 | €192 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €29 422 | €9 093 | €4 028 | €6 890 | ×4,3 |
| Tilikauden tulos | −€18 456 | €1 879 | €6 839 | €2 362 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tartu linn, Muru 26 korteriühistu haldab 15 korteriga elamut. Eelmiste aastatega sarnaselt korteriomanikelt koguti 2025.aastal haldus-,hooldus- ja remondikulude katteks ühes kalendrikuus 1 euro/m2 kohta , välja arvatud mai kuni september , mil koguti kalendrikuus 0,50 eurot/m2 kohta.
jäseniä 15 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Muru tn 26 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,01/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €126 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,97/m² / kk. Raadi-Kruusamäe linnaosa, Kruusamäe (asum) mediaani oli €2,47/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Muru tn 26 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Muru tn 26 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 163 vuonna 2022 ja €10 871 vuonna 2025 — muutos +19%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Muru tn 26 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,60/m² / kk (tässä €2,01/m² / kk); korjausrahasto €4,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Muru tn 26 on ja kuka sitä hallinnoi?
15 asuntoa. Rekisteritunnus 80112718; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 932 m².