Tartu linn, Muru tn 2 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Muru tn 2 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €91 kuukaudessa.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,39/m² kuukaudessa kuluja ja €6/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Muru tn 2, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (156 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 16 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,39 · vastikkeet €0,97 · rahasto €6/m²
Samalla kadulla: Muru tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 2 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 4 | 40 m | 25 | – | – | – | ei | 2025 |
| Muru tn 6 | 80 m | 180 | €2,47 | €0,68 | €10 | ei | 2025 |
| Muru tn 18 | 150 m | 22 | – | – | – | €46 444 | 2025 |
| Muru tn 20 | 160 m | 19 | €5,25 | €2,46 | €20 | ei | 2025 |
| Muru tn 24 | 190 m | 13 | €1,96 | €0,11 | €31 | ei | 2025 |
| Muru tn 26 | 320 m | 15 | €2,01 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,24 | €0,83 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Muru tn 2 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 4 | 210 m | 12 | €4,17 | €1,70 | €0 | €33 750 | 2025 |
| Kruusamäe tn 32 | 220 m | 12 | €4,52 | €0,84 | €15 | €289 273 | 2025 |
| Põllu tn 6 | 230 m | 60 | – | €4,13 | €0 | ei | 2025 |
| Kruusamäe tn 34 | 250 m | 56 | €3,88 | €0,37 | €6 | ei | 2025 |
| Põllu tn 2b | 260 m | 6 | €3,39 | €0,60 | €32 | ei | 2025 |
| Põllu tn 8 | 260 m | 36 | €3,40 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Põllu tn 10 | 280 m | 25 | €2,60 | €0,97 | €3 | ei | 2025 |
| Kummeli tn 1 | 310 m | 15 | €4,01 | €1,69 | €3 | €165 467 | 2025 |
| Vilja tn 43 | 320 m | 15 | €3,21 | €1,09 | – | €93 518 | 2025 |
| Kummeli tn 6a | 360 m | 18 | €2,34 | €1,23 | €1 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,40 | €1,03 | €3 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024* | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Rahavarat | €2 045 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tartu linn, Muru tn 2 korteriühistu on registreeritud alates 2019. aasta oktoobrist.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Muru tn 2 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €91 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Muru tn 2 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Muru tn 2 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 16 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,39/m² / kk; korjausrahasto €6,00/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Muru tn 2 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa. Rekisteritunnus 80570102; tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 156 m².