Tallinn, Räägu tn 19 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +61% (2025).
Räägu tn 19 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Kristiine (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €74 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 111 % (€2 951 → €6 238 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,98/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Räägu tn 19, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +61% (2025)€3 870 (2024) → €6 238 (2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,98 · vastikkeet €1,02 · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: Räägu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Räägu tn 19 (tämä) | – | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Räägu tn 7 | 250 m | 20 | €2,25 | €1,02 | €3 | ei | 2025 |
| Räägu tn 9 | 210 m | 20 | €2,18 | €0,70 | €3 | ei | 2025 |
| Räägu tn 10 | 280 m | 49 | €2,41 | €0,84 | €5 | ei | 2025 |
| Räägu tn 10a | 210 m | 11 | – | €4,80 | €8 | €7 052 | 2025 |
| Räägu tn 10b | 170 m | 11 | €3,49 | €1,02 | €9 | ei | 2025 |
| Räägu tn 10c | 140 m | 11 | €4,20 | €2,57 | €14 | ei | 2025 |
| Räägu tn 14 | 740 m | 30 | €4,13 | €1,47 | €10 | ei | 2025 |
| Räägu tn 14a | 790 m | 30 | €3,10 | €0,99 | €8 | ei | 2025 |
| Räägu tn 16 | 1 020 m | 12 | €2,50 | €0,95 | – | ei | 2025 |
| Räägu tn 33 | 530 m | 12 | €0,73 | €0,65 | €2 | ei | 2025 |
| Räägu tn 39 | 730 m | 33 | €2,82 | €0,74 | – | ei | 2025 |
| Räägu tn 41 | 800 m | 8 | €3,77 | €2,28 | €27 | €237 600 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €1,01 | €8 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Räägu tn 19 (tämä) | – | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mooni tn 89b | 130 m | 11 | €4,16 | €2,03 | – | €35 384 | 2025 |
| Kuldnoka tn 18 | 180 m | 90 | €2,68 | €0,64 | €20 | €39 683 | 2025 |
| Kuldnoka tn 16 | 190 m | 60 | €2,98 | €0,56 | €13 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 14 | 230 m | 30 | €3,07 | €1,46 | €9 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 17 | 240 m | 60 | €3,13 | €1,38 | €9 | €37 198 | 2025 |
| Kuldnoka tn 13 | 240 m | 60 | €2,97 | €1,05 | €8 | €116 434 | 2025 |
| Kuldnoka tn 10 | 260 m | 60 | €3,26 | €0,71 | €21 | €367 418 | 2025 |
| Kuldnoka tn 12 | 260 m | 60 | €2,73 | €1,08 | €15 | ei | 2025 |
| Mooni tn 75 | 280 m | 8 | €2,29 | €0,86 | €3 | ei | 2025 |
| Kuldnoka tn 15 | 280 m | 144 | – | – | – | €226 265 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,98 | €1,05 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 6 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Prügivedu tasujätehuolto | jätehuolto | €1 213 | €17 | €1 289 |
| Kojamehe teenuse tasu | €1 015 | €14 | €213 | |
| Väravaluku remonditasusäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0 | €101 |
| Tasu elektri eestyleisten tilojen sähkö | yleisten tilojen sähkö | €133 | €2 | €122 |
| Gaasikatla hoolduse tasupäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 697 | €51 | €1 955 |
| Raamatupidamisteenused | €180 | €3 | €180 | |
| Riigilõiv | €0 | €0 | €10 | |
| Yhteensä | €6 238 | €87 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €6 238 | €3 870 | €4 978 | €2 951 | +111% |
| josta korjausrahasto | €0 | €101 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €1 054 | €1 157 | €907 | €1 154 | −8,7% |
| Vararahasto | €600 | €600 | €600 | €600 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €6 238 | €3 870 | €4 978 | €2 951 | +111% |
| Tilikauden tulos | €11 | €3 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
hallitus: 2 jäsentä · jäseniä 9 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Räägu tn 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €74 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €6 238 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Räägu tn 19 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Räägu tn 19 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 951 vuonna 2022 ja €6 238 vuonna 2025 — muutos +111%. Viimeisin vuosi: +61% vs 2024.
Miten taloyhtiö Räägu tn 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,98/m² / kk; korjausrahasto €8,70/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Räägu tn 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa, hallituksessa 2 jäsentä. Rekisteritunnus 80426546; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.