Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 19 korteriühistu
16 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
F. R. Faehlmanni tn 19 korteriühistu on 16 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €288 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €4,53/m² kuukaudessa (alueen ylin neljännes, Raua (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 97 % (€5 148 → €10 132 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,94/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Hallituksen kertomuksessa mainitaan: KredEx/tervikrenoveerimise projekt. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: F. R. Faehlmanni tn 19, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 009 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Merkinnät ovat taloyhtiön toimintakertomuksesta.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,94 (tässä €4,53) · vastikkeet €1,29 (tässä €0,84) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: F. R. Faehlmanni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 19 (tämä) | – | 16 | €4,53 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 270 m | 22 | €2,80 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 280 m | 20 | €2,93 | €0,88 | €13 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 220 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 240 m | 27 | €4,32 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 190 m | 15 | €2,95 | €0,78 | €15 | €39 153 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 220 m | 37 | €3,27 | €1,40 | €9 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 15 | 50 m | 12 | – | – | – | €62 190 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | 20 m | 11 | €2,70 | €0,40 | – | €26 500 | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 24 | 40 m | 12 | €2,83 | €0,75 | €20 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 50 m | 9 | – | – | – | €24 409 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 26 | 60 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 50 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 60 m | 6 | €0,69 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 32 | 80 m | 17 | – | €1,52 | €5 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 90 m | 21 | – | – | – | €12 738 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,88 | €0,78 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 19 (tämä) | – | 16 | €4,53 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| Vase tn 7a | 20 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vase tn 11 | 30 m | 10 | €4,65 | €2,81 | €10 | €111 761 | 2025 |
| Vase tn 7 | 60 m | 32 | €2,56 | €1,11 | €8 | €49 644 | 2025 |
| R. Tobiase tn 3 | 70 m | 10 | €4,07 | €2,49 | €3 | ei | 2025 |
| Hõbeda tn 7 | 80 m | 53 | – | €7,86 | €0 | €309 414 | 2025 |
| Tina tn 7 | 100 m | 22 | €3,01 | €1,52 | €10 | ei | 2024 |
| R. Tobiase tn 7 | 100 m | 125 | €2,30 | €1,17 | €4 | ei | 2025 |
| Kollane tn 4 | 110 m | 19 | €4,60 | €1,56 | – | €15 743 | 2025 |
| Hõbeda tn 2 | 110 m | 10 | – | €1,74 | €34 | ei | 2025 |
| Tina tn 5 | 110 m | 18 | – | €4,31 | €9 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,54 | €1,74 | €9 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 16 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €3 592 | €0,30 | €19 | €4 078 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €6 540 | €0,54 | €34 | €8 353 |
| Yhteensä | €10 132 | €0,84 | €53 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Raua (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 132 | €12 431 | €19 047 | €5 148 | +97% |
| Korjauskulut | €6 540 | €8 353 | €14 960 | €1 140 | ×5,7 |
| Rahavarat | €53 377 | €30 887 | €23 270 | €30 318 | +76% |
| Vararahasto | €1 322 | €1 322 | €1 322 | €1 322 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €10 132 | €12 431 | €19 047 | €5 148 | +97% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Aruandes märgitud tähelepanekud: KredEx/tervikrenoveerimise projekt.
hallitus: 3 jäsentä · jäseniä 0 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön F. R. Faehlmanni tn 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €4,53/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €288 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,84/m² / kk. Raua (asum) mediaani oli €3,26/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä F. R. Faehlmanni tn 19 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön F. R. Faehlmanni tn 19 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 148 vuonna 2022 ja €10 132 vuonna 2025 — muutos +97%. Viimeisin vuosi: −18% vs 2024.
Miten taloyhtiö F. R. Faehlmanni tn 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,94/m² / kk (tässä €4,53/m² / kk); korjausrahasto €9,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö F. R. Faehlmanni tn 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
16 asuntoa, hallituksessa 3 jäsentä. Rekisteritunnus 80385575; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 009 m².