Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 15 // Vase tn 14 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; lainaa lyhennetään.
F. R. Faehlmanni tn 15 // Vase tn 14 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €192 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €62 190 (≈ €5 183 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 16 % (€14 628 → €12 323 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,93/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: F. R. Faehlmanni tn 15, Vase tn 14, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€3 310 — alle kuukauden kulut (€4 242)
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€75 811 → €62 190 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,93 · vastikkeet €1,04 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: F. R. Faehlmanni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 15 (tämä) | – | 12 | – | – | – | €62 190 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 220 m | 22 | €2,80 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 230 m | 20 | €2,93 | €0,88 | €13 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 170 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 190 m | 27 | €4,32 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 140 m | 15 | €2,95 | €0,78 | €15 | €39 153 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 170 m | 37 | €3,27 | €1,40 | €9 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | 40 m | 11 | €2,70 | €0,40 | – | €26 500 | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 50 m | 16 | €4,53 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 24 | 60 m | 12 | €2,83 | €0,75 | €20 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 100 m | 9 | – | – | – | €24 409 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 26 | 90 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 100 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 30 | 110 m | 6 | €0,69 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 32 | 130 m | 17 | – | €1,52 | €5 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 150 m | 21 | – | – | – | €12 738 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,93 | €0,81 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 15 (tämä) | – | 12 | – | – | – | €62 190 | 2025 |
| Vase tn 11 | 30 m | 10 | €4,65 | €2,81 | €10 | €111 761 | 2025 |
| Hõbeda tn 7 | 40 m | 53 | – | €7,86 | €0 | €309 414 | 2025 |
| Vase tn 7a | 60 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Hõbeda tn 2 | 60 m | 10 | – | €1,74 | €34 | ei | 2025 |
| Vase tn 7 | 60 m | 32 | €2,56 | €1,11 | €8 | €49 644 | 2025 |
| R. Tobiase tn 3 | 80 m | 10 | €4,07 | €2,49 | €3 | ei | 2025 |
| Kollane tn 4 | 80 m | 19 | €4,60 | €1,56 | – | €15 743 | 2025 |
| Terase tn 11 | 80 m | 25 | €2,43 | €1,04 | €10 | €45 678 | 2024 |
| Terase tn 16 | 90 m | 13 | – | €1,18 | €19 | ei | 2025 |
| Terase tn 7 | 110 m | 27 | €1,72 | €0,50 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,32 | €1,56 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€62 190 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €5 183 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 323 | €12 323 | €14 628 | €14 628 | −16% |
| Korjauskulut | €26 871 | €6 208 | €5 048 | €6 733 | ×4,0 |
| Lainasaldo | €62 190 | €67 219 | €71 573 | €75 811 | −18% |
| Rahavarat | €6 025 | €23 973 | €18 702 | €14 241 | −58% |
| Vararahasto | €3 310 | €3 310 | €3 310 | €3 310 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €50 899 | €31 424 | €30 653 | €30 613 | +66% |
| Tilikauden tulos | −€15 643 | €3 602 | €5 924 | €7 019 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade majandamine ka korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine.
jäseniä 12 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön F. R. Faehlmanni tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €192 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €12 323 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä F. R. Faehlmanni tn 15 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €62 190 (≈ €5 183 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön F. R. Faehlmanni tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €14 628 vuonna 2022 ja €12 323 vuonna 2025 — muutos −16%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö F. R. Faehlmanni tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,93/m² / kk; korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö F. R. Faehlmanni tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80131992; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.