Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 30 korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
F. R. Faehlmanni tn 30 korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €31 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €0,69/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Raua (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,98/m² kuukaudessa kuluja ja €9/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: F. R. Faehlmanni tn 30, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (325 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,98 (tässä €0,69) · vastikkeet €1,27 (tässä €0,11) · rahasto €9/m²
Samalla kadulla: F. R. Faehlmanni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 30 (tämä) | – | 6 | €0,69 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 1 | 330 m | 22 | €2,80 | €0,62 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 2 | 340 m | 20 | €2,93 | €0,88 | €13 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 5 | 270 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 6 | 300 m | 27 | €4,32 | €0,97 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 7 | 250 m | 15 | €2,95 | €0,78 | €15 | €39 153 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 8 | 280 m | 37 | €3,27 | €1,40 | €9 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 15 | 110 m | 12 | – | – | – | €62 190 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 17 | 70 m | 11 | €2,70 | €0,40 | – | €26 500 | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 19 | 60 m | 16 | €4,53 | €0,84 | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 24 | 70 m | 12 | €2,83 | €0,75 | €20 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 25 | 20 m | 9 | – | – | – | €24 409 | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 26 | 50 m | 9 | – | – | – | ei | 2024 |
| F. R. Faehlmanni tn 28 | 10 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 32 | 20 m | 17 | – | €1,52 | €5 | ei | 2025 |
| F. R. Faehlmanni tn 34 | 40 m | 21 | – | – | – | €12 738 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,94 | €0,84 | €13 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F. R. Faehlmanni tn 30 (tämä) | – | 6 | €0,69 | €0,11 | – | ei | 2025 |
| Vase tn 7a | 70 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| R. Tobiase tn 7 | 70 m | 125 | €2,30 | €1,17 | €4 | ei | 2025 |
| J. Vilmsi tn 32 | 80 m | 18 | – | €1,72 | – | ei | 2025 |
| Vase tn 11 | 90 m | 10 | €4,65 | €2,81 | €10 | €111 761 | 2025 |
| R. Tobiase tn 3 | 90 m | 10 | €4,07 | €2,49 | €3 | ei | 2025 |
| Tina tn 7 | 100 m | 22 | €3,01 | €1,52 | €10 | ei | 2024 |
| Vase tn 7 | 100 m | 32 | €2,56 | €1,11 | €8 | €49 644 | 2025 |
| J. Vilmsi tn 34 | 100 m | 21 | €3,39 | €1,43 | €5 | €5 768 | 2025 |
| Tina tn 5 | 100 m | 18 | – | €4,31 | €9 | ei | 2025 |
| Tina tn 3 | 100 m | 19 | – | €1,36 | €127 | €112 362 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,20 | €1,52 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €424 | €503 | €418 | €418 | ≈ |
| Korjauskulut | €424 | €1 305 | €306 | €195 | +117% |
| Rahavarat | €1 787 | €562 | €673 | €5 191 | −66% |
| Vararahasto | €222 | €222 | €222 | €96 | +131% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €424 | €1 808 | €727 | €615 | −31% |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Faehlmanni 30 on asutatud 29.03.2000 ning kantud Mittetulundusühingute registrisse 18. KÜ Faehlmanni 30 on avalikes huvides mittetulundusühinguna tegutsev vabatahtlik ühendus, mille eesmärkideks ja põhitegevuseks on elamu ühine haldamine täieliku iseseisvuse põhimõttel, tingimuste loomine elamu ühiseks valdamiseks, kasutamiseks ja säilitamiseks.
jäseniä 5 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön F. R. Faehlmanni tn 30 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €0,69/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €31 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,11/m² / kk. Raua (asum) mediaani oli €3,26/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä F. R. Faehlmanni tn 30 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön F. R. Faehlmanni tn 30 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €418 vuonna 2022 ja €424 vuonna 2025 — muutos +1,4%. Viimeisin vuosi: −16% vs 2024.
Miten taloyhtiö F. R. Faehlmanni tn 30 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,98/m² / kk (tässä €0,69/m² / kk); korjausrahasto €9,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö F. R. Faehlmanni tn 30 on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80140554; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 325 m².