Tallinn, Roo tn 44 korteriühistu
1 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Roo tn 44 korteriühistu on 1 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €149 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €18 079; vuonna 2021 se oli €16 550. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 13 % (€9 726 → €10 950 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,86/m² kuukaudessa kuluja ja €29/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Roo tn 44, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (306 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,86 · vastikkeet €1,21 · rahasto €29/m²
Samalla kadulla: Roo tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roo tn 44 (tämä) | – | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roo tn 3 | 560 m | 11 | €3,57 | €1,03 | €57 | ei | 2025 |
| Roo tn 6 | 510 m | 9 | €1,61 | €0,82 | €3 | ei | 2025 |
| Roo tn 8 | 480 m | 15 | €1,81 | €0,75 | €25 | ei | 2025 |
| Roo tn 9 | 490 m | 11 | €3,85 | €1,16 | – | €183 835 | 2025 |
| Roo tn 10 | 450 m | 7 | €2,19 | €1,26 | €45 | ei | 2025 |
| Roo tn 15 | 420 m | 9 | €2,27 | €0,66 | €29 | €6 925 | 2025 |
| Roo tn 17 | 400 m | 8 | – | €1,89 | €5 | ei | 2024 |
| Roo tn 21 | 360 m | 5 | – | €0,97 | – | €58 | 2025 |
| Roo tn 22 | 250 m | 13 | – | €4,73 | €3 | €253 775 | 2025 |
| Roo tn 25 | 250 m | 6 | – | €4,08 | – | €11 563 | 2025 |
| Roo tn 31 | 190 m | 9 | – | €3,26 | €4 | ei | 2025 |
| Roo tn 32 | 150 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Roo tn 36 | 100 m | 5 | €4,14 | €1,53 | €152 | ei | 2025 |
| Roo tn 38 | 80 m | 5 | €1,56 | €0,36 | €124 | ei | 2025 |
| Roo tn 40 | 60 m | 12 | – | €0,72 | €20 | €15 617 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,23 | €1,10 | €25 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roo tn 44 (tämä) | – | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 57 | 80 m | 13 | – | €4,20 | €32 | ei | 2025 |
| Timuti tn 22 | 100 m | 16 | – | €5,74 | €16 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 46 | 100 m | 17 | €3,44 | €0,71 | €126 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 53 | 100 m | 12 | – | €2,73 | – | ei | 2025 |
| Ristiku tn 50 | 120 m | 6 | €4,01 | €1,14 | €21 | €31 828 | 2025 |
| Kolde pst 46 | 120 m | 5 | – | €2,54 | – | €6 373 | 2025 |
| Kolde pst 48 | 120 m | 5 | €1,80 | €0,50 | €63 | ei | 2025 |
| Ristiku tn 51 | 130 m | 10 | €4,48 | €1,15 | – | ei | 2025 |
| Timuti tn 13 | 150 m | 8 | €3,49 | €1,28 | – | ei | 2024 |
| Ristiku tn 40 | 150 m | 12 | €2,28 | €1,85 | €84 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,47 | €1,57 | €47 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €18 079 ≈ €18 079 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €10 950 | €14 804 | €10 327 | €9 193 | €9 726 | +13% |
| josta korjausrahasto | – | – | €5 053 | €696 | – | ×7,3 |
| Kerätty korjausrahastoon | – | – | €753 | €753 | – | ≈ |
| Korjauskulut | €8 702 | €11 969 | €5 430 | €1 053 | €2 122 | ×4,1 |
| Korjausrahaston saldo | €18 079 | €10 409 | €13 204 | €16 984 | €16 550 | +9,2% |
| Rahavarat | €17 935 | €10 651 | €13 813 | €17 540 | €17 484 | ≈ |
| Vararahasto | €1 040 | €1 040 | €1 040 | €1 040 | €840 | +24% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 036 | €14 753 | €10 399 | €9 207 | €9 736 | +13% |
| Tilikauden tulos | −€36 | €55 | −€67 | −€10 | €7 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 8 702 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 18 079 €.
hallitus: 2 jäsentä · jäseniä 11 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Roo tn 44 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €149 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €10 950 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Roo tn 44 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €18 079. Vuonna 2021 se oli €16 550.
Onko taloyhtiöllä Roo tn 44 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Roo tn 44 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €9 726 vuonna 2021 ja €10 950 vuonna 2025 — muutos +13%. Viimeisin vuosi: −26% vs 2024.
Miten taloyhtiö Roo tn 44 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,86/m² / kk; korjausrahasto €29/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Roo tn 44 on ja kuka sitä hallinnoi?
1 asuntoa, hallituksessa 2 jäsentä. Rekisteritunnus 80317544; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 306 m².