Pärnu linn, Vastla tn 2a korteriühistu
6 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vastla tn 2a korteriühistu on 6 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €159 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,12/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum)).
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €876 (€2/m², ≈ €146 asuntoa kohden); vuonna 2024 se oli €699 — alueen alin neljännes. Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,54/m² kuukaudessa kuluja ja €18/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Vastla tn 2a, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (435 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,54 (tässä €2,12) · vastikkeet €1,31 (tässä €0,83) · rahasto €18/m² (tässä €2)
Samalla kadulla: Vastla tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastla tn 2a (tämä) | – | 6 | €2,12 | €0,83 | €2 | ei | 2025 |
| Vastla tn 8 | 240 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastla tn 2a (tämä) | – | 6 | €2,12 | €0,83 | €2 | ei | 2025 |
| Tallinna mnt 65 | 180 m | 9 | – | €1,58 | €15 | ei | 2025 |
| Lubja tn 58 | 220 m | 15 | €2,71 | €0,91 | €21 | ei | 2025 |
| Lubja tn 64 | 250 m | 18 | – | €1,90 | €45 | ei | 2025 |
| Niine tn 6 | 250 m | 8 | €3,63 | €0,15 | – | €45 525 | 2025 |
| Tallinna mnt 57 | 280 m | 18 | €3,43 | €1,33 | – | €11 900 | 2025 |
| Niine tn 8 | 290 m | 8 | €2,15 | €1,38 | – | €5 765 | 2025 |
| Kadri tn 24 | 330 m | 4 | €0,99 | €0,53 | – | €31 886 | 2025 |
| Kilgi tn 6 | 370 m | 12 | €2,37 | €0,81 | €20 | ei | 2025 |
| Voorimehe tn 15a | 370 m | 15 | – | €1,59 | €9 | €42 349 | 2025 |
| Tallinna mnt 87a | 380 m | 18 | – | €1,29 | €6 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,54 | €1,31 | €18 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €876 = €2,01/m² ≈ €146 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024* | Muutos | |
|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €4 315 | €0 | – |
| Kerätty korjausrahastoon | €391 | – | – |
| Korjauskulut | €4 192 | €0 | – |
| Korjausrahaston saldo | €876 | €699 | +25% |
| Rahavarat | €1 204 | €576 | +109% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €4 315 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 4 192 € eest ja remondifondi koguti 391 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 876 €.
jäseniä 6 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vastla tn 2a asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,12/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €159 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,83/m² / kk. Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum) mediaani oli €2,72/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Vastla tn 2a korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €876 (€2,01/m², ≈ €146 asuntoa kohden). Vuonna 2024 se oli €699. Verrattuna alueeseen Ülejõe linnaosa, Ülejõe (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Vastla tn 2a lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Vastla tn 2a vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,54/m² / kk (tässä €2,12/m² / kk); korjausrahasto €18/m² (tässä €2,01/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Vastla tn 2a on ja kuka sitä hallinnoi?
6 asuntoa. Rekisteritunnus 80612510; tilinpäätökset 2024–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 435 m².