Tartu linn, Puiestee tn 19 // 21 korteriühistu
11 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; pieni vararahasto.
Puiestee tn 19 // 21 korteriühistu on 11 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (5 rakennusta). Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €114 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €9,36/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €9 302 (€31/m², ≈ €846 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €0. Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,44/m² kuukaudessa kuluja ja €23/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Puiestee 19, Puiestee 21, Puiestee tn 23, Puiestee tn 25, Puiestee tn 27, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (296 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€21 094 (2023) → €9 302 (2024), korjauksia samana aikana €31 288
- Pieni vararahasto€121 — alle kuukauden kulut (€2 768)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,44 · vastikkeet €0,95 (tässä €9,36) · rahasto €23/m² (tässä €32)
Samalla kadulla: Puiestee tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puiestee tn 19 (tämä) | – | 11 | – | €9,36 | €32 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 6 | 250 m | 7 | €2,06 | €0,77 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 17a | 40 m | 30 | €2,04 | €0,80 | €6 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 22 | 90 m | 12 | €3,10 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 24 | 100 m | 4 | €2,55 | €1,58 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 28 | 70 m | 10 | €2,29 | €0,61 | €65 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 43 | 350 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | ei | 2024 |
| Puiestee tn 49 | 510 m | 21 | – | €4,28 | €33 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 61 | 690 m | 4 | €2,73 | €1,38 | – | €5 840 | 2025 |
| Puiestee tn 64 | 280 m | 10 | – | €5,58 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 66 | 310 m | 15 | – | €2,31 | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 68 | 350 m | 18 | €2,54 | €0,71 | €15 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 75 | 1 050 m | 6 | €1,95 | €0,95 | €71 | ei | 2024 |
| Puiestee tn 77 | 1 090 m | 34 | €3,14 | €1,11 | €27 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 81 | 1 170 m | 27 | €2,40 | €0,41 | €7 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 84 | 680 m | 7 | €1,92 | €0,35 | €23 | €9 730 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,47 | €0,85 | €25 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puiestee tn 19 (tämä) | – | 11 | – | €9,36 | €32 | ei | 2024 |
| Risti tn 1 | 90 m | 21 | – | – | – | €10 398 | 2025 |
| Staadioni tn 63 | 120 m | 19 | €1,68 | €0,58 | €4 | ei | 2025 |
| Lubja tn 9 | 130 m | 45 | €2,30 | €1,12 | €24 | ei | 2025 |
| Lubja tn 10 | 150 m | 12 | €2,78 | €1,41 | €13 | €4 116 | 2025 |
| Risti tn 9 | 180 m | 8 | – | €0,76 | – | ei | 2024 |
| Peetri tn 16b | 200 m | 45 | €2,47 | €0,86 | €32 | ei | 2025 |
| Staadioni tn 14 | 240 m | 32 | €2,84 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Ujula tn 68 | 250 m | 9 | €1,94 | €1,25 | €14 | ei | 2025 |
| Liiva tn 17 | 250 m | 14 | – | €2,05 | €39 | ei | 2025 |
| Peetri tn 10 | 280 m | 17 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,39 | €1,06 | €19 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €9 302 = €31/m² ≈ €846 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €33 213 | €0 | – | – |
| Korjauskulut | €31 288 | €0 | – | – |
| Korjausrahaston saldo | €9 302 | €21 094 | €0 | – |
| Rahavarat | €22 728 | €0 | – | – |
| Vararahasto | €121 | €0 | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €33 213 | €0 | – | – |
| Tilikauden tulos | €4 | €0 | – | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 31 288 € eest. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 9 302 €.
Suunnitelmat: 2025 aastal on plaanis koguda raha järgmisteks renoveerimistöödeks.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Puiestee tn 19 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €114 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €9,36/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Puiestee tn 19 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €9 302 (€31/m², ≈ €846 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Puiestee tn 19 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Miten taloyhtiö Puiestee tn 19 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,44/m² / kk; korjausrahasto €23/m² (tässä €31/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Puiestee tn 19 on ja kuka sitä hallinnoi?
11 asuntoa, 5 rakennusta. Rekisteritunnus 80510815; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 296 m².