Tartu linn, Mäe tn 40 // 42 korteriühistu
4 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Mäe tn 40 // 42 korteriühistu on 4 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €59 kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2024 50 % (€430 → €215 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,61/m² kuukaudessa kuluja ja €20/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Mäe tn 40, Mäe tn 42, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,61 · vastikkeet €1,30 · rahasto €20/m²
Samalla kadulla: Mäe tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mäe tn 40 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 8 | 370 m | 6 | €2,21 | €0,79 | €18 | €17 095 | 2025 |
| Mäe tn 10 | 340 m | 14 | – | €4,92 | €3 | €63 275 | 2025 |
| Mäe tn 11 | 300 m | 6 | €2,61 | €1,80 | €3 | ei | 2025 |
| Mäe tn 13 | 310 m | 4 | €3,21 | €1,44 | €21 | ei | 2025 |
| Mäe tn 28 | 190 m | 5 | €2,31 | €0,38 | €23 | ei | 2025 |
| Mäe tn 31 | 120 m | 7 | – | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Mäe tn 41 | 210 m | 4 | €2,92 | €0,18 | €149 | ei | 2025 |
| Mäe tn 44 | 90 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,61 | €0,79 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mäe tn 40 (tämä) | – | 4 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puiestee tn 61 | 20 m | 4 | €2,73 | €1,38 | – | €5 840 | 2025 |
| Puiestee tn 84 | 60 m | 7 | €1,92 | €0,35 | €23 | €9 730 | 2025 |
| Puiestee tn 88 | 70 m | 11 | €2,85 | €1,78 | – | €21 914 | 2025 |
| Kingu tn 2a | 70 m | 8 | – | €0,05 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 12 | 150 m | 7 | €1,93 | €1,30 | €7 | ei | 2025 |
| Jaama tn 10a | 170 m | 10 | – | €1,92 | €9 | ei | 2025 |
| Puiestee tn 49 | 180 m | 21 | – | €4,28 | €33 | ei | 2025 |
| Narva mnt 129 | 190 m | 9 | €3,42 | €1,84 | €18 | €4 912 | 2025 |
| Roosi tn 30b | 190 m | 8 | €2,06 | €0,82 | – | ei | 2025 |
| Narva mnt 125 | 200 m | 4 | – | €0,16 | €46 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,40 | €1,34 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €0 | €215 | €430 | €430 | −100% |
| Rahavarat | €6 550 | €5 837 | €4 973 | €4 195 | +56% |
| Vararahasto | €176 | €176 | €176 | €176 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €415 | €354 | €767 | €578 | −28% |
| Tilikauden tulos | −€415 | −€139 | −€337 | −€148 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Mäe tn 40 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €59 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Mäe tn 40 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Mäe tn 40 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €430 vuonna 2022 ja €215 vuonna 2024 — muutos −50%. Viimeisin vuosi: 0 (oli €215).
Miten taloyhtiö Mäe tn 40 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,61/m² / kk; korjausrahasto €20/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Mäe tn 40 on ja kuka sitä hallinnoi?
4 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80299763; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.