Pärnu linn, Oja tn 59 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään; vakaat vastikkeet.
Oja tn 59 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €180 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €3,24/m² kuukaudessa (alueen tavanomaisella välillä, Rääma linnaosa, Rääma (asum)).
Taloyhtiöllä on lainaa €46 753 (≈ €3 896 asuntoa kohden). Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,18/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Oja tn 59, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (623 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€63 915 → €46 753 (2022–2025)
- Vakaat vastikkeet±5 % sisällä vuodessa, 2022–2025
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,18 (tässä €3,24) · vastikkeet €0,99 (tässä €0,40) · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Oja tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 59 (tämä) | – | 12 | €3,24 | €0,40 | – | €46 753 | 2025 |
| Oja tn 1 | 2 030 m | 1 | – | – | €76 | €156 871 | 2025 |
| Oja tn 27 | 1 370 m | 22 | €3,25 | €0,69 | €9 | €96 451 | 2025 |
| Oja tn 29 | 1 330 m | 44 | – | €4,49 | – | €1 582 508 | 2025 |
| Oja tn 30 | 1 630 m | 48 | €2,93 | €0,67 | €6 | €147 584 | 2025 |
| Oja tn 32 | 1 590 m | 44 | €3,42 | €0,85 | €9 | €149 279 | 2025 |
| Oja tn 33 | 1 330 m | 31 | €3,90 | €1,07 | €1 | €206 645 | 2025 |
| Oja tn 34 | 1 560 m | 44 | €2,80 | €0,93 | €2 | €69 452 | 2025 |
| Oja tn 35 | 1 280 m | 40 | €4,14 | €1,11 | €2 | €92 411 | 2025 |
| Oja tn 37 | 1 240 m | 40 | €5,15 | €2,86 | – | €613 390 | 2025 |
| Oja tn 41d | 450 m | 4 | – | €2,89 | €3 | ei | 2025 |
| Oja tn 43 | 410 m | 4 | €2,14 | €0,29 | €17 | ei | 2025 |
| Oja tn 57 | 40 m | 12 | €3,07 | €0,57 | €6 | €34 345 | 2025 |
| Oja tn 61 | 40 m | 12 | €3,31 | €0,99 | €9 | €36 919 | 2025 |
| Oja tn 69 | 360 m | 22 | – | €1,14 | – | ei | 2025 |
| Oja tn 71 | 410 m | 15 | €2,88 | €1,14 | €0 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,25 | €1,03 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Oja tn 59 (tämä) | – | 12 | €3,24 | €0,40 | – | €46 753 | 2025 |
| Mäe tn 36 | 70 m | 4 | €2,63 | €0,61 | – | €10 205 | 2025 |
| Tähe tn 5 | 110 m | 27 | €3,97 | €1,74 | €3 | €104 793 | 2025 |
| Liblika tn 8 | 130 m | 40 | €3,97 | €1,35 | €7 | €355 185 | 2025 |
| Tähe tn 5a | 140 m | 2 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tähe tn 3a | 160 m | 9 | €4,99 | €1,53 | €7 | €97 855 | 2025 |
| Rohu tn 107 | 170 m | 85 | €3,36 | €0,59 | €29 | ei | 2025 |
| Rohu tn 105 | 170 m | 60 | €2,58 | €0,51 | €10 | ei | 2025 |
| Rohu tn 109 | 210 m | 65 | €1,93 | €0,67 | €10 | ei | 2025 |
| Rohu tn 111 | 250 m | 44 | €3,11 | €1,81 | €14 | €3 892 | 2025 |
| Rohu tn 128 | 260 m | 71 | €2,79 | €0,63 | €10 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,11 | €0,67 | €10 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€46 753 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €3 896 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €2 989 | €2 989 | €2 989 | €2 989 | ≈ |
| Lainasaldo | €46 753 | €50 590 | €53 934 | €63 915 | −27% |
| Rahavarat | €6 538 | €2 971 | €5 823 | €8 066 | −19% |
| Vararahasto | €2 291 | €2 291 | €2 291 | €2 291 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €2 877 | €2 765 | €3 122 | €3 065 | −6,1% |
| Tilikauden tulos | €237 | €654 | −€134 | −€76 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Oja tn 59 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €3,24/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €180 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €0,40/m² / kk. Rääma linnaosa, Rääma (asum) mediaani oli €2,83/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Oja tn 59 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €46 753 (≈ €3 896 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Oja tn 59 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €2 989 vuonna 2022 ja €2 989 vuonna 2025 — muutos +0,0%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Oja tn 59 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,18/m² / kk (tässä €3,24/m² / kk); korjausrahasto €7,85/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Oja tn 59 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80168280; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 623 m².