Tallinn, Puhangu tn 8 korteriühistu
169 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Puhangu tn 8 korteriühistu on 169 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €57 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €76 096 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€40 454). Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 57 % (€32 681 → €51 233 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,79/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Puhangu tn 8, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€40 454 → €76 096 (2022–2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,79 · vastikkeet €0,86 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Puhangu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 8 (tämä) | – | 169 | – | – | – | ei | 2024 |
| Puhangu tn 2 | 180 m | 48 | €2,82 | €1,06 | €2 | €153 102 | 2025 |
| Puhangu tn 4 | 120 m | 48 | €3,20 | €1,31 | €20 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 4a | 110 m | 120 | – | – | – | €632 382 | 2025 |
| Puhangu tn 6 | 70 m | 48 | €3,44 | €0,98 | €19 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 10 | 50 m | 165 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 12 | 150 m | 85 | €3,91 | €0,72 | €38 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 14 | 90 m | 55 | €2,41 | €0,39 | €22 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 21 | 130 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 24 | 320 m | 85 | €2,37 | €0,76 | €38 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 26 | 390 m | 32 | €3,23 | €1,23 | €5 | €17 196 | 2025 |
| Puhangu tn 28 | 420 m | 60 | €2,64 | €1,56 | €1 | €78 446 | 2025 |
| Puhangu tn 30 | 460 m | 60 | €2,39 | €0,86 | €8 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 32 | 490 m | 54 | €2,22 | €0,56 | €23 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 33 | 270 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 34 | 530 m | 48 | – | €0,84 | €30 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,73 | €0,86 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 8 (tämä) | – | 169 | – | – | – | ei | 2024 |
| Sõle tn 55 | 130 m | 42 | €2,82 | €0,85 | – | ei | 2025 |
| Vihuri tn 5 | 130 m | 85 | €2,40 | €1,16 | €7 | €227 374 | 2025 |
| Vihuri tn 1 | 160 m | 85 | €3,07 | €0,90 | €4 | €179 605 | 2025 |
| Kari tn 9 | 170 m | 48 | €2,41 | €0,65 | – | ei | 2025 |
| Vihuri tn 4 | 180 m | 38 | €3,32 | €0,58 | €4 | ei | 2025 |
| Kari tn 7 | 190 m | 48 | €2,66 | €0,71 | €8 | €49 234 | 2025 |
| Vihuri tn 7 | 200 m | 85 | €2,79 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 2 | 210 m | 110 | €2,81 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Kari tn 5 | 220 m | 48 | €2,50 | €1,57 | – | €78 384 | 2025 |
| Ehte tn 4 | 220 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,79 | €0,85 | €5 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 169 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €49 625 | €24 | €30 954 |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €0 | €0 | €14 535 |
| Laenu intressidtaloyhtiön lainan lyhennys ja korko | taloyhtiön lainan lyhennys ja korko | €0 | €0 | €84 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €1 608 | €1 | €1 462 |
| Yhteensä | €51 233 | €25 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €76 096 ≈ €450 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €51 233 | €47 035 | €32 681 | +57% |
| josta korjausrahasto | €0 | €14 535 | – | −100% |
| Kerätty korjausrahastoon | €33 240 | €33 240 | – | ≈ |
| Korjauskulut | €0 | €14 619 | €639 | −100% |
| Korjausrahaston saldo | €76 096 | €50 849 | €40 454 | +88% |
| Rahavarat | €50 710 | €24 029 | €29 134 | +74% |
| Vararahasto | €5 552 | €5 552 | €5 552 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €47 040 | €65 980 | €44 667 | +5,3% |
| Tilikauden tulos | €4 197 | −€18 941 | −€11 982 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandeaastal koguti remondifondi 33 240 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 76 096 €.
jäseniä 206 yksityistä + 24 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Puhangu tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €57 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €51 233 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Puhangu tn 8 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €76 096. Vuonna 2022 se oli €40 454.
Onko taloyhtiöllä Puhangu tn 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Puhangu tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €32 681 vuonna 2022 ja €51 233 vuonna 2024 — muutos +57%. Viimeisin vuosi: +8,9% vs 2023.
Miten taloyhtiö Puhangu tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,79/m² / kk; korjausrahasto €8,00/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Puhangu tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
169 asuntoa. Rekisteritunnus 80167330; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.