Tallinn, Puhangu tn 21 // 23 korteriühistu
32 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Puhangu tn 21 // 23 korteriühistu on 32 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn (2 rakennusta).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2023–2025 25 % (€1 600 → €1 206 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,81/m² kuukaudessa kuluja ja €15/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Puhangu tn 21, Puhangu tn 23, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,81 · vastikkeet €0,85 · rahasto €15/m²
Samalla kadulla: Puhangu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 21 (tämä) | – | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 2 | 270 m | 48 | €2,82 | €1,06 | €2 | €153 102 | 2025 |
| Puhangu tn 4 | 220 m | 48 | €3,20 | €1,31 | €20 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 4a | 240 m | 120 | – | – | – | €632 382 | 2025 |
| Puhangu tn 6 | 160 m | 48 | €3,44 | €0,98 | €19 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 8 | 130 m | 169 | – | – | – | ei | 2024 |
| Puhangu tn 10 | 90 m | 165 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 12 | 60 m | 85 | €3,91 | €0,72 | €38 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 14 | 110 m | 55 | €2,41 | €0,39 | €22 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 24 | 310 m | 85 | €2,37 | €0,76 | €38 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 26 | 380 m | 32 | €3,23 | €1,23 | €5 | €17 196 | 2025 |
| Puhangu tn 28 | 420 m | 60 | €2,64 | €1,56 | €1 | €78 446 | 2025 |
| Puhangu tn 30 | 460 m | 60 | €2,39 | €0,86 | €8 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 32 | 500 m | 54 | €2,22 | €0,56 | €23 | ei | 2025 |
| Puhangu tn 33 | 160 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Puhangu tn 34 | 540 m | 48 | – | €0,84 | €30 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,73 | €0,86 | €20 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Puhangu tn 21 (tämä) | – | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 4 | 100 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 2 | 110 m | 110 | €2,81 | €1,05 | – | ei | 2025 |
| Vihuri tn 7 | 150 m | 85 | €2,79 | €0,55 | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 1 | 190 m | 180 | €2,40 | €0,63 | €3 | ei | 2025 |
| Vihuri tn 5 | 190 m | 85 | €2,40 | €1,16 | €7 | €227 374 | 2025 |
| Ehte tn 24 | 200 m | – | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 26 | 210 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ehte tn 5 | 210 m | 90 | €2,84 | €0,78 | €23 | ei | 2025 |
| Vihuri tn 4 | 220 m | 38 | €3,32 | €0,58 | €4 | ei | 2025 |
| Vihuri tn 8 | 230 m | 55 | €3,09 | €1,00 | €11 | €161 994 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,81 | €0,78 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €1 206 | €1 702 | €1 600 | €0 | – |
| Rahavarat | €1 202 | €914 | €902 | €0 | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €924 | €1 238 | €761 | €0 | – |
| Tilikauden tulos | €282 | €464 | €839 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
2025.aastal majandustegevust toimus kooskõlas mittetulundusühingute seadusega.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Puhangu tn 21 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €1 206 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Puhangu tn 21 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Puhangu tn 21 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €1 600 vuonna 2023 ja €1 206 vuonna 2025 — muutos −25%. Viimeisin vuosi: −29% vs 2024.
Miten taloyhtiö Puhangu tn 21 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,81/m² / kk; korjausrahasto €15/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Puhangu tn 21 on ja kuka sitä hallinnoi?
32 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80477934; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.