Tallinn, Veerenni tn 15 korteriühistu
54 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +61% (2024).
Veerenni tn 15 korteriühistu on 54 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €115 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,28/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €39 621 (€9/m², ≈ €734 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €39 889 — alueen tavanomaisella välillä. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 32 % (€50 423 → €66 342 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,14/m² kuukaudessa kuluja ja €17/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Veerenni tn 15, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (4 310 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +61% (2024)€41 313 (2023) → €66 342 (2024)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,14 · vastikkeet €1,77 (tässä €1,28) · rahasto €17/m² (tässä €9)
Samalla kadulla: Veerenni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 15 (tämä) | – | 54 | – | €1,28 | €9 | ei | 2024 |
| Veerenni tn 1 | 250 m | 29 | €3,99 | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 4 | 200 m | 32 | €3,26 | €1,88 | €5 | €120 698 | 2025 |
| Veerenni tn 19 | 100 m | 14 | €2,42 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 29 | 220 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 29/1 | 460 m | 2 | – | €5,84 | €246 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 31 | 310 m | 10 | – | €2,97 | €8 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 33 | 330 m | 12 | €3,63 | €1,75 | €12 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 34 | 270 m | 10 | €2,30 | €0,92 | €46 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 35 | 350 m | 9 | €2,57 | €1,63 | €22 | ei | 2024 |
| Veerenni tn 45 | 490 m | 8 | €9,50 | €0,48 | €84 | €146 802 | 2024 |
| Veerenni tn 47 | 570 m | 8 | €1,86 | €1,18 | – | ei | 2024 |
| Veerenni tn 55 | 1 040 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €1,69 | €22 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 15 (tämä) | – | 54 | – | €1,28 | €9 | ei | 2024 |
| Herne tn 5 | 70 m | 21 | – | €5,05 | €11 | ei | 2025 |
| Herne tn 7 | 70 m | 10 | – | €3,77 | – | ei | 2024 |
| Invaliidi tn 4 | 90 m | 17 | – | €2,32 | – | ei | 2025 |
| Herne tn 11 | 90 m | 10 | €1,45 | €0,13 | €53 | ei | 2024 |
| Uus-Tatari tn 23 | 100 m | 48 | €3,21 | €1,87 | €9 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 16 | 110 m | 50 | €2,62 | €1,69 | €10 | €170 751 | 2025 |
| Invaliidi tn 3 | 120 m | 12 | – | – | €33 | ei | 2024 |
| Herne tn 8 | 120 m | 9 | – | – | – | €78 533 | 2025 |
| Uus-Tatari tn 14 | 130 m | 19 | €3,14 | €1,24 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 45 | 130 m | 13 | €3,49 | €2,50 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,14 | €2,09 | €11 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2024, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 54 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldusteenuskirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €9 721 | €0,19 | €15 | €9 721 |
| Tehnosüsteemide hoolduspäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €4 230 | €0,08 | €7 | €4 230 |
| Heakord | €13 950 | €0,27 | €22 | €13 950 | |
| Muud teenused | €267 | €0,01 | €0 | €0 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €38 174 | €0,74 | €59 | €13 412 |
| Yhteensä | €66 342 | €1,28 | €102 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Veerenni (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2024), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €39 621 = €9,19/m² ≈ €734 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €66 342 | €41 313 | €50 423 | +32% |
| Kerätty korjausrahastoon | €23 449 | €9 782 | – | +140% |
| Korjauskulut | €38 174 | €13 412 | €21 293 | +79% |
| Korjausrahaston saldo | €39 621 | €49 926 | €39 889 | ≈ |
| Rahavarat | €44 065 | €54 717 | €44 387 | ≈ |
| Vararahasto | €12 181 | €12 181 | €12 181 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €66 342 | €42 948 | €50 418 | +32% |
| Tilikauden tulos | €0 | −€1 635 | €5 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rivi "josta korjausrahasto" on piilotettu: tilinpäätöksestä luettu summa vastasi korjauskuluja.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 38 174 € eest ja remondifondi koguti 23 449 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 39 621 €.
hallitus: 2 jäsentä · jäseniä 50 yksityistä + 7 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Veerenni tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €115 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,28/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Veerenni tn 15 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €39 621 (€9,19/m², ≈ €734 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €39 889. Verrattuna alueeseen Veerenni (asum): alueen tavanomaisella välillä.
Onko taloyhtiöllä Veerenni tn 15 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Veerenni tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €50 423 vuonna 2022 ja €66 342 vuonna 2024 — muutos +32%. Viimeisin vuosi: +61% vs 2023.
Miten taloyhtiö Veerenni tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,14/m² / kk; korjausrahasto €17/m² (tässä €9,19/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Veerenni tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
54 asuntoa, hallituksessa 2 jäsentä. Rekisteritunnus 80282314; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 4 310 m².