Tartu linn, Turu tn 15 korteriühistu
32 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto on pienentynyt; uusi laina vuonna 2023; pieni vararahasto.
Turu tn 15 korteriühistu on 32 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €212 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €5,13/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €0 (€0/m², ≈ €0 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €14 561 — alueen alin neljännes. Taloyhtiöllä on lainaa €552 272 (≈ €17 259 asuntoa kohden). Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2024 189 % (€28 624 → €82 769 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,25/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Hallituksen kertomuksessa mainitaan: KredEx/tervikrenoveerimise projekt. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Turu tn 15, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (1 345 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Korjausrahasto on pienentynyt€24 171 (2023) → €0 (2024), korjauksia samana aikana €103 819
- Uusi laina vuonna 2023lainaa €552 272 — yleensä peruskorjaukseen; lyhennykset sisältyvät vastikkeisiin
- Pieni vararahasto€1 345 — alle kuukauden kulut (€10 435)
Merkinnät ovat taloyhtiön toimintakertomuksesta.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,25 · vastikkeet €1,14 (tässä €5,13) · rahasto €11/m² (tässä €0)
Samalla kadulla: Turu tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Turu tn 15 (tämä) | – | 32 | – | €5,13 | €0 | €552 272 | 2024 |
| Turu tn 3 | 300 m | 28 | – | €3,88 | €3 | €233 602 | 2025 |
| Turu tn 5 | 270 m | 29 | €3,44 | €0,95 | €7 | €17 093 | 2025 |
| Turu tn 7 | 220 m | 60 | €3,95 | €1,43 | €21 | €663 787 | 2025 |
| Turu tn 9 | 140 m | 30 | €4,53 | €1,14 | €23 | €316 293 | 2025 |
| Turu tn 11 | 90 m | 60 | €2,86 | €0,44 | €11 | €47 758 | 2025 |
| Turu tn 13 | 100 m | 60 | €3,13 | €0,95 | €6 | €139 241 | 2025 |
| Turu tn 17 | 50 m | 60 | €1,15 | €0,50 | – | €605 508 | 2025 |
| Turu tn 19 | 60 m | 60 | €2,61 | €1,71 | – | €32 336 | 2025 |
| Turu tn 29 | 930 m | 56 | €2,87 | €0,90 | €5 | ei | 2025 |
| Turu tn 31 | 1 040 m | 61 | €3,45 | €0,84 | €26 | ei | 2025 |
| Turu tn 35 | 1 200 m | 60 | €3,39 | €1,10 | €27 | ei | 2025 |
| Turu tn 35a | 1 240 m | 6 | – | €2,96 | €2 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,26 | €1,03 | €9 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Turu tn 15 (tämä) | – | 32 | – | €5,13 | €0 | €552 272 | 2024 |
| Aleksandri tn 16 | 100 m | 23 | €3,59 | €2,03 | – | €39 076 | 2025 |
| Aleksandri tn 20 | 110 m | 8 | – | €3,90 | €39 | ei | 2025 |
| Aleksandri tn 21 | 120 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aida tn 7a | 120 m | 6 | €3,72 | €2,02 | – | €21 456 | 2025 |
| Aida tn 11 | 130 m | 53 | €3,25 | €0,59 | – | €138 527 | 2025 |
| Aleksandri tn 12 | 130 m | 60 | €3,18 | €1,69 | – | €472 294 | 2025 |
| Aleksandri tn 27 | 140 m | 10 | €2,89 | €1,10 | €3 | ei | 2025 |
| Aleksandri tn 24 | 140 m | 8 | €3,82 | €1,90 | €12 | €63 085 | 2025 |
| Aleksandri tn 17 | 150 m | 14 | €1,19 | €0,25 | €29 | ei | 2025 |
| Aida tn 4 | 150 m | 18 | – | €2,45 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,25 | €1,90 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2024 lopussa: €0 = €0,00/m² ≈ €0 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€552 272 jäljellä vuoden 2024 lopussa ≈ €17 259 asuntoa kohden
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €82 769 | €79 737 | €28 624 | +189% |
| Korjauskulut | €103 819 | €565 971 | €11 597 | ×9,0 |
| Korjausrahaston saldo | €0 | €24 171 | €14 561 | −100% |
| Lainasaldo | €552 272 | €557 802 | €0 | – |
| Rahavarat | €1 642 | €17 213 | €30 028 | −95% |
| Vararahasto | €1 345 | €1 345 | €1 345 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €125 214 | €588 062 | €36 051 | ×3,5 |
| Tilikauden tulos | −€6 936 | €0 | −€7 427 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2024 kertomuksesta.
Aruandes märgitud tähelepanekud: KredEx/tervikrenoveerimise projekt.
jäseniä 29 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Turu tn 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €212 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €5,13/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Turu tn 15 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2024 lopussa €0 (€0,00/m², ≈ €0 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €14 561. Verrattuna alueeseen Kesklinna linnaosa, Uueturu (asum): alueen alin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Turu tn 15 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2024 lopussa oli €552 272 (≈ €17 259 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Turu tn 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €28 624 vuonna 2022 ja €82 769 vuonna 2024 — muutos +189%. Viimeisin vuosi: +3,8% vs 2023.
Miten taloyhtiö Turu tn 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,25/m² / kk; korjausrahasto €11/m² (tässä €0,00/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Turu tn 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
32 asuntoa. Rekisteritunnus 80134393; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 1 345 m².