Tallinn, Härjapea tn 4 korteriühistu
14 asunnon taloyhtiö. Lainaa lyhennetään.
Härjapea tn 4 korteriühistu on 14 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €73 kuukaudessa.
Taloyhtiöllä on lainaa €2 613 (≈ €187 asuntoa kohden). Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 26 % (€5 362 → €3 965 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,95/m² kuukaudessa kuluja ja €10/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Härjapea tn 4, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Lainaa lyhennetään€8 854 → €2 613 (2021–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,95 · vastikkeet €1,83 · rahasto €10/m²
Samalla kadulla: Härjapea tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 4 (tämä) | – | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 40 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 30 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 8 | 50 m | 9 | €2,08 | €1,76 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 9 | 160 m | 12 | €2,54 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 14 | 130 m | 8 | €2,70 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 17 | 270 m | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Härjapea tn 20 | 190 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 22 | 220 m | 7 | €3,92 | €3,28 | €27 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 23 | 350 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 25a | 400 m | 10 | – | €1,13 | €2 | ei | 2024 |
| Härjapea tn 26 | 270 m | 11 | – | €4,34 | €5 | €39 440 | 2025 |
| Härjapea tn 28 | 290 m | 17 | €4,31 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,93 | €1,16 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 4 (tämä) | – | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Rohu tn 31 | 30 m | 8 | €3,88 | €3,33 | – | €67 547 | 2025 |
| Rohu tn 31a | 50 m | 8 | €2,23 | €1,81 | – | €46 486 | 2025 |
| Heina tn 13 | 50 m | 12 | €4,05 | €2,91 | €35 | ei | 2025 |
| Heina tn 15 | 50 m | 6 | – | €3,92 | €10 | €16 550 | 2025 |
| Nabra tn 3 | 60 m | 16 | €4,27 | €1,84 | €17 | ei | 2025 |
| Õle tn 18 | 60 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Heina tn 17 | 70 m | 21 | €2,74 | €2,42 | €6 | €8 500 | 2025 |
| Õle tn 24a | 90 m | 7 | €2,47 | €1,92 | €6 | ei | 2025 |
| Heina tn 11b | 90 m | 10 | €1,27 | €0,53 | €5 | ei | 2025 |
| Nabra tn 5 | 90 m | 8 | €4,12 | €3,20 | €12 | €15 972 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,31 | €2,42 | €10 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 14 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 203 | €7 | €1 300 |
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €2 312 | €14 | €2 312 |
| Kindlustusrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €450 | €3 | €437 |
| Yhteensä | €3 965 | €24 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
€2 613 jäljellä vuoden 2025 lopussa ≈ €187 asuntoa kohden
Lyhennykset seuraavat 12 kk €1 819 ≈ €152 / kk (€11 asuntoa kohden, lisäksi korko)
| Lainanantaja | Saldo | Korko | Päättyy |
|---|---|---|---|
| SEB | €1 819 | – | – |
| SEB | €794 | – | – |
Lainasaldo vuoden lopussa
Matalammat pylväät = lainaa lyhennetään.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €3 965 | €4 049 | €3 785 | €4 465 | €5 362 | −26% |
| josta korjausrahasto | – | – | €0 | €385 | – | −100% |
| Kerätty korjausrahastoon | €7 388 | €7 188 | €7 188 | €7 188 | – | ≈ |
| Korjauskulut | – | – | €0 | €85 | €986 | −100% |
| Lainasaldo | €2 613 | €4 178 | €5 876 | €7 351 | €8 854 | −70% |
| Rahavarat | €13 646 | €6 940 | €30 924 | €25 718 | €20 592 | −34% |
| Vararahasto | €447 | €447 | €447 | €447 | €447 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €1 776 | €3 099 | €3 933 | €4 107 | €4 973 | −64% |
| Tilikauden tulos | €1 824 | €905 | −€605 | €60 | €73 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Tallinn Härjapea 4 jätkas oma tegevust 2025. aastal maja haldamise näol.
jäseniä 14 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Härjapea tn 4 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €73 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €3 965 vuodessa.
Onko taloyhtiöllä Härjapea tn 4 lainaa?
Kyllä. Lainasaldo vuoden 2025 lopussa oli €2 613 (≈ €187 asuntoa kohden). Laina jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Ovatko taloyhtiön Härjapea tn 4 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €5 362 vuonna 2021 ja €3 965 vuonna 2025 — muutos −26%. Viimeisin vuosi: ≈ vs 2024.
Miten taloyhtiö Härjapea tn 4 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,95/m² / kk; korjausrahasto €10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Härjapea tn 4 on ja kuka sitä hallinnoi?
14 asuntoa. Rekisteritunnus 80256707; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.