Tallinn, Härjapea tn 8 korteriühistu
9 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +204% (2025); pieni vararahasto.
Härjapea tn 8 korteriühistu on 9 asunnon taloyhtiö: Põhja-Tallinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €101 kuukaudessa; kokonaiskulut käyttömaksuineen olivat €2,08/m² kuukaudessa (alueen alin neljännes, Pelgulinna (asum)).
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2021–2025 95 % (€267 135 → €12 610 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,40/m² kuukaudessa kuluja ja €11/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Härjapea tn 8, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (596 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +204% (2025)€4 148 (2024) → €12 610 (2025)
- Pieni vararahasto€893 — alle kuukauden kulut (€1 225)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,40 (tässä €2,08) · vastikkeet €1,92 (tässä €1,76) · rahasto €11/m²
Samalla kadulla: Härjapea tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 8 (tämä) | – | 9 | €2,08 | €1,76 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 3a | 30 m | 16 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 4 | 50 m | 14 | – | – | – | €2 613 | 2025 |
| Härjapea tn 6 | 20 m | 13 | €3,15 | €0,13 | €47 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 9 | 110 m | 12 | €2,54 | €1,13 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 14 | 80 m | 8 | €2,70 | €0,99 | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 17 | 220 m | 4 | – | €1,65 | – | €560 | 2025 |
| Härjapea tn 20 | 140 m | 18 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 22 | 170 m | 7 | €3,92 | €3,28 | €27 | ei | 2025 |
| Härjapea tn 23 | 300 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Härjapea tn 25a | 350 m | 10 | – | €1,13 | €2 | ei | 2024 |
| Härjapea tn 26 | 220 m | 11 | – | €4,34 | €5 | €39 440 | 2025 |
| Härjapea tn 28 | 240 m | 17 | €4,31 | €1,16 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,15 | €1,15 | €16 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Härjapea tn 8 (tämä) | – | 9 | €2,08 | €1,76 | – | ei | 2025 |
| Õle tn 24a | 50 m | 7 | €2,47 | €1,92 | €6 | ei | 2025 |
| Õle tn 18 | 50 m | 14 | – | – | – | ei | 2025 |
| Nabra tn 3 | 60 m | 16 | €4,27 | €1,84 | €17 | ei | 2025 |
| Rohu tn 31 | 60 m | 8 | €3,88 | €3,33 | – | €67 547 | 2025 |
| Õle tn 24 | 60 m | 12 | €2,60 | €2,28 | €10 | ei | 2025 |
| Rohu tn 31a | 70 m | 8 | €2,23 | €1,81 | – | €46 486 | 2025 |
| Nabra tn 5 | 70 m | 8 | €4,12 | €3,20 | €12 | €15 972 | 2025 |
| Õle tn 26 | 80 m | 11 | €5,09 | €4,53 | €5 | €45 063 | 2025 |
| Õle tn 16 | 80 m | 9 | €3,65 | €2,09 | – | ei | 2024 |
| Nabra tn 6 | 90 m | 10 | €2,93 | €2,65 | €12 | €87 652 | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,65 | €2,28 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €12 610 | €4 148 | €686 | €597 334 | €267 135 | −95% |
| Korjauskulut | €12 610 | €4 148 | €654 | €596 914 | €267 135 | −95% |
| Rahavarat | €7 139 | €5 666 | €202 | €7 373 | €13 531 | −47% |
| Vararahasto | €893 | €893 | €893 | €893 | €893 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 696 | €9 089 | €10 153 | €600 114 | €267 429 | −95% |
| Tilikauden tulos | €214 | €6 | €0 | €294 | −€294 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
aastal oli korteriühistul 9 liiget. Peamiseks tegevusalaks on Tallinnas Härjapea 8 ehitise ja kinnistu ühine majandamine.
jäseniä 8 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Härjapea tn 8 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: kokonaiskulut €2,08/m² / kk käyttömaksut mukaan lukien; tyypillinen asunto maksoi €101 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,76/m² / kk. Pelgulinna (asum) mediaani oli €2,86/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Härjapea tn 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Härjapea tn 8 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €267 135 vuonna 2021 ja €12 610 vuonna 2025 — muutos −95%. Viimeisin vuosi: +204% vs 2024.
Miten taloyhtiö Härjapea tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,40/m² / kk (tässä €2,08/m² / kk); korjausrahasto €11/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Härjapea tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
9 asuntoa. Rekisteritunnus 80595504; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 596 m².