Tallinn, Tatari tn 37 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Vastikkeet nousivat jyrkästi: +63% (2025); pieni vararahasto.
Tatari tn 37 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €200 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €3,58/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2021–2025 144 % (€11 938 → €29 120 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,61/m² kuukaudessa kuluja ja €12/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Tatari tn 37, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (678 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Vastikkeet nousivat jyrkästi: +63% (2025)€17 862 (2024) → €29 120 (2025)
- Pieni vararahasto€2 167 — alle kuukauden kulut (€2 361)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 25 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,61 · vastikkeet €1,69 (tässä €3,58) · rahasto €12/m²
Samalla kadulla: Tatari tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tatari tn 37 (tämä) | – | 12 | – | €3,58 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 5 | 530 m | 12 | – | – | €15 | ei | 2025 |
| Tatari tn 6a | 500 m | 40 | – | €0,15 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 16 | 340 m | 4 | – | €2,67 | €15 | ei | 2025 |
| Tatari tn 18 | 330 m | 45 | €3,83 | €1,11 | €30 | ei | 2025 |
| Tatari tn 21b | 250 m | 15 | – | €5,16 | €0 | €94 588 | 2024 |
| Tatari tn 23a | 190 m | 40 | – | – | – | €102 221 | 2025 |
| Tatari tn 27 | 180 m | 27 | €5,13 | €2,95 | €11 | €21 781 | 2025 |
| Tatari tn 28 | 250 m | 8 | €5,98 | €4,20 | €9 | ei | 2025 |
| Tatari tn 30 | 210 m | 16 | €2,84 | €0,96 | €4 | ei | 2025 |
| Tatari tn 32 | 220 m | 4 | €2,36 | €1,45 | €4 | ei | 2025 |
| Tatari tn 36 | 190 m | 4 | – | – | €61 | ei | 2025 |
| Tatari tn 45 | 110 m | 13 | €3,49 | €2,50 | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 46 | 50 m | 23 | €2,44 | €1,04 | €13 | €986 | 2025 |
| Tatari tn 60 | 280 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tatari tn 62 | 310 m | 5 | €11,37 | €1,99 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,66 | €1,99 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tatari tn 37 (tämä) | – | 12 | – | €3,58 | – | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 2a | 40 m | 8 | – | €1,76 | €49 | ei | 2025 |
| Ravi tn 7 | 80 m | 45 | €3,61 | €1,94 | €7 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 13 | 80 m | 22 | €4,09 | €1,60 | €10 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 9 | 80 m | 14 | €1,13 | €0,32 | – | €11 101 | 2025 |
| Ravi tn 4 | 80 m | 10 | €5,10 | €1,63 | €19 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 1 | 90 m | 29 | €3,99 | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Ravi tn 6 | 90 m | 36 | €2,42 | €0,85 | €0 | ei | 2025 |
| Ravi tn 9 | 100 m | 26 | – | – | – | ei | 2025 |
| Ravi tn 11a | 110 m | 11 | – | €4,37 | €44 | ei | 2025 |
| Uus-Tatari tn 12 | 110 m | 28 | €2,48 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,61 | €1,63 | €14 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 12 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €29 120 | €3,58 | €202 | €17 862 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Veerenni (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €29 120 | €17 862 | €37 820 | €22 587 | €11 938 | +144% |
| Korjauskulut | €28 337 | €17 678 | €36 501 | €24 148 | €12 787 | +122% |
| Rahavarat | €2 557 | €1 774 | €1 590 | €271 | €1 832 | +40% |
| Vararahasto | €2 167 | €2 167 | €2 167 | €2 167 | €2 167 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €28 337 | €17 678 | €36 501 | €24 148 | €12 787 | +122% |
| Tilikauden tulos | €783 | €184 | €1 319 | −€1 561 | −€849 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Aruandeaastal teostati remonditöid 28 337 € eest.
jäseniä 10 yksityistä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Tatari tn 37 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €200 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €3,58/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Tatari tn 37 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Tatari tn 37 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €11 938 vuonna 2021 ja €29 120 vuonna 2025 — muutos +144%. Viimeisin vuosi: +63% vs 2024.
Miten taloyhtiö Tatari tn 37 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 25 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,61/m² / kk; korjausrahasto €12/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Tatari tn 37 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa. Rekisteritunnus 80156791; tilinpäätökset 2021–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 678 m².