Tallinn, Veerenni tn 29/1 korteriühistu
2 asunnon taloyhtiö. Pieni vararahasto; suuri korjausrahasto.
Veerenni tn 29/1 korteriühistu on 2 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €5,84/m² kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €63 745 (€246/m², ≈ €31 873 asuntoa kohden); vuonna 2022 se oli €59 540 — alueen ylin neljännes. Lainaa ei ole. Vastikkeet nousivat vuosina 2022–2025 12 % (€16 310 → €18 190 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,91/m² kuukaudessa kuluja ja €13/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Veerenni tn 29/1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (260 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
! Kannattaa seurata
- Pieni vararahasto€1 177 — alle kuukauden kulut (€1 544)
✓ Vahvuudet
- Suuri korjausrahasto€246/m² — alueen ylin neljännes
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 22 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,91 · vastikkeet €1,28 (tässä €5,84) · rahasto €13/m² (tässä €246)
Samalla kadulla: Veerenni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 29/1 (tämä) | – | 2 | – | €5,84 | €246 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 1 | 670 m | 29 | €3,99 | €1,79 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 4 | 640 m | 32 | €3,26 | €1,88 | €5 | €120 698 | 2025 |
| Veerenni tn 15 | 460 m | 54 | – | €1,28 | €9 | ei | 2024 |
| Veerenni tn 19 | 390 m | 14 | €2,42 | €0,20 | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 29 | 310 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Veerenni tn 31 | 290 m | 10 | – | €2,97 | €8 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 33 | 280 m | 12 | €3,63 | €1,75 | €12 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 34 | 340 m | 10 | €2,30 | €0,92 | €46 | ei | 2025 |
| Veerenni tn 35 | 280 m | 9 | €2,57 | €1,63 | €22 | ei | 2024 |
| Veerenni tn 45 | 310 m | 8 | €9,50 | €0,48 | €84 | €146 802 | 2024 |
| Veerenni tn 47 | 350 m | 8 | €1,86 | €1,18 | – | ei | 2024 |
| Veerenni tn 55 | 710 m | 32 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,92 | €1,46 | €12 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Veerenni tn 29/1 (tämä) | – | 2 | – | €5,84 | €246 | ei | 2025 |
| Magasini tn 29a | 50 m | 26 | €3,97 | €2,07 | €13 | €32 238 | 2025 |
| Magasini tn 29 | 100 m | 33 | – | – | – | ei | 2025 |
| Tare tn 4 | 120 m | 4 | – | – | €46 | ei | 2024 |
| Kodu tn 16 | 190 m | 5 | €6,25 | €4,06 | €34 | €81 405 | 2025 |
| Kodu tn 12 | 190 m | 3 | €0,49 | €0,43 | – | ei | 2025 |
| Kodu tn 18 | 190 m | 12 | €2,09 | €1,75 | €0 | ei | 2025 |
| Puhke tn 4 | 190 m | 20 | €3,25 | €0,95 | – | €15 654 | 2025 |
| Kodu tn 21 | 190 m | 8 | €2,39 | €0,26 | €9 | ei | 2024 |
| Kauna tn 7 | 200 m | 13 | – | €0,13 | €26 | ei | 2025 |
| Kauna tn 8 | 210 m | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,82 | €0,95 | €20 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €63 745 = €246/m² ≈ €31 873 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €18 190 | €15 565 | €14 446 | €16 310 | +12% |
| Korjauskulut | €6 608 | €4 234 | €3 424 | €6 772 | ≈ |
| Korjausrahaston saldo | €63 745 | €62 477 | €63 179 | €59 540 | +7,1% |
| Rahavarat | €63 582 | €65 155 | €63 042 | €59 508 | +6,8% |
| Vararahasto | €1 177 | €1 177 | €1 177 | €1 177 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €18 530 | €15 550 | €14 418 | €16 261 | +14% |
| Tilikauden tulos | €4 | €2 164 | €473 | €49 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu Veerenni 29/1 registreeriti 31. aastal oli korteriühistul on 9 liiget.
jäseniä 0 yksityistä + 9 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Veerenni tn 29/1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet ilman käyttömaksuja €5,84/m² / kk.
Kuinka suuri on taloyhtiön Veerenni tn 29/1 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €63 745 (€246/m², ≈ €31 873 asuntoa kohden). Vuonna 2022 se oli €59 540. Verrattuna alueeseen Veerenni (asum): alueen ylin neljännes.
Onko taloyhtiöllä Veerenni tn 29/1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Veerenni tn 29/1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €16 310 vuonna 2022 ja €18 190 vuonna 2025 — muutos +12%. Viimeisin vuosi: +17% vs 2024.
Miten taloyhtiö Veerenni tn 29/1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 22 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,91/m² / kk; korjausrahasto €13/m² (tässä €246/m²).
Kuinka suuri taloyhtiö Veerenni tn 29/1 on ja kuka sitä hallinnoi?
2 asuntoa. Rekisteritunnus 80352612; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 260 m².