Nõmme asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Nõmme asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 640/m² (7 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +33% võrreldes kogu Nõmme linnaosaga (€2 741/m²) ja +23% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 3% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 13,1 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,3%.
Hinnatrend: Nõmme asum, Nõmme ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Nõmme €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €3 640 | 7 | 64,8 m² | €2 741 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 808 | 9 | 76,0 m² | €2 844 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €4 104 | 5 | 75,4 m² | €2 580 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €2 963 | 14 | 71,4 m² | €2 927 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €2 731 | 8 | 58,8 m² | €2 535 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €3 364 | 8 | 75,2 m² | €2 693 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | €2 665 | 11 | 65,1 m² | €2 508 | €2 823 |
Mida Nõmme asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (34 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Nõmme asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (14 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 2 | €580 | 42,0 m² | 13,9 | 5 |
| Kõik | €630 | 48,5 m² | 13,1 | 14 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Pärnu mnt 265 | ehitamisel | 15 |
Teised asumid: Nõmme
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Nõmme asum on linnaosas hinnalt 1. / 6.
Korterelamud Nõmme asumis (55)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
- Turu plats 5
- Raudtee tn 52
- Pärnu mnt 328
- Pärnu mnt 332
- Kõver tn 5
- Nurme tn 18a
- Nurme tn 22
- Pärnu mnt 271
- Pärnu mnt 273
- Vana-Mustamäe tn 2
- Pärnu mnt 316
- Jaama tn 1
- Jaama tn 8
- Turu plats 3
- Mai tn 2
- Ravila tn 3
- Valdeku tn 17
- Valguse tn 6
- Kuiv tn 15
- Lõuna tn 46
- Nurme tn 18
- Nõmme-Kase tn 1
- Pärnu mnt 302
- Raudtee tn 56
- Valdeku tn 62
- Õie tn 33
- Metsa põik 8
- Põllu tn 28a
- Raudtee tn 23
- Raudtee tn 31
- Valdeku tn 19
- Idakaare tn 2a
- Idakaare tn 3
- Idakaare tn 9
- Jaama tn 12
- Pärnu mnt 263b
- Sambla tn 2a
- Idakaare tn 6
- Pärnu mnt 322
- Põllu tn 30
- Valdeku tn 9
- Kaare tn 7
- Õie tn 31
- Idakaare tn 21
- Hämariku tn 9
- Idakaare tn 21/1
- Jaama tn 6
- Pärnu mnt 253
- Pärnu mnt 289
- Põllu tn 21
- Põllu tn 25
- Raudtee tn 15
- Valdeku tn 8
- Vana-Mustamäe tn 1
- Õie tn 2
Korduma kippuvad küsimused: Nõmme asum
Kui palju maksab korter Nõmme asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 640/m² (7 tehingut), tehingute keskmine pind 64,8 m² ja keskmine hind €219 300.
Kas Nõmme asum on kallim kui Nõmme linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Nõmme asumi hind linnaosa mediaanist +33%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +1%.
Kui suur on üür Nõmme asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €630 kuus (48,5 m², 13,1 €/m²; 14 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €580.
Kui suured on korteriühistu kulud Nõmme asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,00 €/m² kuus, sellest remondifond 0,35 €/m² (35 ühistut).
Kui kallis on Nõmme asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Nõmme asum Tallinna 61 asumi seas 15. kohal ja Nõmme linnaosa 6 asumi seas 1. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Nõmme asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 632 €, üürides 580 € — laenumakse on üürist 9% suurem. See on 30% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 42,0 m² kahetoaline 152 880 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 30 576 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Nõmme asum?
Nõmme asum kuulub Tallinna Nõmme linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 9 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Nõmme asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25