ET EN RU FI
Alusta hindamist
Asum Nõmme Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Kivimäe asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Kivimäe asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 564/m² (9 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on −6% võrreldes kogu Nõmme linnaosaga (€2 741/m²) ja −13% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 20% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 12,3 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,8%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Kivimäe asum, Nõmme ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

KivimäeNõmmeTallinn
€2 250€2 750€3 2502025 Q12025 Q22025 Q32025 Q42026 Q12026 Q22026 Q3Tallinn 2025-Q1: €2 823/m² (n=2173)Tallinn 2025-Q2: €2 881/m² (n=2322)Tallinn 2025-Q3: €2 851/m² (n=2383)Tallinn 2025-Q4: €2 888/m² (n=2224)Tallinn 2026-Q1: €2 903/m² (n=2089)Tallinn 2026-Q2: €2 948/m² (n=2180)Tallinn 2026-Q3: €2 949/m² (n=2312)Nõmme 2025-Q1: €2 508/m² (n=71)Nõmme 2025-Q2: €2 693/m² (n=77)Nõmme 2025-Q3: €2 535/m² (n=82)Nõmme 2025-Q4: €2 927/m² (n=78)Nõmme 2026-Q1: €2 580/m² (n=76)Nõmme 2026-Q2: €2 844/m² (n=79)Nõmme 2026-Q3: €2 741/m² (n=84)Kivimäe 2025-Q1: €2 661/m² (n=6)Kivimäe 2025-Q2: €2 735/m² (n=13)Kivimäe 2025-Q3: €2 458/m² (n=5)Kivimäe 2025-Q4: €2 859/m² (n=7)Kivimäe 2026-Q1: €2 637/m² (n=8)Kivimäe 2026-Q2: €3 168/m² (n=6)Kivimäe 2026-Q3: €2 564/m² (n=9)
KvartalKivimäe €/m²TehinguidKeskm. pindNõmme €/m²Tallinn €/m²
2026. a III kvartal €2 564 9 53,3 m² €2 741 €2 949
2026. a II kvartal €3 168 6 59,1 m² €2 844 €2 948
2026. a I kvartal €2 637 8 63,1 m² €2 580 €2 903
2025. a IV kvartal €2 859 7 61,8 m² €2 927 €2 888
2025. a III kvartal €2 458 5 48,4 m² €2 535 €2 851
2025. a II kvartal €2 735 13 61,7 m² €2 693 €2 881
2025. a I kvartal €2 661 6 86,8 m² €2 508 €2 823

Mida Kivimäe asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (30 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²
1940-197033%n=10alla 5 tehingu
1971-199040%n=12alla 5 tehingu
1991-20003%n=1alla 5 tehingu
2011-20153%n=1alla 5 tehingu
2016-202020%n=6€2 5640%

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²
10–29 m²3%n=1alla 5 tehingu
30–40 m²7%n=2alla 5 tehingu
41–54 m²30%n=9alla 5 tehingu
55–69 m²43%n=13alla 5 tehingu
70+ m²17%n=5alla 5 tehingu

Üür Kivimäe asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (9 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

TubeÜür kuusPind€/m²Pakkumisi
Kõik€69056,2 m²12,39

Brutotootlus ≈ 5,8% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid3035 hoonet · ≈553 korterit
Liikmetasud (mediaan)1,14 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=24
Remondifondi makse0,42 €/m²kuus · Tallinn 0,39
Remondifondi jääk7,7 €/m²Tallinn 11,5 €/m²
Laenuga ühistuid37%Tallinn 28%
Korteri kulud kuus (mediaan)€154Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku390 ehitamisel · 13 ehitusloaga
Kortereid tulekul0ehitusloaga või ehitamisel
Valminud 5 aastaga0korterit
ProjektStaadiumKortereid
Särje tn 22adetailplaneering kehtestatud 2020-0312

Teised asumid: Nõmme

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Kivimäe asum on linnaosas hinnalt 5. / 6.

Asum€/m²TehinguidAastaga
Nõmme €3 6407 —
Hiiu €3 4427 —
Rahumäe €2 9905 —
Männiku €2 85918 −3,3%
Kivimäe ◀ €2 5649 —
Pääsküla €2 23232 −0,3%
Laagri vähe tehinguid1 —
Liiva vähe tehinguid1 —
Raudalu vähe tehinguid3 —
Vana-Mustamäe vähe tehinguid1 —

Nõmme linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Kivimäe asumis (35)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Korduma kippuvad küsimused: Kivimäe asum

Kui palju maksab korter Kivimäe asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 564/m² (9 tehingut), tehingute keskmine pind 53,3 m² ja keskmine hind €137 200.

Kas Kivimäe asum on kallim kui Nõmme linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Kivimäe asumi hind linnaosa mediaanist −6%.

Kui suur on üür Kivimäe asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €690 kuus (56,2 m², 12,3 €/m²; 9 pakkumist, Estiqi turuandmebaas).

Kui suured on korteriühistu kulud Kivimäe asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,14 €/m² kuus, sellest remondifond 0,42 €/m² (24 ühistut).

Kui kallis on Kivimäe asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Kivimäe asum Tallinna 61 asumi seas 49. kohal ja Nõmme linnaosa 6 asumi seas 5. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Mis linnaosas asub Kivimäe asum?

Kivimäe asum kuulub Tallinna Nõmme linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 9 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Kivimäe asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika