Asum Nõmme Maa- ja Ruumiameti tehinguandmed

Männiku asum: korterite hinnad ja turuülevaade

Männiku asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €2 859/m² (18 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +4% võrreldes kogu Nõmme linnaosaga (€2 741/m²) ja −3% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). Aastaga on hind muutunud −3%. 5% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 10,3 €/m² kuus, brutotootlus umbes 4,3%.

Asumipiirid: Maa- ja Ruumiamet (EHAK). Naaberasumite värv näitab mediaanhinda €/m²; klõpsa asumil, et avada selle leht.

Hinnatrend: Männiku asum, Nõmme ja Tallinn

Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.

MännikuNõmmeTallinn

Kvartal	Männiku €/m²	Tehinguid	Keskm. pind	Nõmme €/m²	Tallinn €/m²
2026. a III kvartal	€2 859	18	47,9 m²	€2 741	€2 949
2026. a II kvartal	€2 746	25	47,5 m²	€2 844	€2 948
2026. a I kvartal	€2 628	25	44,0 m²	€2 580	€2 903
2025. a IV kvartal	€2 771	15	50,4 m²	€2 927	€2 888
2025. a III kvartal	€2 955	25	47,0 m²	€2 535	€2 851
2025. a II kvartal	€2 821	12	62,6 m²	€2 693	€2 881
2025. a I kvartal	€2 085	23	51,0 m²	€2 508	€2 823

Võrreldav hinnaindeks: sama ehitusajastu korter müüakse Männiku asumis −2% erinevusega Nõmme keskmisest. Indeks arvestab, et asumite tehingud jagunevad uute ja vanade majade vahel erinevalt, ning on väikese tehingute arvu korral kahandatud ühe poole.

Mida Männiku asumis ostetakse

Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (79 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.

Maja ehitusaasta

Osa tehingutestMediaan €/m²

1940-197046%n=36€2 812−2%

1971-199044%n=35€2 494−13%

1991-20004%n=3alla 5 tehingu

2011-20151%n=1alla 5 tehingu

2016-20201%n=1alla 5 tehingu

2021+4%n=3alla 5 tehingu

Korteri suurus

Osa tehingutestMediaan €/m²

10–29 m²19%n=16€3 141+10%

30–40 m²22%n=18€2 688−6%

41–54 m²20%n=17€2 787−3%

55–69 m²27%n=22€2 193−23%

70+ m²12%n=10alla 5 tehingu

Üür Männiku asumis

Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (29 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.

Tube	Üür kuus	Pind	€/m²	Pakkumisi
1	€300	13,8 m²	21,9	10
2	€540	47,9 m²	11,3	14
3	€680	65,0 m²	10,5	5
Kõik	€490	47,6 m²	10,3	29

Brutotootlus ≈ 4,3% = 12 × üür €/m² / tehingu mediaanhind €/m². Kulud, maksud ja tühjad kuud pole arvestatud. Arvuta oma korteri tootlus →

Korteriühistud ja elamufond

Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.

Korteriühistuid6669 hoonet · ≈2 077 korterit

Liikmetasud (mediaan)1,13 €/m²kuus · Tallinn 1,19 · 2025, n=56

Remondifondi makse0,35 €/m²kuus · Tallinn 0,39

Remondifondi jääk20,2 €/m²Tallinn 11,5 €/m²

Laenuga ühistuid37%Tallinn 28%

Korteri kulud kuus (mediaan)€155Tallinn €146

Arendused ja ehitusload

Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).

Projekte kokku510 ehitamisel · 16 ehitusloaga

Kortereid tulekul6ehitusloaga või ehitamisel

Valminud 5 aastaga0korterit

Projekt	Staadium	Kortereid
Jalaka tn 9	ehitusloa taotlus 2024-05	15
Valdeku tn 99b	ehitusluba väljastatud 2024-07	6
Pihlaka tn 15	ehitusloa taotlus 2024-03	5

Teised asumid: Nõmme

Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Männiku asum on linnaosas hinnalt 4. / 6.

Asum	€/m²	Tehinguid	Aastaga
Nõmme	€3 640	7	—
Hiiu	€3 442	7	—
Rahumäe	€2 990	5	—
Männiku ◀	€2 859	18	−3,3%
Kivimäe	€2 564	9	—
Pääsküla	€2 232	32	−0,3%
Laagri	vähe tehinguid	1	—
Liiva	vähe tehinguid	1	—
Raudalu	vähe tehinguid	3	—
Vana-Mustamäe	vähe tehinguid	1	—

Nõmme linnaosa ülevaade → · Kõik Tallinna asumid →

Korterelamud Männiku asumis (69)

Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.

Tänavad

Mahla tn · 12
Valdeku tn · 11
Pihlaka tn · 10
Männiku tee · 10
Nelgi tn · 5
Kauge tn · 4
Kraavi tn · 4
P. Kerese tn · 3
Jalaka tn · 3
Astri tn · 2
Okka tn · 2
Võidu tn · 1
Remmelga tn · 1
Väike-Männiku tn · 1

Valdeku tn 105 · 1963 · 5 k · 172 krt · energia G
Mahla tn 78 · 1977 · 5 k · 100 krt · energia E
Valdeku tn 112 · 1988 · 5 k · 90 krt
Valdeku tn 118a · 1967 · 5 k · 90 krt · energia E
Mahla tn 82 · 1982 · 5 k · 80 krt · energia F
Nelgi tn 29 · 80 krt
Nelgi tn 30 · 1982 · 5 k · 80 krt · energia E
Nelgi tn 31 · 1979 · 9 k · 72 krt
Võidu tn 56 · 1979 · 9 k · 72 krt
Valdeku tn 108 · 1978 · 5 k · 65 krt · energia D
Nelgi tn 30a · 1984 · 5 k · 63 krt · energia E
Mahla tn 56 · 1988 · 5 k · 60 krt · energia E
Pihlaka tn 14 · 1970 · 5 k · 60 krt · energia E
Valdeku tn 112a · 1988 · 5 k · 60 krt · energia D
Valdeku tn 116 · 1988 · 5 k · 60 krt · energia D
Valdeku tn 102 · 1973 · 5 k · 56 krt · energia E
Mahla tn 76 · 1979 · 5 k · 54 krt
Valdeku tn 118 · 1963 · 4 k · 48 krt · energia D
Pihlaka tn 22 · 43 krt
Mahla tn 82a · 1994 · 5 k · 36 krt · energia E
Mahla tn 82b · 1987 · 5 k · 36 krt · energia D
Astri tn 19 · 1972 · 4 k · 32 krt · energia E
Kauge tn 12 · 32 krt
Mahla tn 67 · 1961 · 2 k · 25 krt · energia C
Mahla tn 69 · 1961 · 2 k · 25 krt
P. Kerese tn 31 · 1969 · 3 k · 24 krt · energia B
Valdeku tn 120 · 1959 · 3 k · 24 krt
Mahla tn 58 · 1973 · 4 k · 23 krt · energia D
Kraavi tn 13 · 18 krt
P. Kerese tn 33 · 18 krt
Pihlaka tn 1a · 2007 · 4 k · 18 krt · energia C
Pihlaka tn 2 · 18 krt
Pihlaka tn 32 · 1968 · 3 k · 18 krt · energia F
Valdeku tn 122 · 18 krt
Astri tn 9 · 15 krt
Jalaka tn 9 · 14 krt
Kraavi tn 11 · 2006 · 3 k · 14 krt · energia D
Pihlaka tn 6 · 14 krt
Valdeku tn 99a · 2006 · 3 k · 14 krt · energia D
Jalaka tn 5 · 12 krt
Jalaka tn 7 · 1991 · 4 k · 12 krt · energia E
Kauge tn 8 · 12 krt
Kauge tn 10 · 12 krt
Mahla tn 81 · 1954 · 2 k · 12 krt · energia E
Mahla tn 83 · 1954 · 2 k · 12 krt · energia E
Männiku tee 95 · 12 krt
Männiku tee 97 · 1961 · 2 k · 12 krt · energia D
Pihlaka tn 4 · 1956 · 2 k · 12 krt · energia E
Pihlaka tn 8 · 12 krt
Männiku tee 90 · 1957 · 3 k · 11 krt
Männiku tee 93 · 1958 · 2 k · 11 krt · energia E
Okka tn 4 · 1961 · 2 k · 11 krt
Männiku tee 103 · 10 krt
Männiku tee 115 · 1950 · 3 k · 10 krt
Männiku tee 117 · 10 krt
Kraavi tn 36 · 2018 · 2 k · 8 krt
Mahla tn 70 · 1966 · 2 k · 8 krt · energia F
Männiku tee 111 · 1939 · 2 k · 8 krt
Männiku tee 85a · 1939 · 2 k · 7 krt · energia F
Okka tn 3 · 7 krt
Nelgi tn 10 · 6 krt
Männiku tee 76 · 1946 · 3 k · 5 krt · energia D
P. Kerese tn 50 · 4 krt
Kauge tn 6
Kraavi tn 36/1
Pihlaka tn 2a
Pihlaka tn 32a
Remmelga tn 4
Väike-Männiku tn 14

Korduma kippuvad küsimused: Männiku asum

Kui palju maksab korter Männiku asumis?

Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €2 859/m² (18 tehingut), tehingute keskmine pind 47,9 m² ja keskmine hind €133 200.

Kas Männiku asum on kallim kui Nõmme linnaosa keskmiselt?

2026. a III kvartalis erines Männiku asumi hind linnaosa mediaanist +4%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus −2%.

Kui suur on üür Männiku asumis?

Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €490 kuus (47,6 m², 10,3 €/m²; 29 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €540.

Kui suured on korteriühistu kulud Männiku asumis?

2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,13 €/m² kuus, sellest remondifond 0,35 €/m² (56 ühistut).

Kuidas on korterite hind Männiku asumis aastaga muutunud?

Langes (−3,3%): €2 955 → €2 859/m² (2025. a III kvartal → 2026. a III kvartal; 25 → 18 tehingut). Väikese valimi korral kõigub üks kvartal tugevalt.

Kui kallis on Männiku asum teiste asumitega võrreldes?

2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Männiku asum Tallinna 61 asumi seas 40. kohal ja Nõmme linnaosa 6 asumi seas 4. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).

Kas Männiku asumis on odavam osta või üürida?

Ostes on laenu kuumakse ca 566 €, üürides 540 € — kulu on peaaegu sama. See on 27% (laen) ja 25% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,9 m² kahetoaline 136 946 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 389 €; üür on 14 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.

Mis linnaosas asub Männiku asum?

Männiku asum kuulub Tallinna Nõmme linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 9 teist asumit.

Kust need andmed pärinevad?

Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.

Andmed seisuga 25.10.2026 · Allikad: Maa- ja Ruumiamet (tehingud, asumipiirid), Estiqi turuandmebaas (üürid), korteriühistute majandusaasta aruanded

Kui palju on sinu korter Männiku asumis väärt?

Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.

Alusta hindamist →

Andmeallikad ja metoodika

Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25