Valdeku tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Valdeku tn, Nõmme linnaosa. Sisaldab 31 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 31 korterelamule.
Korterelamud tänaval Valdeku tn
Kõik 31 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Valdeku tn suhestub Nõmme ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Nõmme): -4.1% 2026 Q3, n=84
vs Linn (Tallinn): -10.9% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Kraavi peatus" 236 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 182 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 3 poodi, 1 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1922–2018; valdav on enne 1960 (52%). Hinnanguliselt 13% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 95 hinnangut selle tänava 31 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Valdeku tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Valdeku tn ümbruses asub 15 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Valdeku tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 628/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €133 370. Mediaanüür tänaval Valdeku tn: ca €580 kuus, bruto üüritootlus ca 5,6% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Valdeku tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Valdeku tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 628 €/m² (31 maja); majade vahel 1 991–3 590 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Valdeku tn kõige kallim?
Kalleim on Valdeku tn 81 (3 590 €/m², 2013), soodsaim Valdeku tn 19 (1 991 €/m², 1981) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Valdeku tn ja millal need on ehitatud?
31 korterelamut, ehitatud 1922–2018; enamik enne 1960 (52%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Valdeku tn?
Ca 133 370 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Valdeku tn on kallim kui Nõmme keskmiselt?
Odavam (−4,1%): tänava hinnatase 2 628 €/m² vs piirkonna Nõmme tehingute mediaan 2 741 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 84 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Valdeku tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 580 € kuus, bruto üüritootlus ca 5,6%. Alus: 5 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Valdeku tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 517 €, üürides 580 € — laenumakse on üürist 11% väiksem. See on 24% (laen) ja 27% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 47,6 m² kahetoaline 125 093 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 25 019 €; üür on 5 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Valdeku tn?
Lähim peatus Kraavi peatus on ca 236 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Valdeku tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 60 dB (lärmakas). Õhukvaliteedi indeks 31 (hea). Lähim roheala: Lootuse puiestik, 410 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.