Hiiu asum: korterite hinnad ja turuülevaade
Hiiu asumis müüdi korterid 2026. a III kvartalis mediaanhinnaga €3 442/m² (7 notariaalset tehingut, Maa- ja Ruumiamet). See on +26% võrreldes kogu Nõmme linnaosaga (€2 741/m²) ja +17% võrreldes Tallinnaga (€2 949/m²). 8% viimase aasta tehingutest olid 2016. aastal või hiljem valminud majades. Tüüpiline üür on 14,4 €/m² kuus, brutotootlus umbes 5,0%.
Hinnatrend: Hiiu asum, Nõmme ja Tallinn
Notariaalsete korteritehingute kvartali mediaanhind €/m². Kvartal ilma punktita: alla 5 tehingu, mediaani ei avaldata.
| Kvartal | Hiiu €/m² | Tehinguid | Keskm. pind | Nõmme €/m² | Tallinn €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026. a III kvartal | €3 442 | 7 | 38,2 m² | €2 741 | €2 949 |
| 2026. a II kvartal | €2 550 | 9 | 45,3 m² | €2 844 | €2 948 |
| 2026. a I kvartal | €2 919 | 9 | 60,7 m² | €2 580 | €2 903 |
| 2025. a IV kvartal | €3 830 | 11 | 66,7 m² | €2 927 | €2 888 |
| 2025. a III kvartal | €4 039 | 10 | 65,8 m² | €2 535 | €2 851 |
| 2025. a II kvartal | €2 521 | 10 | 58,2 m² | €2 693 | €2 881 |
| 2025. a I kvartal | — | 2 | — | €2 508 | €2 823 |
Mida Hiiu asumis ostetakse
Tehingud maja ehitusaasta ja korteri suuruse järgi, 2025-Q4–2026-Q3 (25 tehingut). Mediaan on näidatud, kui rühmas oli vähemalt 5 avaldatud mediaaniga tehingut.
Maja ehitusaasta
Korteri suurus
Üür Hiiu asumis
Üüripakkumiste mediaan viimase 24 kuu jooksul asumi piires (24 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Rühm kuvatakse alates 5 pakkumisest.
| Tube | Üür kuus | Pind | €/m² | Pakkumisi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | €490 | 25,0 m² | 19,4 | 5 |
| 2 | €620 | 42,4 m² | 14,6 | 10 |
| 3 | €680 | 53,0 m² | 12,9 | 8 |
| Kõik | €620 | 43,0 m² | 14,4 | 24 |
Korteriühistud ja elamufond
Korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister) ja hoonete andmed Ehitisregistrist. Mediaan kuvatakse alates 10 ühistust.
Arendused ja ehitusload
Ehitisregistri ehitusload, teatised ja detailplaneeringud asumis (Estiq Radar).
| Projekt | Staadium | Kortereid |
|---|---|---|
| Vääna tn 3a | ehitamisel | 14 |
| Vääna tn 5 | ehitusluba väljastatud | 4 |
| Vana-Mustamäe tn 42 | detailplaneering kehtestatud | 3 |
Teised asumid: Nõmme
Korteritehingute mediaanhind €/m², 2026. a III kvartal. Hiiu asum on linnaosas hinnalt 2. / 6.
Korterelamud Hiiu asumis (46)
Korteriühistuga hooned; iga lingi taga on hoone leht registriandmete ja hinnanguga.
Tänavad
- Ilmarise tn 5
- Lehola tn 9
- Tähe tn 40
- Hiiu-Suurtüki tn 4
- Lootuse pst 117
- Hiiu tn 27
- Ilmarise tn 2
- Metsa tn 62
- Vääna tn 27
- Pärnu mnt 317
- Vääna tn 3
- Pärnu mnt 327
- Vanemuise põik 5
- Vääna tn 4
- Hiiu-Maleva tn 37
- Raudtee tn 57
- Harku tn 25
- Metsa tn 67
- Taara tn 9
- Harku tn 46
- Läänekaare tn 40
- Harku tn 26
- Hiiu-Maleva tn 17
- Hiiu tn 29
- Tähe tn 42
- Vääna tn 5
- Vääna tn 21
- Pärnu mnt 319
- Harku tn 25a
- Lõvi tn 1
- Lõvi tn 2
- Lõvi tn 3
- Lõvi tn 4
- Lõvi tn 5
- Lõvi tn 6
- Lõvi tn 7
- Lõvi tn 8
- Lõvi tn 9
- Lõvi tn 12
- Ilmarise tn 3
- Ilmarise tn 3a
- Ilmarise tn 4
- Lõvi tn 10
- Pärnu mnt 360
- Vääna tn 7
- Vääna tn 11
Korduma kippuvad küsimused: Hiiu asum
Kui palju maksab korter Hiiu asumis?
Maa- ja Ruumiameti andmetel oli korteritehingute mediaanhind 2026. a III kvartalis €3 442/m² (7 tehingut), tehingute keskmine pind 38,2 m² ja keskmine hind €143 100.
Kas Hiiu asum on kallim kui Nõmme linnaosa keskmiselt?
2026. a III kvartalis erines Hiiu asumi hind linnaosa mediaanist +26%. Sama ehitusajastu korteritega võrreldes (tehingute koosseisu arvestades) on erinevus +4%.
Kui suur on üür Hiiu asumis?
Viimase 24 kuu üüripakkumiste mediaan on €620 kuus (43,0 m², 14,4 €/m²; 24 pakkumist, Estiqi turuandmebaas). Kahetoalise korteri tüüpiline üür on €620.
Kui suured on korteriühistu kulud Hiiu asumis?
2025. a majandusaasta aruannete põhjal on liikmetelt kogutud tasude mediaan 1,26 €/m² kuus, sellest remondifond 0,64 €/m² (23 ühistut).
Kui kallis on Hiiu asum teiste asumitega võrreldes?
2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi on Hiiu asum Tallinna 61 asumi seas 24. kohal ja Nõmme linnaosa 6 asumi seas 2. kohal (kalleimast alates; arvesse lähevad asumid, kus oli vähemalt 5 tehingut).
Kas Hiiu asumis on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 603 €, üürides 620 € — kulu on peaaegu sama. See on 28% (laen) ja 29% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 42,4 m² kahetoaline 145 941 € (2026. a III kvartali tehingute mediaani järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 29 188 €; üür on 10 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Mis linnaosas asub Hiiu asum?
Hiiu asum kuulub Tallinna Nõmme linnaosasse (Maa- ja Ruumiameti ametlikud asumipiirid). Samas linnaosas on 9 teist asumit.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); ühistute kulud — korteriühistute majandusaasta aruanded. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.
Kui palju on sinu korter Hiiu asumis väärt?
Tasuta automaathinnang aadressi järgi: tehingud, hoone registriandmed, üür ja ümbrus ühel lehel.
Andmeallikad ja metoodika
- Tehinguhinnad: Maa- ja Ruumiameti kinnisvara tehingute andmebaas, korteriomandite notariaalsed ostu-müügitehingud, kvartali mediaan €/m² asumi kaupa (avaldatakse alates 5 tehingust). Viimane täiskvartal: 2026. a III kvartal.
- Asumipiirid ja linnaosad: Maa- ja Ruumiamet (EHAK).
- Üür: üüripakkumiste mediaan 24 kuu jooksul asumi piires, Estiqi turuandmebaas.
- Korteriühistud: majandusaasta aruanded (Äriregister); hooned: Ehitisregister (EHR).
- Metoodika · Andmed uuendatud 2026-10-25