Turu plats 5 (Tallinn, Nõmme linnaosa) on 1998. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 53 korterit (EHR 101041740). Estiq AVM mudelihinnangul on korterite turuväärtuse baastase seisuga 09.10.2026 2 766 €/m² (hinnanguvahemik 2 470–3 062 €/m², ±11%).
Estiq koondab selle hoone kohta korterite hinnataseme, AVM-väärtuse, turutrendi, asukoha, elukeskkonna, EHR-i tehnilised andmed ning riiklike registrite tõendid ühele lehele.
Vajad panga jaoks ametlikku hindamisakti? Telli EVS 875 hindamine →
Kuus näitajat selle aadressi kohta. Vajuta, et näha allikat ja seda, mida näitaja ei ütle.
Turu plats 5 on 1998. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu, 53 korterit, energiaklass G. Estiq AVM baastase on €2 766/m², 3,0% üle Nõmme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 685/m², 04.2026, n=28).
Turu plats 5 on 1998. aastal valminud 9-korruseline korterelamu Nõmme linnaosas, 53 korterit. Kandekonstruktsioon: Tellis (Ehitisregister). Levinuim korteritüüp majas on 3-toaline (25 tk). Energiaklass G (energiamärgise järgi).
Estiq AVM baastase selle maja korteritele on 2 766 €/m², mis on umbes 3,0% üle Nõmme mediaani (korterite notariaaltehingute mediaan €2 685/m², 04.2026, n=28). Tüüpiline korter (3-toaline, 76,8 m²) on ligikaudu €204 288.
Esmakodu ostjale, 1–2 liikmelisele leibkonnale ja üüriinvestorile.
Energiaklass G, maapealne parkimine ja 1998. aasta ehitusaeg.
Tüüpilise 3-toalise korteri turuüür (Nõmme linnaosa (21 kuulutust)).
📊 Turuandmed · Nõmme linnaosa (21 kuulutust)Hinnanguline brutotootlus (tuletatud tegelikest üürituru andmetest).
turuandmetestEhitisregistri (EHR) ametlik korterite jaotus ja Estiq väärtusvahemikud.
| Korter | Arv | Tüüpiline pind | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 6 | 38.8 – 39.7 m² | €3 099 | €108 482–€134 479 |
| 2-toaline | 5 | 39.8 – 42.4 m² | €2 891 | €106 365–€131 854 |
| 3-toaline | 25 | 52.5 – 102.1 m² | €2 660 | €184 805–€229 091 |
| 4-toaline | 17 | 76.8 – 149.2 m² | €2 495 | €252 882–€313 483 |
Hoonepõhine benchmark + korteri omadused. Vali parameetrid ja näe arvestuslikku turuväärtust koheselt.
8-mõõtmeline elukeskkonna, turvalisuse, taristu ja turu audit.
Estiq Building Score on Estiqi enda koondindikaator, mitte ametlik hinnang; komponentide kaalud on toodud allpool. Metoodika
Nõmme peatus 371 m / 5 min; kiire ühendus kesklinnaga.
Kaal 20%Nõmme Erakool 253 m; riigieksamite tase 55/100; lasteaed 1392 m.
Kaal 15%77% tundidest hea, 5% halb (12 kuu keskmine, tase: mõõdukas), müratase 45 dB (vaikne), modelleeritud (Lden), lähim park Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 228 m. Allikad: Estiqi müramudel (CNOSSOS-EU lähendus); Estiqi õhuindeks Keskkonnaagentuuri andmetel.
Kaal 10%PPA avaandmed (H3 ala (~0,7 km²), 24 kuud kuni 26.08.2026, n=9): mõõdukas risk.
Kaal 10%1998. a; kandekonstruktsioon Tellis.
Kaal 15%Energiamärgis G (väljastatud 04.11.2025); kütteliik Kaugküte.
Kaal 10%Nõmme-Mustamäe maastikukaitseala 228 m; toidukauplused 1530 m.
Kaal 10%Maa-ameti tehingumaht selles mikropiirkonnas (viimase 4 kvartali jooksul 253 tehingut kohordis „kogu piirkond”).
Kaal 10%Ametlikud avaandmed ja Estiqi mudelid selle hoone asukoha kohta. Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Kuidas arvutame.
Politsei- ja Piirivalveameti avaandmetes on ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 registreeritud sündmust (andmed kuni 26.08.2026). Viimase 12 kuu tase võrreldes eelmise 12 kuuga: +230%.
Sagedasemad liigid: vargus, vandalism, jalgratta mopeedi vargus.
Loeb politseisse jõudnud sündmusi, mitte turvatunnet.
Viimase 12 kuu 3 002 tunninäidust (07.12.2025–12.10.2026, selle hoone ruut (~0,1 km²)): 77% kahes parimas klassis, 18% keskmises ja 5% kahes halvimas klassis viiest.
Liiklusmüra hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Radoonisisaldus pinnaseõhus. Hinnang põhineb selle ruudu mõõtmistel. See jääb alla 50 kBq/m³ piiri, millest alates on uusehitisel vaja radooniohutut lahendust (EVS 840). Kogu omavalitsuse üldklass: Kõrge või väga kõrge.
Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Tehingud 2024 Q3–2026 Q2 · Maa-amet · Nõmme · kogu piirkond valim.
10 minuti jalutuskäigu raadiuses asub 11 olulist taristuobjekti · Koordinaadid 59.388533, 24.682679 · katastritunnus 78404:401:0810.
Statistikaamet REL2021 ja Ehitisregistri ametlikud avaandmed.
Enim ehitatud periood: 1946–1960.
EHR-ist ja Maa-ameti katastrist loetud näitajad; registris puuduvaid välju ei kuvata.
| Ehitusaasta | 1998 |
| Kortereid kokku | 53 |
| Korruseid | 9 |
| Energiamärgis | G |
| Omandivorm | Eraomand · korteriomand |
| Krundi suurus | 2 184 m² |
| Küttesüsteem | Kaugküte |
| Kandekonstruktsioon | Tellis |
| Lifte | 2 |
| Müratase | 45 dB (vaikne) |
Ainult see, mida Estiq loeb EHR-ist ja katastri WFS-ist. Tuleohutus- ja liftikontrolle Estiq ei jälgi.
Kood 101041740 · kanne muudetud 04.11.2025.
Tellis · lifte EHR-i järgi: 2.
EHR portaal (kood: 101041740) →78404:401:0810 · pindala 2 184 m².
Sihtotstarve: 50% Arimaa, 50% elamumaa.
Katastrikaart (78404:401:0810) ↗
Hoonet haldab korteriühistu Tallinn, Turu plats 5 korteriühistu (registrikood 80272646). Andmed pärinevad ühistu 2025. a majandusaasta aruandest (Äriregister).
| Majandusaasta | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Liikmete maksed | €66 201 | €75 205 |
| sh remondifondi maksed | €21 899 | €31 544 |
| Remondikulud | €24 972 | €33 783 |
| Remondifondi jääk | €111 597 | €107 401 |
| Raha | €90 044 | €83 696 |
| Reservkapital | €21 584 | €21 584 |
| Aasta tulem | €377 | €251 |
| Ühistu maksed liigiti | 2025 | €/m² kuus |
|---|---|---|
| Hooldustasud | €4 022 | 0,08 |
| Tehnohooldus | €2 096 | 0,04 |
| Haldustasud | €24 406 | 0,47 |
| Valvetasud | €1 113 | 0,02 |
| Heakorrastuse tasu | €9 625 | 0,19 |
| Remonditasud | €21 899 | 0,42 |
| Kindlustusmaksed | €3 040 | 0,06 |
53 korterit · liikmeid 48 eraisikut + 17 juriidilist isikut.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister). €/m² = summa ÷ korterite pind ehitisregistris (4 315 m²) ÷ 12. „Kulud kokku" on aruande korteritabelis omanikele esitatud kulude summa ja sisaldab tavaliselt kütet, vett ja elektrit. Võrdlus: Nõmme asum korteriühistute mediaan ja veerandid samal aastal.
Maa- ja Ruumiameti In-ADS aadressiobjekt (ADS-OID: EE01963950) · Postiindeks: 11611
1 hoonet tänaval · reaalajas filtreeritav võrdlus.
| Aadress | Ehitusaasta | Estiq €/m² | Tüüpiline korter | Energiaklass | |
|---|---|---|---|---|---|
| Turu plats 5 See hoone | 1998 | €2 766 | ~€204 288 | G | Aktiivne |
Otsesed andmesidemed, riiklikud registrid ja värskenduste ajatemplid.
| Andmevaldkond | Ametlik allikas | Haldusorganisatsioon | Andmed seisuga | Staatus |
|---|---|---|---|---|
| Hoone tehnilised andmed | EHR · 101041740 | Maa- ja Ruumiamet | 09.10.2026 (EHR kanne 04.11.2025) | Kinnitatud |
| Katastriüksus & maakasutus | Maa- ja Ruumiamet · 78404:401:0810 ↗ | Maa- ja Ruumiamet | 13.09.2026 | Kinnitatud |
| Notariaalsed müügitehingud | Maa- ja Ruumiameti tehingute andmebaas | Maa- ja Ruumiamet | 05.2026 | Sünkroniseeritud |
| Rahvastik & loendusandmed | Rahvastikuregister & RL21 | Statistikaamet | aastane (2021. a loendus) | Ametlik |
| Ohutus & keskkonnaseire | Mürakaardid, õhukvaliteet & PPA | PPA / Keskkonnaagentuur | mudelhinnang | Statistiline |
| Üür & brutotootlus | Estiq üüriandmebaas · Nõmme linnaosa (21 kuulutust) · tootlus 5,1–6,1% | Estiq Rental Intelligence | 10.2026 · n=21 | Turuandmed |
| Hindamismetoodika | Estiq AVM | Võrdlusmeetodi põhimõtted (mitte EVS 875 eksperthinnang) | 2026 mudelikaalud | Statistiline |
Energiamärgis on ametlik dokument, mis kirjeldab hoone energia- ja küttekulude tõhusust.
| F–G · see hoone | Suur / väga suur energiatarve | Vajab suuremat energiatõhususe parandamist |
Vastused on kirjutatud nii kasutajale kui ka otsingumootoritele ja AI-vastuste süsteemidele.
Turu plats 5 on 1998. aastal ehitatud 9-korruseline korterelamu asukohas Nõmme linnaosa, milles on kokku 53 korterit. EHR kood on 101041740 ja katastritunnus 78404:401:0810. Estiqi andmetel energiaklass G.
Estiq AVM hinnang on 2 766 €/m². Hinnangu vahemik on 2 470–3 062 €/m². Tüüpilise 3-toalise korteri arvestuslik väärtus on ligikaudu €204 288.
2 766 €/m² benchmarki põhjal on 50 m² korteri indikatiivne väärtus umbes €138 300 ja 75 m² korteri väärtus umbes €207 450. Tegelik väärtus sõltub korteri seisukorrast, korrusest, parkimisest ja panipaigast.
1-toaline: €108 482–€134 479; 2-toaline: €106 365–€131 854; 3-toaline: €184 805–€229 091; 4-toaline: €252 882–€313 483.
Mudelipõhine indikatiivne pakkumishind on ligikaudu €2 793/m², tüüpilise 3-toalise puhul umbes €214 502, 3–5% kauplemisruumiga.
Heas korras 3-toalise korteri hinnanguline turuüür on €860–€1 050 kuus ja brutotootluse hinnang 5,1–6,1%.
Andmete põhjal on kompaktsed korteritüübid, ühistranspordi lähedus (peatus 371 m) ja aktiivne piirkondlik nõudlus investori jaoks positiivsed tegurid. Enne tehingut tasub kontrollida konkreetse korteri seisukorda, kommunaalkulusid ja tegelikku üürihuvi.
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 77% oli kahes parimas ja 5% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 45 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: madal (10–30 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Korteriühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi olid korteriomanike kulud kokku keskmiselt €3,75/m² kuus koos kommunaalteenustega, tüüpiline korter maksis €247 kuus. Ühistu maksed ilma kommunaalteenusteta olid €1,28/m² kuus, sh remondifond €0,42/m². Remondifondi jääk aasta lõpus oli €111 597. Ühistul laenu ei olnud. Võrdluseks: Nõmme asum 25 ühistu mediaan oli €2,77/m² kuus. Vaata ühistu andmeid.
Ei. Estiq AVM on andmepõhine statistiline turuorientiir. Pangalaenu taotlemisel on vaja atesteeritud kinnisvarahindaja ametlikku eksperthinnangut vastavalt EVS 875 standardile. Telli hindamine →
Pimetestis (mai–september 2026) oli Estiq AVM mediaanviga Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jäi 83% hinnangutest ±20% piiresse. Täpsus on suurem aktiivsetes piirkondades ja väiksem ebatüüpiliste objektide puhul. Sellel lehel näidatud vahemik sõltub piirkonna andmehulgast. Tegemist on statistilise orientiiriga, mitte EVS 875 aktiga. Vaata metoodikat.
Hoone andmed on võrreldud EHR ja Maa-ameti registritega. AVM-metoodika: Martin Koppel, Estiqi kinnisvara hindamise nõustaja (metoodika lähtub EVS 875 standardist). Tegemist on automaatse mudelihinnanguga, mitte EVS 875 hindamisaktiga. Uuendatud 09.10.2026.
Edasta selle hoone andmed kohalikule eksperdile, ilma et peaksid põhiteavet uuesti sisestama.