Kase tänav, Tallinn
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Kase tn, Pirita linnaosa. Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Korterelamud tänaval Kase tn
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Kase tn suhestub Pirita ja linna Tallinn keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (Pirita): -24.2% 2026 Q3, n=41
vs Linn (Tallinn): -14.8% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Tamme peatus" 239 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Selver" 797 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 1 poodi, 1 kooli, 1 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1929–2006; valdav on enne 1960 (33%). Hinnanguliselt 0% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 5 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Kase tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Kase tn ümbruses asub 11 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Kase tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 512/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €165 323. Mediaanüür piirkonnas Pirita: ca €680 kuus, bruto üüritootlus ca 6,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Kase tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Kase tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 2 512 €/m² (3 maja); majade vahel 1 263–3 149 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Kase tn kõige kallim?
Kalleim on Kase tn 68/1 (3 149 €/m², 2006), soodsaim Kase tn 14/1 (1 263 €/m², 1929) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Kase tn ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 1929–2006; enamik enne 1960 (33%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Kase tn?
Ca 165 323 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kas Kase tn on kallim kui Pirita keskmiselt?
Odavam (−24,2%): tänava hinnatase 2 512 €/m² vs piirkonna Pirita tehingute mediaan 3 312 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 41 tehingut, 07.2026).
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Kase tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 680 € kuus, bruto üüritootlus ca 6,0%. Alus: 50 üüripakkumist 24 kuu jooksul (piirkond Pirita — tänaval endal liiga vähe pakkumisi), Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Kase tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 563 €, üürides 680 € — laenumakse on üürist 17% väiksem. See on 26% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Tallinn, 2 126 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 54,2 m² kahetoaline 136 150 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 27 230 €; üür on 50 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Kase tn?
Lähim peatus Tamme peatus on ca 239 m kaugusel (~3 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Kase tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 56 dB (märgatav). Õhukvaliteedi indeks 4 (hea). Lähim roheala: FCI Levadia Maarjamäe treeningbaas, 465 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.