AKallim +77%
Tartu
Eesti linn
2 593 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 570 tehingut
Aastaga +8,0%
Eesti linnad
Notariaalsed tehingud
Tartu vs Viljandi: linnade võrdlus
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut), Viljandi 1 461 €/m² (82 tehingut).
BSoodsam −44%
Viljandi
Eesti linn
1 461 €/m²
mediaan, 2026 Q3 · 82 tehingut
Aastaga +4,7%
Kokkuvõte
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut), Viljandi 1 461 €/m² (82 tehingut).
Viljandi on ruutmeetri järgi 44% soodsam.
Aastaga muutus hind: Tartu +8,0%, Viljandi +4,7%.
Turvalisuse riskiindeks: Tartu 6,7/10, Viljandi 3,9/10 (madalam on parem).
A · Tartu: 1/4
B · Viljandi: 3/4
parem näitaja skooride järgi
Kaardil
Linnade asukoht ja kaugus. Kaugus linnulennult: 66 km.
A · Tartu
B · Viljandi
Võrdlus skooridena
Iga näitaja on teisendatud skaalale 0–10 (10 = parim). Kõrval on tegelik väärtus.
A · TartuB · Viljandi
Soodsus (€/m²)
Turvalisus
Õhukvaliteet
Vaikus
Parim kool
Võrdlustabel
| Näitaja | A · Tartu | B · Viljandi |
|---|---|---|
| Kinnisvaraturg | ||
| Mediaanne tehinguhind (2026 Q3) | 2 593 €/m² | 1 461 €/m² |
| Tehinguid kvartalis | 570 | 82 |
| Hinnamuutus aastaga | +8,0% | +4,7% |
| Tehinguid kuus (juuli 2026) | 570 | 82 |
| Tehingute kogusumma kuus | 73 130 000 € | 6 400 000 € |
| Keskmine korteri pind | 48 m² | 56 m² |
| Elukeskkond | ||
| Turvalisuse riskiindeks (madalam parem) | 6,7/10 · mõõdukas risk | 3,9/10 · madal risk |
| Õhukvaliteet (AQI) | 11 · hea | 20 · hea |
| Müratase | 53 dB | 50 dB |
| Radoon pinnases | 40 kBq/m³ (30 - 50) | 68 kBq/m³ (50 - 100) |
| Koole | 10 | 3 |
| Parima reitinguga kool | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 | Viljandi Gümnaasium · 64/100 |
Tehinguhindade trend
Korterite notariaalsete tehingute mediaan €/m² kvartalite kaupa (Maa- ja Ruumiamet). Tühi ring = käimasolev, esialgne kvartal.
A · Tartu linn B · Viljandi linn
Näita andmeid tabelina
| Kvartal | A €/m² (tehinguid) | B €/m² (tehinguid) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 476 €/m² (430) | 1 090 €/m² (50) |
| 2025 Q2 | 2 459 €/m² (516) | 1 370 €/m² (59) |
| 2025 Q3 | 2 400 €/m² (592) | 1 396 €/m² (77) |
| 2025 Q4 | 2 407 €/m² (423) | 1 222 €/m² (71) |
| 2026 Q1 | 2 338 €/m² (377) | 1 253 €/m² (51) |
| 2026 Q2 | 2 471 €/m² (449) | 1 325 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 2 593 €/m² (570) | 1 461 €/m² (82) |
Alusta uut võrdlust
Populaarsed võrdlused
Tallinna linnaosad
Eesti linnad
Korduma kippuvad küsimused
Kus on korterid odavamad, Tartu või Viljandi?
Korterite mediaanne tehinguhind (2026 Q3): Tartu 2 593 €/m² (570 tehingut), Viljandi 1 461 €/m² (82 tehingut). Viljandi on ruutmeetri järgi 44% soodsam.
Kuidas mediaanne tehinguhind arvutatakse?
See on Maa- ja Ruumiameti notariaalsete korteritehingute mediaan €/m² viimases lõppenud kvartalis. Kvartalid, kus on alla 5 hinnaga tehingu, jäetakse välja; käimasolev kvartal on esialgne.
Kuidas turvalisuse, õhu ja müra näitajad arvutatakse?
Piirkonna näitaja on keskmine mitmest piirkonna punktist: turvalisus PPA avaandmete põhjal (0–10, madalam on parem), õhukvaliteet Keskkonnaagentuuri andmete põhjal (AQI), müra Estiq CNOSSOS-EU mudelist (dB) ja radoon Eesti pinnaseradooni kaardilt.
Estiq hinnangud on automaatsed ega asenda atesteeritud hindaja eksperthinnangut. Metoodika →