AДороже +77%
Tartu
Город в Эстонии
2 593 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 570 сделок
За год +8,0%
Города Эстонии
Нотариальные сделки
Tartu vs Viljandi: сравнение городов
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок), Viljandi — 1 461 €/m² (82 сделок).
BДоступнее −44%
Viljandi
Город в Эстонии
1 461 €/m²
медиана, 2026 Q3 · 82 сделок
За год +4,7%
Итог
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок), Viljandi — 1 461 €/m² (82 сделок).
Viljandi дешевле на 44% за квадратный метр.
Изменение цены за год: Tartu +8,0%, Viljandi +4,7%.
Индекс риска безопасности: Tartu 6,7/10, Viljandi 3,9/10 (чем ниже, тем лучше).
A · Tartu: 1/4
B · Viljandi: 3/4
лучше по показателям
На карте
Расположение городов и расстояние между ними. Расстояние по прямой: 66 km.
A · Tartu
B · Viljandi
Сравнение по баллам
Каждый показатель приведён к шкале 0–10 (10 — лучше). Рядом — фактическое значение.
A · TartuB · Viljandi
Доступность (€/м²)
Безопасность
Качество воздуха
Тишина
Лучшая школа
Подробная таблица
| Показатель | A · Tartu | B · Viljandi |
|---|---|---|
| Рынок недвижимости | ||
| Медианная цена сделки (2026 Q3) | 2 593 €/m² | 1 461 €/m² |
| Сделок за квартал | 570 | 82 |
| Изменение цены за год | +8,0% | +4,7% |
| Сделок за месяц (июль 2026) | 570 | 82 |
| Объём сделок за месяц | 73 130 000 € | 6 400 000 € |
| Средняя площадь квартиры | 48 m² | 56 m² |
| Среда проживания | ||
| Индекс риска безопасности (ниже — лучше) | 6,7/10 · умеренный риск | 3,9/10 · низкий риск |
| Качество воздуха (AQI) | 11 · хорошее | 20 · хорошее |
| Уровень шума | 53 dB | 50 dB |
| Радон в почве | 40 kBq/m³ (30 - 50) | 68 kBq/m³ (50 - 100) |
| Школ | 10 | 3 |
| Школа с лучшим рейтингом | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 | Viljandi Gümnaasium · 64/100 |
Динамика цен сделок
Медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по кварталам (Maa- ja Ruumiamet). Пустой кружок — текущий предварительный квартал.
A · Tartu linn B · Viljandi linn
Показать данные таблицей
| Квартал | A €/m² (сделок) | B €/m² (сделок) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 476 €/m² (430) | 1 090 €/m² (50) |
| 2025 Q2 | 2 459 €/m² (516) | 1 370 €/m² (59) |
| 2025 Q3 | 2 400 €/m² (592) | 1 396 €/m² (77) |
| 2025 Q4 | 2 407 €/m² (423) | 1 222 €/m² (71) |
| 2026 Q1 | 2 338 €/m² (377) | 1 253 €/m² (51) |
| 2026 Q2 | 2 471 €/m² (449) | 1 325 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 2 593 €/m² (570) | 1 461 €/m² (82) |
Новое сравнение
Популярные сравнения
Районы Таллинна
Города Эстонии
Частые вопросы
Где квартиры дешевле: Tartu или Viljandi?
Медианная цена сделок с квартирами за 2026 Q3: Tartu — 2 593 €/m² (570 сделок), Viljandi — 1 461 €/m² (82 сделок). Viljandi дешевле на 44% за квадратный метр.
Как рассчитывается медианная цена сделки?
Это медиана €/м² нотариальных сделок с квартирами по данным Департамента земли и пространственного развития (Maa- ja Ruumiamet) за последний завершённый квартал. Кварталы с менее чем 5 сделками не учитываются; текущий квартал предварительный.
Как рассчитываются показатели безопасности, воздуха и шума?
Показатель района — среднее по нескольким точкам района: безопасность по открытым данным PPA (0–10, чем ниже, тем лучше), качество воздуха по данным Keskkonnaagentuur (AQI), шум по модели Estiq CNOSSOS-EU (дБ), радон по карте почвенного радона Эстонии.
Оценки Estiq автоматические и не заменяют отчёт сертифицированного оценщика. Методология →