AKalliimpi +77%
Tartu
Kaupunki Virossa
2 593 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 570 kauppaa
Vuodessa +8,0%
Viron kaupungit
Notaarikaupat
Tartu vs Viljandi: kaupunkien vertailu
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Tartu 2 593 €/m² (570 kauppaa), Viljandi 1 461 €/m² (82 kauppaa).
BEdullisempi −44%
Viljandi
Kaupunki Virossa
1 461 €/m²
mediaani, 2026 Q3 · 82 kauppaa
Vuodessa +4,7%
Yhteenveto
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Tartu 2 593 €/m² (570 kauppaa), Viljandi 1 461 €/m² (82 kauppaa).
Viljandi on neliöltä 44% edullisempi.
Vuosimuutos: Tartu +8,0%, Viljandi +4,7%.
Turvallisuusriski-indeksi: Tartu 6,7/10, Viljandi 3,9/10 (pienempi on parempi).
A · Tartu: 1/4
B · Viljandi: 3/4
parempi pisteissä
Kartalla
Kaupunkien sijainti ja etäisyys. Etäisyys linnuntietä: 66 km.
A · Tartu
B · Viljandi
Pisteet rinnakkain
Jokainen mittari on skaalattu 0–10 (10 = paras). Todellinen arvo näkyy palkin vieressä.
A · TartuB · Viljandi
Edullisuus (€/m²)
Turvallisuus
Ilmanlaatu
Hiljaisuus
Paras koulu
Vertailutaulukko
| Mittari | A · Tartu | B · Viljandi |
|---|---|---|
| Asuntomarkkina | ||
| Mediaanikauppahinta (2026 Q3) | 2 593 €/m² | 1 461 €/m² |
| Kauppoja neljänneksellä | 570 | 82 |
| Hinnan vuosimuutos | +8,0% | +4,7% |
| Kauppoja kuukaudessa (heinäkuu 2026) | 570 | 82 |
| Kauppojen yhteisarvo kuukaudessa | 73 130 000 € | 6 400 000 € |
| Keskimääräinen asuntokoko | 48 m² | 56 m² |
| Asuinympäristö | ||
| Turvallisuusriski-indeksi (pienempi parempi) | 6,7/10 · kohtalainen riski | 3,9/10 · matala riski |
| Ilmanlaatu (AQI) | 11 · hyvä | 20 · hyvä |
| Melutaso | 53 dB | 50 dB |
| Maaperän radon | 40 kBq/m³ (30 - 50) | 68 kBq/m³ (50 - 100) |
| Kouluja | 10 | 3 |
| Parhaan arvion koulu | Tartu Jaan Poska Gümnaasium · 74/100 | Viljandi Gümnaasium · 64/100 |
Kauppahintojen kehitys
Notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani neljänneksittäin (Maa- ja Ruumiamet). Ontto piste = kuluva, alustava neljännes.
A · Tartu linn B · Viljandi linn
Näytä tiedot taulukkona
| Neljännes | A €/m² (kauppoja) | B €/m² (kauppoja) |
|---|---|---|
| 2025 Q1 | 2 476 €/m² (430) | 1 090 €/m² (50) |
| 2025 Q2 | 2 459 €/m² (516) | 1 370 €/m² (59) |
| 2025 Q3 | 2 400 €/m² (592) | 1 396 €/m² (77) |
| 2025 Q4 | 2 407 €/m² (423) | 1 222 €/m² (71) |
| 2026 Q1 | 2 338 €/m² (377) | 1 253 €/m² (51) |
| 2026 Q2 | 2 471 €/m² (449) | 1 325 €/m² (48) |
| 2026 Q3 | 2 593 €/m² (570) | 1 461 €/m² (82) |
Aloita uusi vertailu
Suositut vertailut
Tallinnan kaupunginosat
Viron kaupungit
Usein kysytyt kysymykset
Missä asunnot ovat edullisempia, Tartu vai Viljandi?
Asuntokauppojen mediaanihinta (2026 Q3): Tartu 2 593 €/m² (570 kauppaa), Viljandi 1 461 €/m² (82 kauppaa). Viljandi on neliöltä 44% edullisempi.
Miten mediaanikauppahinta lasketaan?
Se on Maa- ja Ruumiametin kirjaamien notaarivahvisteisten asuntokauppojen €/m²-mediaani viimeisimmällä päättyneellä neljänneksellä. Alle 5 kaupan neljännekset jätetään pois; kuluva neljännes on alustava.
Miten turvallisuus-, ilma- ja meluluvut lasketaan?
Alueen luku on keskiarvo useista alueen pisteistä: turvallisuus PPA:n avoimesta datasta (0–10, pienempi parempi), ilmanlaatu Keskkonnaagentuurin datasta (AQI), melu Estiqin CNOSSOS-EU-mallista (dB) ja radon Viron maaperän radonkartasta.
Estiqin arviot ovat automaattisia eivätkä korvaa valtuutetun arvioijan arviota. Menetelmä →