район Põhja-Tallinna, Tallinn · Многоквартирный дом
Õle tn 5, Tallinn — данные дома и оценка квартир
Построен в 2020 · 2 эт. · 8 кв. · EHR 101025136 · Кадастр 78408:803:7790
Õle tn 5 (Põhja-Tallinn, Таллинн) — 2-этажный многоквартирный дом 2020 года постройки, 8 квартир. Модель Estiq оценивает квадратный метр здешних квартир в €3 043–3 681 (в среднем €3 362, на 10.11.2026). Это не заключение лицензированного оценщика. В районе Põhja-Tallinn за последние четыре завершённых квартала совершено 79 сделок с квартирами в домах той же эпохи.
Расчетная рыночная стоимость
€3 362 /m²
€3 043
диапазон ±9,5%
€3 681
Типичная квартира · 17,6 m²
€69 133
Сводный балл дома
7,5 / 10
Класс энергоэффективности
D расчётный
vsPõhja-Tallinna медиана (все годы)
+5,1%
Автоматическая модельная оценка (AVM), не заключение профессионального оценщика · на 10.11.2026 · нотариальные сделки Земельного департамента
Вид с самолёта · наклонное аэрофото 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (лицензия открытых данных) · Запросить удаление фото
Аэрофото · контур дома по регистру строений (EHR) · Ортофото 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (лицензия открытых данных)
Карта расположения · CARTO Voyager · © OpenStreetMap участники
Цены по типам квартир
| Тип | Кол-во | Площадь | €/m² | Диапазон стоимости |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | 6 | 16,9–31,4 m² | €3 362 | €54 000 – €65 000 (медианная площадь 17,6 m²) |
| 2-комн. | 1 | 36,0 m² | €3 362 | €110 000 – €133 000 (медианная площадь 36,0 m²) |
| 3-комн. | 1 | 49,4 m² | €3 362 | €150 000 – €182 000 (медианная площадь 49,4 m²) |
Фактическая стоимость зависит от этажа, отделки, балкона/террасы, кладовой и парковочного места.
Найдите свою квартиру
8 квартир в домеВыберите квартиру в списке и нажмите «Оценить квартиру», чтобы открыть отчёт с модельной оценкой квартиры.
Модельный анализ на основе реальных данных EHR и сделок.
Окружение коротко · Õle tn 5
Пешком
Среда
Нажмите на показатель, чтобы увидеть его на карте
Детали, источники и ограничения
Рядом с Õle tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pelgulinn остановка (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ristiku Selver ABC (115 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Telliskivi Park (717 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Euroopa Kool (364 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (349 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч. По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 32 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 56% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Транспорт
Pelgulinn остановка 100 m · Härjapea остановка 239 m · Ristiku остановка 328 m
Продуктовые магазины
Ristiku Selver ABC 115 m · Toidupood 255 m · A1000Market 283 m
Парки и зелёные зоны
Telliskivi Park 717 m · Falgi park 778 m
Школы
Tallinna Euroopa Kool 364 m · Pelgulinna Gümnaasium 431 m · Kool 21. sajandil 461 m
Детские сады
Sajajalgne Pelgulinna lasteaed 349 m · Tallinna Kelmiküla Lasteaed 355 m · Tallinna Euroopa Kool 364 m
Радон в грунте
обычный · 30–50 kBq/m³. Показатель почвенного воздуха, а не воздуха квартиры; касается прежде всего подвала и 1-го этажа.
Шум
Расчётный уровень в пределах рекомендованного ВОЗ (53 дБ Lden).
Уровень происшествий
Считает события, дошедшие до полиции, для окружающей ячейки ~0,7 км², а не ощущение безопасности.
Показатели описывают район, а не конкретную квартиру. Источники: база Estiq (остановки, магазины, парки, школы, детсады; OpenStreetMap, EHIS), Агентство окружающей среды (воздух), Департамент полиции и погранохраны (происшествия), Геологическая служба Эстонии (радон), модель шума Estiq. Как мы считаем
Динамика цен и сделки: район Põhja-Tallinna, 2016-2020 г. постройки
Микрорайон: мало данных → район
+6,9% г/г
Нотариальные сделки по данным Земельного департамента: район Põhja-Tallinna · 2016-2020 г. постройки (для сравнения Tallinn)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Tallinn (2016-2020)
Число сделок
Прогноз модели
€4 393 /m²
Подробная квартальная статистика (9 кварталов) ▾
| Квартал | Põhja-Tallinna €/m² | Tallinn €/m² | Сделки (шт.) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 363 | – | 29 сделок |
| 2025 Q1 | €4 652 | €3 571 | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €4 256 | €3 673 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €4 110 | €3 627 | 27 сделок |
| 2025 Q4 | €4 483 | €3 763 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €4 289 | €3 645 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €4 476 | €3 838 | 21 сделок |
| 2026 Q3 | €4 393 | €3 828 | 32 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 387 | – | – |
Ввиду ограниченного количества сделок в микрорайоне Pelgulinna в когорте 2016-2020 (<3 кварталов), отображаются агрегированные данные по району район Põhja-Tallinna: рост за год +6,9% (для сравнения Tallinn +5,5%), активность около 11–32 сделок в квартал.
Доказательства и основа расчётов (EHR и Земельный департамент)
Цены сделок по кварталам (Земельный и пространственный департамент)
9 кварталов
| Квартал | Põhja-Tallinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Нотариальных сделок |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €4 363 | – | 29 сделок |
| 2025 Q1 | €4 652 | €3 571 | 11 сделок |
| 2025 Q2 | €4 256 | €3 673 | 12 сделок |
| 2025 Q3 | €4 110 | €3 627 | 27 сделок |
| 2025 Q4 | €4 483 | €3 763 | 15 сделок |
| 2026 Q1 | €4 289 | €3 645 | 11 сделок |
| 2026 Q2 | €4 476 | €3 838 | 21 сделок |
| 2026 Q3 | €4 393 | €3 828 | 32 сделок |
| 2026 Q4 (прогноз) | €4 387 | – | – |
Данные реестров (EHR и кадастр)
6/8 полей заполнено в реестре (полнота, не проверка)
| Год постройки | 2020 |
| Квартир в доме | 8 |
| Этажность / лифты | 2 эт. |
| Конструкция стен | |
| Отопление | |
| Земельный участок | 0 m² · |
| Код EHR | 101025136 |
| Кадастровый номер | 78408:803:7790 |
Частые вопросы
7
Сколько стоят квартиры по адресу Õle tn 5?
На 10.11.2026 базовый уровень модели Estiq по адресу Õle tn 5 — €3 362/м² (диапазон €3 043–3 681/м², ±9,5%). Это +5,1% к медиане сделок района Põhja-Tallinna по всем годам постройки (€3 200/м²).
Сколько сделок с квартирами было в районе Põhja-Tallinna?
По статистике сделок Земельно-пространственного департамента в районе Põhja-Tallinna за последние четыре завершённых квартала было 79 сделок с квартирами в домах того же периода (2016-2020).
Публичны ли цены сделок с квартирами Õle tn 5?
Земельно-пространственный департамент публикует статистику сделок по районам, а не по адресам. Поэтому Estiq показывает сделки в домах того же периода (2016-2020) в районе Põhja-Tallinn: 79 за последние четыре завершённых квартала. Уровень цен этого дома — модельная оценка, а не цена сделки.
Заменяет ли онлайн-оценка банковскую экспертизу (EVS 875)?
Нет. Оценка Estiq — статистическая модельная оценка. Для ипотеки банк требует отчёт лицензированного оценщика по стандарту EVS 875.
Из каких источников данные по адресу Õle tn 5?
Данные о здании — из Регистра строений (EHR), статистика сделок — Земельно-пространственный департамент, финансы товарищества — годовые отчёты в коммерческом регистре, оценка — по рыночной базе Estiq. Данные на 10.11.2026. Методика: https://estiq.ee/ru/metodologiya.
Какие ближайшие магазин, школа, парк и остановка к адресу Õle tn 5?
Рядом с Õle tn 5 (до 1,5 км): ближайший объект (остановка транспорта): Pelgulinn остановка (100 м, 1 мин пешком); ближайший объект (продуктовый магазин): Ristiku Selver ABC (115 м, 2 мин пешком); ближайший объект (парк или зелёная зона): Telliskivi Park (717 м, 10 мин пешком); ближайший объект (школа): Tallinna Euroopa Kool (364 м, 5 мин пешком); ближайший объект (детский сад): Sajajalgne Pelgulinna lasteaed (349 м, 5 мин пешком). Расстояния по прямой, время пешком из расчёта 4,5 км/ч.
Какое окружение у дома Õle tn 5: безопасность, воздух, шум и радон?
По открытым данным полиции для окружающей ячейки ~0,7 км² за 24 месяца зарегистрировано 32 событий (уровень: выше среднего). Воздух: из часовых показаний за 12 месяцев 56% в двух лучших классах и 15% в двух худших (уровень: повышенный). Расчётный шум дорог у дома — 45 дБ (Lden). Радон в почвенном воздухе: обычный (30–50 kBq/m³). Показатели описывают район, а не конкретную квартиру.
Партнёры Estiq: аттестованные оценщики и маклеры
Чем мы можем помочь по адресу Õle tn 5?
Аналитика недвижимости на данных и партнёры-брокеры в районе район Põhja-Tallinna. Выберите услугу:
Нужны полные данные или помощь профессионала?
Все данные этой страницы, сделки прошлых лет, детальные планы и платные экспертные услуги.
Подробный экспертный отчёт (PDF 7,99 €)
15-стр. отчёт для мгновенной загрузки: все кварталы, точный диапазон стоимости и финансы КТ.
Проверка перед покупкой (149 €)
Письменная проверка перед тем, как сделать обязывающее предложение.
Консультация по продаже и брокер (бесплатно)
Брокер-партнёр: анализ рынка и организация продажи.
Оценка для банка (EVS 875)
Заключение профессионального оценщика, обычно принимаемое банками при заявке на кредит (уточните в своём банке).
Õle tn: жилые дома и расходы товариществ
42 домов · медиана €2 949/m² · построены 1885–2017 · медиана расходов товарищества 3,00 €/m²/мес (19 товариществ)
| Адрес | Год | €/m² | Типовая кв. | Энерго | Товар-во €/м²/мес | Кв. в месяц | Товарищество |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Õle tn 1 | 1885 | €3 062 | ~€140 911 | E ~ | 3,27 | ≈ €111 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 2 | 1940 | €3 105 | ~€81 570 | E ~ | 5,33 | ≈ €160 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 3 | 1940 | €3 081 | ~€86 920 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 4 | 1885 | €3 031 | ~€61 938 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 5 · этот дом | — | €3 362 | ~€69 133 | — | – | – | – |
| Õle tn 5a | 1918 | €3 081 | ~€104 641 | G | 2,02 | ≈ €52 | Отчёт КУ 2024 → |
| Õle tn 6 | 1940 | €3 031 | ~€70 368 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 6a | 1940 | €3 081 | ~€108 771 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 7 | 1949 | €3 031 | ~€134 589 | E ~ | 2,44 | ≈ €111 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 8 | 1940 | €3 031 | ~€95 666 | E ~ | – | ≈ €75 | Отчёт КУ 2024 → |
| Õle tn 10/1 | 2017 | €3 952 | ~€94 731 | B ~ | – | – | – |
| Õle tn 10/2 | 1940 | €3 062 | ~€109 387 | D | – | – | – |
| Õle tn 11 | 1937 | €3 031 | ~€110 712 | G | 4,00 | ≈ €147 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 12 | 1940 | €3 031 | ~€83 591 | B | – | – | – |
| Õle tn 13 | 1940 | €3 031 | ~€107 424 | E ~ | 3,93 | ≈ €71 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 14 | 1940 | €2 991 | ~€76 507 | D | 1,38 | ≈ €82 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 15 | 1912 | €3 031 | ~€98 589 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 16 | 1901 | €2 970 | ~€83 258 | E ~ | 3,65 | ≈ €71 | Отчёт КУ 2024 → |
| Õle tn 16a | 1935 | €2 949 | ~€109 126 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 17/1 | 1940 | €2 957 | ~€57 965 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 18/1 | 1913 | €2 949 | ~€74 028 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 18/2 | 1908 | €2 949 | ~€135 036 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 19/1 | 1940 | €2 949 | ~€76 935 | E | – | – | – |
| Õle tn 22/1 | 1940 | €2 937 | ~€79 341 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 24 | 1949 | €2 937 | ~€122 419 | E ~ | 2,60 | ≈ €93 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 24a | 1930 | €2 937 | ~€100 757 | E ~ | 2,47 | ≈ €93 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 25 | 1940 | €2 937 | ~€61 985 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 26 | 1908 | €2 937 | ~€82 296 | E ~ | 5,09 | ≈ €125 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 28 | 1917 | €2 937 | ~€89 840 | E ~ | 1,53 | ≈ €25 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 30 | 1940 | €2 937 | ~€75 438 | E ~ | 1,81 | ≈ €43 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 31 | 1940 | €2 937 | ~€121 503 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 32 | 1940 | €2 930 | ~€69 777 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 32a | 1940 | €2 930 | ~€111 731 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 33/1 | 1940 | €2 937 | ~€148 025 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 34 | 1940 | €2 930 | ~€79 815 | E ~ | 0,59 | ≈ €24 | Отчёт КУ 2024 → |
| Õle tn 37 | 1940 | €2 899 | ~€99 064 | E ~ | 3,25 | ≈ €97 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 38 | 1909 | €2 937 | ~€66 747 | E ~ | 3,28 | ≈ €61 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 39 | 1912 | €2 930 | ~€66 396 | E ~ | 4,19 | ≈ €112 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 40 | 1940 | €2 930 | ~€72 568 | E | 3,00 | ≈ €47 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 41 | 1946 | €2 859 | ~€75 516 | E ~ | 1,27 | ≈ €33 | Отчёт КУ 2025 → |
| Õle tn 42 | 1907 | €2 752 | ~€73 363 | E ~ | – | – | – |
| Õle tn 49 | 1924 | €2 963 | ~€69 487 | E ~ | – | – | – |
Расходы товарищества — по последнему поданному годовому отчёту (€/м² в месяц и платёж медианной квартиры); если товарищество управляет несколькими домами, показатель общий. «–» — нет надёжного отчёта или оценки. €/м² — оценка базы рынка Estiq, типовая квартира — по типовой единице дома; «~» у класса энергоэффективности — оценка по году постройки.
Другие улицы района Põhja-Tallinna: