Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: район Kesklinn, Tallinn (3 здания). По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €98 в месяц; взносы без коммунальных — €1,09/m² в месяц.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами; их медиана: €3,22/m² в месяц расходов и €7/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: C. R. Jakobsoni tn 10/3, C.R Jakobsoni 10/2, C.R. Jakobsoni 10/1, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (911 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 18 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,22 · взносы €1,29 (здесь €1,09) · фонд €7/m²
На той же улице: C. R. Jakobsoni tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 10 (это товарищество) | – | 12 | – | €1,09 | – | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 70 m | 14 | – | €2,12 | – | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 50 m | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| C. R. Jakobsoni tn 6a | 50 m | 14 | €5,41 | €1,32 | – | €153 362 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 7 | 60 m | 79 | – | – | – | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 40 m | 10 | €3,93 | €1,23 | – | €35 254 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 80 m | 35 | €3,55 | €1,27 | €6 | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 100 m | 66 | €3,34 | €1,14 | €6 | нет | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 130 m | 13 | €2,03 | €0,96 | €18 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,55 | €1,27 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 10 (это товарищество) | – | 12 | – | €1,09 | – | нет | 2025 |
| J. Kunderi tn 22 | 40 m | 12 | €3,22 | €1,82 | €10 | €156 917 | 2025 |
| J. Kunderi tn 26 | 90 m | 7 | €0,45 | – | €7 | нет | 2024 |
| J. Kunderi tn 17 | 90 m | 20 | €3,30 | €0,66 | €21 | нет | 2025 |
| J. Kunderi põik 6 | 90 m | 42 | €2,53 | €1,30 | €4 | нет | 2025 |
| J. Kunderi tn 24 | 90 m | 38 | – | – | €0 | €858 188 | 2025 |
| J. Kunderi tn 19 | 120 m | 21 | €2,80 | €1,45 | €5 | €44 071 | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 130 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | нет | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 140 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | нет | 2025 |
| J. Kunderi põik 1 | 160 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 160 m | 14 | €2,73 | €0,19 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,76 | €1,30 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение | |
|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €11 892 | €0 | – | – |
| Расходы на ремонт | €11 891 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €1 | €0 | – | – |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 891 | €0 | – | – |
| Результат года | €2 | €0 | – | – |
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Jakobsoni tn 10 korteriühistu majandustegevusega alustati 2025 aasta suvel. 2021-2024 ei toimunud läbi korteriühistu ühtegi majandustegevust, sest majandamine käis läbi osaühingu.
членов: 4 частных лиц + 3 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе C. R. Jakobsoni tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €98 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,09/м² в месяц.
Есть ли у товарищества C. R. Jakobsoni tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество C. R. Jakobsoni tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 18 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,22/м² в месяц; ремонтный фонд €7,40/м².
Насколько велико товарищество C. R. Jakobsoni tn 10 и кто им управляет?
12 квартир, 3 зданий. Регистрационный код 80595697; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 911 м².