Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu
12 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu on 12 korteriga korteriühistu – Kesklinna linnaosa, Tallinn (3 hoonet). 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €98 kuus; ühistu maksed ilma kommunaalideta olid €1,09/m² kuus.
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 18 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €3,22/m² kuus kulusid ja €7/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: C. R. Jakobsoni tn 10/3, C.R Jakobsoni 10/2, C.R. Jakobsoni 10/1, Tallinn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (911 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Ühistu enda maksed ilma kommunaalteenusteta: hooldus, haldus, remondifond, laen.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 18 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €3,22 · maksed €1,29 (siin €1,09) · remondifond €7/m²
Samal tänaval: C. R. Jakobsoni tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 10 (see ühistu) | – | 12 | – | €1,09 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 70 m | 14 | – | €2,12 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 50 m | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| C. R. Jakobsoni tn 6a | 50 m | 14 | €5,41 | €1,32 | – | €153 362 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 7 | 60 m | 79 | – | – | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 40 m | 10 | €3,93 | €1,23 | – | €35 254 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 80 m | 35 | €3,55 | €1,27 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 100 m | 66 | €3,34 | €1,14 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 130 m | 13 | €2,03 | €0,96 | €18 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €3,55 | €1,27 | €6 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 10 (see ühistu) | – | 12 | – | €1,09 | – | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 22 | 40 m | 12 | €3,22 | €1,82 | €10 | €156 917 | 2025 |
| J. Kunderi tn 26 | 90 m | 7 | €0,45 | – | €7 | ei | 2024 |
| J. Kunderi tn 17 | 90 m | 20 | €3,30 | €0,66 | €21 | ei | 2025 |
| J. Kunderi põik 6 | 90 m | 42 | €2,53 | €1,30 | €4 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 24 | 90 m | 38 | – | – | €0 | €858 188 | 2025 |
| J. Kunderi tn 19 | 120 m | 21 | €2,80 | €1,45 | €5 | €44 071 | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 130 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | ei | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 140 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | ei | 2025 |
| J. Kunderi põik 1 | 160 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 160 m | 14 | €2,73 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,76 | €1,30 | €9 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Raha sisse ja välja
Kui kogutud tulp on kõrgem, fond kasvas; kui remondikulude tulp, kasutati säästu.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus | |
|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €11 892 | €0 | – | – |
| Remondikulud | €11 891 | €0 | – | – |
| Raha | €1 | €0 | – | – |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €11 891 | €0 | – | – |
| Aasta tulem | €2 | €0 | – | – |
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Jakobsoni tn 10 korteriühistu majandustegevusega alustati 2025 aasta suvel. 2021-2024 ei toimunud läbi korteriühistu ühtegi majandustegevust, sest majandamine käis läbi osaühingu.
liikmeid 4 eraisikut + 3 juriidilist isikut.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €98 kuus; ühistu enda maksed ilma kommunaalideta €1,09/m² kuus.
Kas C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 18 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €3,22/m² kuus; remondifond €7,40/m².
Kui suur on C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu ja kes seda haldab?
12 korterit, 3 hoonet. Registrikood 80595697; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 911 m².