Tallinn, C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu
12 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
C. R. Jakobsoni tn 10 korteriühistu on 12 asunnon taloyhtiö: Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn (3 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €98 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,09/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä; niiden mediaani on €3,22/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: C. R. Jakobsoni tn 10/3, C.R Jakobsoni 10/2, C.R. Jakobsoni 10/1, Tallinn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (911 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 18 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €3,22 · vastikkeet €1,29 (tässä €1,09) · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: C. R. Jakobsoni tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 10 (tämä) | – | 12 | – | €1,09 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 4 | 70 m | 14 | – | €2,12 | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 6 | 50 m | 10 | – | €3,14 | – | €148 739 | 2024 |
| C. R. Jakobsoni tn 6a | 50 m | 14 | €5,41 | €1,32 | – | €153 362 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 7 | 60 m | 79 | – | – | – | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 12 | 40 m | 10 | €3,93 | €1,23 | – | €35 254 | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 13 | 80 m | 35 | €3,55 | €1,27 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 17 | 100 m | 66 | €3,34 | €1,14 | €6 | ei | 2025 |
| C. R. Jakobsoni tn 21 | 130 m | 13 | €2,03 | €0,96 | €18 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €3,55 | €1,27 | €6 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C. R. Jakobsoni tn 10 (tämä) | – | 12 | – | €1,09 | – | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 22 | 40 m | 12 | €3,22 | €1,82 | €10 | €156 917 | 2025 |
| J. Kunderi tn 26 | 90 m | 7 | €0,45 | – | €7 | ei | 2024 |
| J. Kunderi tn 17 | 90 m | 20 | €3,30 | €0,66 | €21 | ei | 2025 |
| J. Kunderi põik 6 | 90 m | 42 | €2,53 | €1,30 | €4 | ei | 2025 |
| J. Kunderi tn 24 | 90 m | 38 | – | – | €0 | €858 188 | 2025 |
| J. Kunderi tn 19 | 120 m | 21 | €2,80 | €1,45 | €5 | €44 071 | 2025 |
| Tartu mnt 51 | 130 m | 32 | €2,05 | €1,25 | €26 | ei | 2025 |
| Tartu mnt 47 | 140 m | 60 | €3,74 | €1,35 | €14 | ei | 2025 |
| J. Kunderi põik 1 | 160 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| F. R. Kreutzwaldi tn 29 | 160 m | 14 | €2,73 | €0,19 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,76 | €1,30 | €9 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €11 892 | €0 | – | – |
| Korjauskulut | €11 891 | €0 | – | – |
| Rahavarat | €1 | €0 | – | – |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €11 891 | €0 | – | – |
| Tilikauden tulos | €2 | €0 | – | – |
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Jakobsoni tn 10 korteriühistu majandustegevusega alustati 2025 aasta suvel. 2021-2024 ei toimunud läbi korteriühistu ühtegi majandustegevust, sest majandamine käis läbi osaühingu.
jäseniä 4 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön C. R. Jakobsoni tn 10 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €98 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,09/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä C. R. Jakobsoni tn 10 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö C. R. Jakobsoni tn 10 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 18 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €3,22/m² / kk; korjausrahasto €7,40/m².
Kuinka suuri taloyhtiö C. R. Jakobsoni tn 10 on ja kuka sitä hallinnoi?
12 asuntoa, 3 rakennusta. Rekisteritunnus 80595697; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 911 m².