Tallinn, Katusepapi tn 13 korteriühistu
Товарищество на 63 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Katusepapi tn 13 korteriühistu — квартирное товарищество на 63 квартир: район Lasnamäe, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €3,14/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Katusepapi tn 13, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,14 · взносы €1,62 · фонд €13/m²
На той же улице: Katusepapi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 13 (это товарищество) | – | 63 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 6 | 160 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 7 | 80 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 10a | 120 m | 5 | €1,70 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 12 | 110 m | 25 | €3,43 | €1,66 | €4 | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 15 | 20 m | 10 | – | €7,57 | – | €39 564 | 2025 |
| Katusepapi tn 16a | 90 m | 8 | – | €6,68 | €25 | нет | 2024 |
| Katusepapi tn 23 | 150 m | 64 | €3,65 | €1,39 | €13 | €292 274 | 2025 |
| Katusepapi tn 40 | 270 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 42 | 310 m | 15 | €3,22 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 42a | 330 m | 8 | €4,67 | €1,98 | €109 | €59 707 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,43 | €1,66 | €19 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 13 (это товарищество) | – | 63 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pallasti tn 3 | 60 m | 6 | – | – | – | €54 589 | 2025 |
| Kivimurru tn 14 | 80 m | 10 | €2,88 | €0,87 | €6 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 24 | 80 m | 12 | – | – | – | €1 000 | 2025 |
| Pallasti tn 8 | 100 m | 100 | €3,05 | €0,68 | €17 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 12 | 100 m | 4 | – | €1,84 | €2 | нет | 2024 |
| Kivimurru tn 7 | 120 m | 42 | – | €1,68 | €31 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 8 | 130 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 3a | 140 m | 12 | €2,57 | €0,49 | €13 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 11 | 160 m | 90 | €3,05 | €1,58 | €5 | нет | 2025 |
| Pallasti tn 10 | 160 m | 32 | €4,92 | €1,67 | €9 | €386 648 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,05 | €1,58 | €9 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Katusepapi tn 13 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Katusepapi tn 13 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,14/м² в месяц; ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Katusepapi tn 13 и кто им управляет?
63 квартир. Регистрационный код 80563906; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.