Tallinn, Katusepapi tn 10a korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Katusepapi tn 10a korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: район Lasnamäe, Tallinn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €105 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,70/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Sikupilli).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 22% (€2 269 → €2 776 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €3,30/m² в месяц расходов и €13/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Katusepapi tn 10a, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (405 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,30 (здесь €1,70) · взносы €1,39 (здесь €0,57) · фонд €13/m²
На той же улице: Katusepapi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 10a (это товарищество) | – | 5 | €1,70 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 6 | 40 m | 2 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 7 | 60 m | 15 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 12 | 20 m | 25 | €3,43 | €1,66 | €4 | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 13 | 120 m | 63 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 15 | 130 m | 10 | – | €7,57 | – | €39 564 | 2025 |
| Katusepapi tn 16a | 90 m | 8 | – | €6,68 | €25 | нет | 2024 |
| Katusepapi tn 23 | 260 m | 64 | €3,65 | €1,39 | €13 | €292 274 | 2025 |
| Katusepapi tn 40 | 360 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 42 | 410 m | 15 | €3,22 | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Katusepapi tn 42a | 420 m | 8 | €4,67 | €1,98 | €109 | €59 707 | 2025 |
| Медиана соседей | €3,54 | €1,82 | €19 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Katusepapi tn 10a (это товарищество) | – | 5 | €1,70 | €0,57 | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 8 | 110 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 12 | 110 m | 4 | – | €1,84 | €2 | нет | 2024 |
| Kivimurru tn 14 | 120 m | 10 | €2,88 | €0,87 | €6 | нет | 2025 |
| Lasnamäe tn 4a | 130 m | 137 | €3,46 | €1,17 | €4 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 3a | 140 m | 12 | €2,57 | €0,49 | €13 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 7 | 150 m | 42 | – | €1,68 | €31 | нет | 2025 |
| Pallasti tn 3 | 170 m | 6 | – | – | – | €54 589 | 2025 |
| Kivimurru tn 7a | 180 m | 12 | €3,30 | €1,23 | €6 | нет | 2025 |
| Kivimurru tn 24 | 200 m | 12 | – | – | – | €1 000 | 2025 |
| Pallasti tn 8 | 210 m | 100 | €3,05 | €0,68 | €17 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,05 | €1,17 | €6 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 776 | €2 644 | €3 530 | €2 269 | +22% |
| Денежные средства | €751 | €793 | €509 | €1 285 | −42% |
| Резервный капитал | €446 | €446 | €446 | €446 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 776 | €2 644 | €3 530 | €2 269 | +22% |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Katusepapi tn 10a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,70/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €105 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,57/м² в месяц. Медиана (микрорайон Sikupilli): €3,07/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Katusepapi tn 10a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Katusepapi tn 10a?
Взносы членов составили €2 269 в 2022 году и €2 776 в 2025 году — изменение +22%. За последний год: +5,0% к 2024.
Как товарищество Katusepapi tn 10a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,30/м² в месяц (здесь €1,70/м² в месяц); ремонтный фонд €13/м².
Насколько велико товарищество Katusepapi tn 10a и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80212064; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 405 м².