Tartu linn, Staadioni tn 10 korteriühistu
Товарищество на 29 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Staadioni tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 29 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €128 в месяц; все расходы с коммунальными — €4,28/m² в месяц.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 55% (€14 614 → €22 676 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €2,53/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Staadioni tn 10, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (972 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,53 (здесь €4,28) · взносы €1,07 (здесь €1,95) · фонд €6/m²
На той же улице: Staadioni tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Staadioni tn 10 (это товарищество) | – | 29 | €4,28 | €1,95 | – | нет | 2025 |
| Staadioni tn 12 | 40 m | 10 | €2,97 | €1,49 | – | €21 542 | 2025 |
| Staadioni tn 14 | 90 m | 32 | €2,84 | €0,99 | – | нет | 2025 |
| Staadioni tn 29 | 40 m | 7 | €1,86 | €0,80 | €5 | нет | 2025 |
| Staadioni tn 63 | 300 m | 19 | €1,68 | €0,58 | €4 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,35 | €0,90 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Staadioni tn 10 (это товарищество) | – | 29 | €4,28 | €1,95 | – | нет | 2025 |
| Ujula tn 1 | 70 m | 67 | €2,71 | €1,61 | – | €104 491 | 2025 |
| Liiva tn 17 | 110 m | 14 | – | €2,05 | €39 | нет | 2025 |
| Ranna tee 1 | 210 m | 123 | €2,19 | €1,07 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 96 | 220 m | 11 | €2,35 | €0,56 | €6 | €42 819 | 2025 |
| Puiestee tn 43 | 220 m | 11 | €3,21 | €0,75 | – | нет | 2024 |
| Narva mnt 88 | 220 m | 13 | – | €2,71 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 86 | 220 m | 7 | – | €0,98 | – | €4 961 | 2025 |
| Puiestee tn 64 | 230 m | 10 | – | €5,58 | – | нет | 2025 |
| Narva mnt 84 | 230 m | 44 | – | – | – | нет | 2025 |
| Puiestee tn 66 | 230 m | 15 | – | €2,31 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,53 | €1,61 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 29 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €14 123 | €1,21 | €41 | €14 123 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €8 553 | €0,73 | €25 | €9 803 |
| Итого | €22 676 | €1,95 | €65 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Ülejõe linnaosa, Ujula
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €22 676 | €23 926 | €13 135 | €14 614 | +55% |
| Расходы на ремонт | €8 553 | €9 803 | €2 427 | €5 022 | +70% |
| Денежные средства | €11 915 | €9 211 | €11 470 | €11 816 | ≈ |
| Резервный капитал | €3 855 | €3 855 | €2 571 | €2 571 | +50% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €22 044 | €23 590 | €15 578 | €15 793 | +40% |
| Результат года | €633 | €337 | −€2 438 | −€1 168 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 3-liikmeline juhatus. Aruandeaastal teostati remonditöid 8 553 € eest.
в правлении: 3 чел. · членов: 28 частных лиц + 4 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Staadioni tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €4,28/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €128 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,95/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Staadioni tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Staadioni tn 10?
Взносы членов составили €14 614 в 2022 году и €22 676 в 2025 году — изменение +55%. За последний год: −5,2% к 2024.
Как товарищество Staadioni tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,53/м² в месяц (здесь €4,28/м² в месяц); ремонтный фонд €5,65/м².
Насколько велико товарищество Staadioni tn 10 и кто им управляет?
29 квартир, в правлении 3 чел.. Регистрационный код 80253146; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 972 м².