Tartu linn, Kuu tn 10 korteriühistu
Товарищество на 7 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kuu tn 10 korteriühistu — квартирное товарищество на 7 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €56 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,04/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 9% (€2 573 → €2 806 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €2,33/m² в месяц расходов и €10/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kuu tn 10, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (214 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,33 (здесь €2,04) · взносы €1,17 (здесь €1,09) · фонд €10/m²
На той же улице: Kuu tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuu tn 10 (это товарищество) | – | 7 | €2,04 | €1,09 | – | нет | 2025 |
| Kuu tn 8 | 20 m | 8 | – | €3,67 | – | €2 470 | 2025 |
| Kuu tn 9 | 30 m | 7 | €1,83 | €0,64 | €20 | нет | 2025 |
| Kuu tn 12 | 20 m | 12 | – | €3,76 | €0 | нет | 2024 |
| Kuu tn 18 | 440 m | 55 | – | €5,17 | €4 | нет | 2025 |
| Kuu tn 22b | 690 m | 15 | €2,16 | €1,08 | €4 | нет | 2025 |
| Kuu tn 24 | 720 m | 24 | €3,00 | €1,33 | €9 | нет | 2025 |
| Kuu tn 39 | 550 m | 75 | €3,04 | €0,49 | €8 | €779 672 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,58 | €1,33 | €6 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuu tn 10 (это товарищество) | – | 7 | €2,04 | €1,09 | – | нет | 2025 |
| Õnne tn 23 | 80 m | 16 | €2,06 | €0,69 | €80 | нет | 2024 |
| Tähe tn 51 | 100 m | 11 | – | €0,48 | – | нет | 2025 |
| Vaba tn 28 | 100 m | 14 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vaba tn 24 | 110 m | 6 | €2,33 | €1,24 | €30 | нет | 2025 |
| Kesk tn 34 | 120 m | 11 | €0,83 | €0,51 | €55 | нет | 2025 |
| Tähe tn 65 | 120 m | 22 | €4,70 | €1,91 | €31 | €142 473 | 2025 |
| Tähe tn 56 | 120 m | 56 | €3,45 | €0,92 | €22 | €277 521 | 2025 |
| Õnne tn 19 | 130 m | 11 | €1,89 | €1,43 | €8 | нет | 2025 |
| Tähe tn 54 | 130 m | 18 | €3,28 | €1,17 | €10 | €98 486 | 2025 |
| Tähe tn 58 | 140 m | 11 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,33 | €1,05 | €30 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 7 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €2 573 | €1,00 | €31 | €2 817 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €233 | €0,09 | €3 | €5 864 |
| Итого | €2 806 | €1,09 | €33 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 806 | €8 681 | €3 123 | €2 573 | +9,1% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €233 | €5 864 | €550 | – | −58% |
| Расходы на ремонт | €233 | €8 469 | €550 | €0 | – |
| Денежные средства | €4 214 | €3 093 | €10 327 | €9 340 | −55% |
| Резервный капитал | €429 | €429 | €429 | €429 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 830 | €11 050 | €2 852 | €2 194 | +29% |
| Результат года | −€23 | −€2 369 | €271 | €379 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Majandusaasta aruanne on koostatud perioodi 01.01.2025-31.12.2025 kohta. Korteriühistu Tartu linn, Kuu tn 10 korteriühistu (edaspidi Ühistu) on asutatud 12.01.2018 Ühistul on 7 liiget.
членов: 7 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kuu tn 10?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,04/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €56 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,09/м² в месяц. Медиана (микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova): €2,54/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kuu tn 10 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kuu tn 10?
Взносы членов составили €2 573 в 2022 году и €2 806 в 2025 году — изменение +9,1%. За последний год: −68% к 2024.
Как товарищество Kuu tn 10 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,33/м² в месяц (здесь €2,04/м² в месяц); ремонтный фонд €9,80/м².
Насколько велико товарищество Kuu tn 10 и кто им управляет?
7 квартир. Регистрационный код 80502307; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 214 м².