Tartu linn, Soola tn 8 korteriühistu
Товарищество на 24 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Soola tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 24 квартир: Tartu linn, Tartu linn (24 здания).
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €2,43/m² в месяц расходов и €5/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Товарищество управляет домами: Korterihoonestusõigus 538003, Korterihoonestusõigus 538103, Korterihoonestusõigus 538203, Korterihoonestusõigus 538303, Korterihoonestusõigus 538403, Korterihoonestusõigus 538503, Korterihoonestusõigus 538603, Korterihoonestusõigus 538703, Korterihoonestusõigus 538803, Korterihoonestusõigus 538903, Korterihoonestusõigus 539003, Korterihoonestusõigus 539103, Korterihoonestusõigus 539203, Korterihoonestusõigus 539303, Korterihoonestusõigus 539403, Korterihoonestusõigus 539503, Korterihoonestusõigus 539603, Korterihoonestusõigus 539703, Korterihoonestusõigus 539803, Korterihoonestusõigus 539903, Korterihoonestusõigus 540003, Korterihoonestusõigus 540103, Korterihoonestusõigus 540203, Korterihoonestusõigus 540303, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2023–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,43 · взносы €1,19 · фонд €5/m²
На той же улице: Soola tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 8 (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Soola tn 1a | 270 m | 10 | – | – | – | нет | 2024 |
| Soola tn 2 | 370 m | 34 | €2,43 | €1,11 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 8 (это товарищество) | – | 24 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kaluri tn 2 | 170 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 1 | 200 m | 48 | €2,83 | €1,41 | €4 | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 5 | 220 m | 14 | – | €1,62 | €20 | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 1a | 230 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 11 | 260 m | 12 | €2,29 | €0,73 | – | нет | 2025 |
| Turu tn 5 | 260 m | 29 | €3,44 | €0,95 | €7 | €17 093 | 2025 |
| Põik tn 16 | 270 m | 9 | €2,26 | €1,19 | €5 | нет | 2025 |
| Turu tn 3 | 280 m | 28 | – | €3,88 | €3 | €233 602 | 2025 |
| Aleksandri tn 4 | 300 m | 31 | €3,32 | €1,63 | – | €20 002 | 2025 |
| Põik tn 12 | 300 m | 12 | €2,18 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,56 | €1,30 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Tartu linn, Soola tn 8 korteriühistu (registrikood 80479459) kanti registrisse tulenevalt 2018. a jõustunud uuest korteriomandi- ja korteriühistuseadusest.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Soola tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Soola tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,43/м² в месяц; ремонтный фонд €4,50/м².
Насколько велико товарищество Soola tn 8 и кто им управляет?
24 квартир, 24 зданий. Регистрационный код 80479459; отчёты 2023–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.