Tartu linn, Põik tn 12 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Põik tn 12 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €120 в месяц; все расходы с коммунальными — €2,18/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 170% (€3 433 → €9 254 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,58/m² в месяц расходов и €4/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Põik tn 12, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (753 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,58 (здесь €2,18) · взносы €1,40 (здесь €1,02) · фонд €4/m²
На той же улице: Põik tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põik tn 12 (это товарищество) | – | 12 | €2,18 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Põik tn 16 | 40 m | 9 | €2,26 | €1,19 | €5 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Põik tn 12 (это товарищество) | – | 12 | €2,18 | €1,02 | – | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 11 | 70 m | 12 | €2,29 | €0,73 | – | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 5 | 90 m | 14 | – | €1,62 | €20 | нет | 2025 |
| Pikk tn 43 | 100 m | 64 | €2,32 | €1,29 | €4 | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 23 | 110 m | 12 | – | €1,95 | €4 | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 1a | 120 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 1 | 140 m | 48 | €2,83 | €1,41 | €4 | нет | 2025 |
| Fortuuna tn 27 | 140 m | 17 | – | – | – | нет | 2024 |
| Fortuuna tn 33 | 160 m | 13 | – | €1,19 | – | нет | 2024 |
| Raatuse tn 47 | 180 m | 6 | €3,36 | €1,46 | €19 | нет | 2024 |
| Pikk tn 46 | 190 m | 7 | €3,07 | €1,40 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,83 | €1,40 | €4 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 254 | €10 904 | €8 716 | €3 433 | +170% |
| Расходы на ремонт | €798 | €377 | €275 | – | +190% |
| Денежные средства | €2 003 | €2 459 | €1 943 | €665 | ×3,0 |
| Резервный капитал | €2 260 | €2 260 | €2 260 | €2 260 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €9 254 | €10 904 | €8 714 | €3 435 | +169% |
| Результат года | €24 | €5 | €13 | €82 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 798 € eest.
членов: 6 частных лиц + 5 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Põik tn 12?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €2,18/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €120 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,02/м² в месяц. Медиана (микрорайон Ülejõe linnaosa, Ülejõe): €2,51/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Põik tn 12 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Põik tn 12?
Взносы членов составили €3 433 в 2022 году и €9 254 в 2025 году — изменение +170%. За последний год: −15% к 2024.
Как товарищество Põik tn 12 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,58/м² в месяц (здесь €2,18/м² в месяц); ремонтный фонд €4,35/м².
Насколько велико товарищество Põik tn 12 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80607992; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 753 м².