Tartu linn, Soola tn 8 korteriühistu
24 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Soola tn 8 korteriühistu on 24 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn (24 rakennusta).
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,43/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Korterihoonestusõigus 538003, Korterihoonestusõigus 538103, Korterihoonestusõigus 538203, Korterihoonestusõigus 538303, Korterihoonestusõigus 538403, Korterihoonestusõigus 538503, Korterihoonestusõigus 538603, Korterihoonestusõigus 538703, Korterihoonestusõigus 538803, Korterihoonestusõigus 538903, Korterihoonestusõigus 539003, Korterihoonestusõigus 539103, Korterihoonestusõigus 539203, Korterihoonestusõigus 539303, Korterihoonestusõigus 539403, Korterihoonestusõigus 539503, Korterihoonestusõigus 539603, Korterihoonestusõigus 539703, Korterihoonestusõigus 539803, Korterihoonestusõigus 539903, Korterihoonestusõigus 540003, Korterihoonestusõigus 540103, Korterihoonestusõigus 540203, Korterihoonestusõigus 540303, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,43 · vastikkeet €1,19 · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Soola tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 8 (tämä) | – | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Soola tn 1a | 270 m | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Soola tn 2 | 370 m | 34 | €2,43 | €1,11 | – | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 8 (tämä) | – | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaluri tn 2 | 170 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 1 | 200 m | 48 | €2,83 | €1,41 | €4 | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 5 | 220 m | 14 | – | €1,62 | €20 | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 1a | 230 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 11 | 260 m | 12 | €2,29 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Turu tn 5 | 260 m | 29 | €3,44 | €0,95 | €7 | €17 093 | 2025 |
| Põik tn 16 | 270 m | 9 | €2,26 | €1,19 | €5 | ei | 2025 |
| Turu tn 3 | 280 m | 28 | – | €3,88 | €3 | €233 602 | 2025 |
| Aleksandri tn 4 | 300 m | 31 | €3,32 | €1,63 | – | €20 002 | 2025 |
| Põik tn 12 | 300 m | 12 | €2,18 | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,56 | €1,30 | €5 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutos |
|---|
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Tartu linn, Soola tn 8 korteriühistu (registrikood 80479459) kanti registrisse tulenevalt 2018. a jõustunud uuest korteriomandi- ja korteriühistuseadusest.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Onko taloyhtiöllä Soola tn 8 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Miten taloyhtiö Soola tn 8 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,43/m² / kk; korjausrahasto €4,50/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Soola tn 8 on ja kuka sitä hallinnoi?
24 asuntoa, 24 rakennusta. Rekisteritunnus 80479459; tilinpäätökset 2023–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.