Tartu linn, Soola tn 8 korteriühistu
24 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Soola tn 8 korteriühistu on 24 korteriga korteriühistu – Tartu linn, Tartu linn (24 hoonet).
Laenu ühistul ei ole.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €2,43/m² kuus kulusid ja €5/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Ühistu haldab hooneid: Korterihoonestusõigus 538003, Korterihoonestusõigus 538103, Korterihoonestusõigus 538203, Korterihoonestusõigus 538303, Korterihoonestusõigus 538403, Korterihoonestusõigus 538503, Korterihoonestusõigus 538603, Korterihoonestusõigus 538703, Korterihoonestusõigus 538803, Korterihoonestusõigus 538903, Korterihoonestusõigus 539003, Korterihoonestusõigus 539103, Korterihoonestusõigus 539203, Korterihoonestusõigus 539303, Korterihoonestusõigus 539403, Korterihoonestusõigus 539503, Korterihoonestusõigus 539603, Korterihoonestusõigus 539703, Korterihoonestusõigus 539803, Korterihoonestusõigus 539903, Korterihoonestusõigus 540003, Korterihoonestusõigus 540103, Korterihoonestusõigus 540203, Korterihoonestusõigus 540303, Tartu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2023–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² puudub, sest korterite pind on teadmata; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 12 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €2,43 · maksed €1,19 · remondifond €5/m²
Samal tänaval: Soola tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 8 (see ühistu) | – | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Soola tn 1a | 270 m | 10 | – | – | – | ei | 2024 |
| Soola tn 2 | 370 m | 34 | €2,43 | €1,11 | – | ei | 2025 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soola tn 8 (see ühistu) | – | 24 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kaluri tn 2 | 170 m | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 1 | 200 m | 48 | €2,83 | €1,41 | €4 | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 5 | 220 m | 14 | – | €1,62 | €20 | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 1a | 230 m | 1 | – | – | – | ei | 2025 |
| Fortuuna tn 11 | 260 m | 12 | €2,29 | €0,73 | – | ei | 2025 |
| Turu tn 5 | 260 m | 29 | €3,44 | €0,95 | €7 | €17 093 | 2025 |
| Põik tn 16 | 270 m | 9 | €2,26 | €1,19 | €5 | ei | 2025 |
| Turu tn 3 | 280 m | 28 | – | €3,88 | €3 | €233 602 | 2025 |
| Aleksandri tn 4 | 300 m | 31 | €3,32 | €1,63 | – | €20 002 | 2025 |
| Põik tn 12 | 300 m | 12 | €2,18 | €1,02 | – | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €2,56 | €1,30 | €5 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | Muutus |
|---|
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Tartu linn, Soola tn 8 korteriühistu (registrikood 80479459) kanti registrisse tulenevalt 2018. a jõustunud uuest korteriomandi- ja korteriühistuseadusest.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kas Soola tn 8 korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kuidas Soola tn 8 korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 12 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €2,43/m² kuus; remondifond €4,50/m².
Kui suur on Soola tn 8 korteriühistu ja kes seda haldab?
24 korterit, 24 hoonet. Registrikood 80479459; aruanded 2023–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. €/m² ei ole näidatud: korterite pind ehitisregistris puudub, on ebatäielik või jaguneb mitme ühistu vahel.