Tallinn, Viru tn 3 korteriühistu
Товарищество на 1 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Viru tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 1 квартир: район Kesklinn, Tallinn.
Кредита нет.
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами; их медиана: €3,57/m² в месяц расходов и €26/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Viru tn 3, Tallinn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2024–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (210 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 14 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,57 · взносы €1,90 · фонд €26/m²
На той же улице: Viru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viru tn 3 (это товарищество) | – | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Viru tn 7 | 30 m | 9 | €3,57 | €2,62 | €52 | €12 691 | 2025 |
| Viru tn 9 | 40 m | 9 | €2,46 | €1,29 | – | нет | 2025 |
| Viru tn 14 | 70 m | 9 | – | €1,97 | – | нет | 2025 |
| Viru tn 20 | 130 m | 6 | – | €0,98 | €47 | €60 000 | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,63 | – |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viru tn 3 (это товарищество) | – | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vene tn 6 | 20 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vene tn 2 | 40 m | 13 | €6,23 | €2,42 | €5 | €160 231 | 2025 |
| Vanaturu kael 7 | 60 m | 23 | – | €2,10 | €2 | нет | 2025 |
| Vene tn 10 | 70 m | 21 | – | €0,89 | – | нет | 2025 |
| Vene tn 12 | 80 m | 7 | – | €0,63 | €1 | нет | 2025 |
| Sauna tn 5 | 80 m | 9 | – | €1,82 | – | нет | 2025 |
| Vene tn 12a | 90 m | 3 | – | – | – | нет | 2025 |
| Sauna tn 3 | 90 m | 8 | – | €3,44 | – | нет | 2025 |
| Raekoja plats 16 | 90 m | 3 | – | €3,75 | €65 | нет | 2025 |
| Müürivahe tn 31 | 100 m | 17 | – | €0,57 | €26 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | €1,96 | €5 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | Изменение |
|---|
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeperioodil korteriühistus majandustegevust ei toimunud.
См. также
Частые вопросы
Есть ли у товарищества Viru tn 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Как товарищество Viru tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 14 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,57/м² в месяц; ремонтный фонд €26/м².
Насколько велико товарищество Viru tn 3 и кто им управляет?
1 квартир. Регистрационный код 80472322; отчёты 2024–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 210 м².