Pärnu linn, Aia tn 15a korteriühistu
Товарищество на 5 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Aia tn 15a korteriühistu — квартирное товарищество на 5 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €109 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €3 630 (€12/m², ≈ €726 на квартиру); в 2024 году — €0 — в обычном для района диапазоне. Кредита нет. Взносы членов в 2022–2024 годах не менялись.
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами; их медиана: €1,67/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aia tn 15a, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (303 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 23 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,67 · взносы €0,69 · фонд €15/m² (здесь €12)
На той же улице: Aia tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 15a (это товарищество) | – | 5 | – | – | €12 | нет | 2025 |
| Aia tn 2 | 770 m | 12 | – | – | – | €29 668 | 2025 |
| Aia tn 3 | 570 m | 10 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 7 | 260 m | 12 | €1,69 | €1,44 | €17 | нет | 2025 |
| Aia tn 9 | 160 m | 12 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 11 | 160 m | 9 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 12 | 440 m | 9 | €1,50 | €0,55 | €8 | нет | 2025 |
| Aia tn 17 | 60 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 18 | 290 m | 4 | – | – | €1 | €22 412 | 2024 |
| Aia tn 19 | 140 m | 13 | €1,66 | €1,24 | €15 | нет | 2025 |
| Aia tn 22 | 190 m | 12 | – | €0,28 | €23 | нет | 2025 |
| Aia tn 24 | 170 m | 5 | €1,31 | €0,15 | €15 | нет | 2025 |
| Aia tn 28b | 100 m | 16 | €2,47 | €0,75 | – | €100 349 | 2025 |
| Aia tn 30b | 80 m | 3 | €1,98 | €0,91 | €6 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,67 | €0,75 | €15 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 15a (это товарищество) | – | 5 | – | – | €12 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 13 | 40 m | 9 | €1,20 | €0,15 | €27 | нет | 2025 |
| Kajaka tn 2 | 70 m | 7 | €1,89 | €0,48 | €21 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 100 m | 4 | – | €0,47 | €20 | нет | 2025 |
| Auli tn 1b | 100 m | 8 | €2,04 | €1,33 | €15 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 4 | 100 m | 5 | – | €1,90 | – | нет | 2025 |
| Roosi tn 16 | 110 m | 12 | €1,00 | €0,36 | – | нет | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 110 m | 9 | – | €0,62 | €8 | нет | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 140 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Supeluse tn 18 | 150 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | нет | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 170 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Медиана соседей | €1,71 | €0,62 | €17 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 630 = €12/м² ≈ €726 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €0 | €3 630 | €3 630 | €3 630 | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €3 630 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €12 468 | €10 815 | €7 294 | €4 307 | +189% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 593 | €5 571 | €4 732 | €11 405 | −86% |
| Результат года | −€1 573 | €2 714 | €3 532 | −€4 185 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Korteriühistu Aia tn 15a , Pärnu, tegeles 2025 aastal elamu igapäevase majandustegevuse korraldamisega. Aruandeaasta lõpul oli tarnijatele tasumata detsembri 2025 kulude eest saadud arved, sest arved saabusid ja ka nende maksetähtaeg on jaanuaris 2026.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aia tn 15a?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €109 в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Aia tn 15a?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 630 (€12/м², ≈ €726 на квартиру). В 2024 году — €0. По сравнению с районом (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): в обычном для района диапазоне.
Есть ли у товарищества Aia tn 15a кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Aia tn 15a?
Взносы членов составили €3 630 в 2022 году и €3 630 в 2024 году — изменение +0,0%. За последний год: 0 (было €3 630).
Как товарищество Aia tn 15a выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 23 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,67/м² в месяц; ремонтный фонд €15/м² (здесь €12/м²).
Насколько велико товарищество Aia tn 15a и кто им управляет?
5 квартир. Регистрационный код 80441362; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 303 м².