Pärnu linn, Roosi tn 16 korteriühistu
Товарищество на 12 квартир. Резкий рост взносов: +78% (2025).
Roosi tn 16 korteriühistu — квартирное товарищество на 12 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €56 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,00/m² в месяц (нижняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna).
Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 24% (€3 230 → €2 456 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами; их медиана: €1,98/m² в месяц расходов и €15/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Roosi tn 16, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (576 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +78% (2025)€1 380 (2024) → €2 456 (2025)
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 12 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,98 (здесь €1,00) · взносы €1,17 (здесь €0,36) · фонд €15/m²
На той же улице: Roosi tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roosi tn 16 (это товарищество) | – | 12 | €1,00 | €0,36 | – | нет | 2025 |
| Roosi tn 11 | 160 m | 6 | €3,73 | €1,49 | – | нет | 2024 |
| Roosi tn 13 | 150 m | 10 | €1,44 | €0,10 | €45 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roosi tn 16 (это товарищество) | – | 12 | €1,00 | €0,36 | – | нет | 2025 |
| Aia tn 17 | 40 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aia tn 19 | 50 m | 13 | €1,66 | €1,24 | €15 | нет | 2025 |
| Aia tn 30b | 70 m | 3 | €1,98 | €0,91 | €6 | нет | 2025 |
| Supeluse tn 18 | 70 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | нет | 2025 |
| Auli tn 1b | 80 m | 8 | €2,04 | €1,33 | €15 | нет | 2025 |
| Supeluse tn 20 | 90 m | 8 | €2,39 | €1,11 | €7 | нет | 2025 |
| Kajaka tn 2 | 100 m | 7 | €1,89 | €0,48 | €21 | нет | 2025 |
| Aia tn 15a | 110 m | 5 | – | – | €12 | нет | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 120 m | 9 | – | €0,62 | €8 | нет | 2025 |
| Supeluse tn 13 | 130 m | 18 | €4,05 | €1,61 | €28 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,98 | €1,17 | €13 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 12 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €1 337 | €0,19 | €9 | €1 380 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €1 119 | €0,16 | €8 | €0 |
| Итого | €2 456 | €0,36 | €17 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 456 | €1 380 | €4 207 | €3 230 | −24% |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €1 119 | €0 | €3 032 | – | −63% |
| Расходы на ремонт | €5 500 | €0 | €3 032 | €291 | ×18,9 |
| Денежные средства | €10 435 | €12 306 | €4 257 | €764 | ×13,7 |
| Резервный капитал | €767 | €767 | €767 | €767 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €6 837 | €1 379 | €4 207 | €3 230 | +112% |
| Результат года | −€4 381 | €4 382 | €0 | €0 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 5 500 € eest.
членов: 9 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Roosi tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,00/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €56 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,36/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Eeslinna): €2,48/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Roosi tn 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Roosi tn 16?
Взносы членов составили €3 230 в 2022 году и €2 456 в 2025 году — изменение −24%. За последний год: +78% к 2024.
Как товарищество Roosi tn 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 12 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,98/м² в месяц (здесь €1,00/м² в месяц); ремонтный фонд €15/м².
Насколько велико товарищество Roosi tn 16 и кто им управляет?
12 квартир. Регистрационный код 80179964; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 576 м².