Pärnu linn, Aia tn 15a korteriühistu
5 korteriga ühistu. Aruannetes ei ole silmatorkavaid muutusi.
Aia tn 15a korteriühistu on 5 korteriga korteriühistu – Pärnu linn, Pärnu linn. 2025. a majandusaasta aruande järgi tüüpiline korter maksis ühistule €109 kuus.
Remondifondis oli aasta lõpus €3 630 (€12/m², ≈ €726 korteri kohta); 2024. aastal oli see €0 — piirkonna tavapärases vahemikus. Laenu ühistul ei ole. Liikmete maksed on püsinud 2022–2024 samal tasemel.
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 23 aruandega korteriühistut; nende mediaan on €1,67/m² kuus kulusid ja €15/m² remondifondi. Allikas: ühistu majandusaasta aruanded (Äriregister), korterite pind ehitisregistrist.
Hoone: Aia tn 15a, Pärnu linn. Andmed: ühistu majandusaasta aruanded 2022–2025 (Äriregister), viimane 2025. aasta kohta.
Kõik numbrid: ühistu 2025. a majandusaasta aruanne; €/m² = korterite pinna (303 m², ehitisregister) kohta; „kuus" = aastasumma ÷ 12.
Nii palju maksab korteriomanik ühistule kuus kokku, sh tavaliselt küte, vesi ja elekter.
Raha, mis on kogutud tulevasteks remontideks. Suurem jääk = väiksem oht ootamatuks lisamakseks.
Ühistu ühine laen (tavaliselt renoveerimiseks). Tagasimakse sisaldub igakuistes maksetes.
Asukoht ja naaberühistud
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel asuvad korteriühistud, igaühe viimase aruande järgi. Suur punkt kaardil on see ühistu. Kõik piirkonna ühistud ja edetabelid →
Võrdlus 23 naaberühistuga (mediaan): kulud kokku €1,67 · maksed €0,69 · remondifond €15/m² (siin €12)
Samal tänaval: Aia tn
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 15a (see ühistu) | – | 5 | – | – | €12 | ei | 2025 |
| Aia tn 2 | 770 m | 12 | – | – | – | €29 668 | 2025 |
| Aia tn 3 | 570 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 7 | 260 m | 12 | €1,69 | €1,44 | €17 | ei | 2025 |
| Aia tn 9 | 160 m | 12 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 11 | 160 m | 9 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 12 | 440 m | 9 | €1,50 | €0,55 | €8 | ei | 2025 |
| Aia tn 17 | 60 m | 5 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aia tn 18 | 290 m | 4 | – | – | €1 | €22 412 | 2024 |
| Aia tn 19 | 140 m | 13 | €1,66 | €1,24 | €15 | ei | 2025 |
| Aia tn 22 | 190 m | 12 | – | €0,28 | €23 | ei | 2025 |
| Aia tn 24 | 170 m | 5 | €1,31 | €0,15 | €15 | ei | 2025 |
| Aia tn 28b | 100 m | 16 | €2,47 | €0,75 | – | €100 349 | 2025 |
| Aia tn 30b | 80 m | 3 | €1,98 | €0,91 | €6 | ei | 2025 |
| Naabrite mediaan | €1,67 | €0,75 | €15 |
Lähedal (kuni 500 m)
| Ühistu | Kaugus | Korterid | Kulud kokku €/m²/kuu | Ühistu maksed €/m²/kuu | Remondifondi jääk €/m² | Laenujääk | Aasta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aia tn 15a (see ühistu) | – | 5 | – | – | €12 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 13 | 40 m | 9 | €1,20 | €0,15 | €27 | ei | 2025 |
| Kajaka tn 2 | 70 m | 7 | €1,89 | €0,48 | €21 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 5 | 100 m | 4 | – | €0,47 | €20 | ei | 2025 |
| Auli tn 1b | 100 m | 8 | €2,04 | €1,33 | €15 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 4 | 100 m | 5 | – | €1,90 | – | ei | 2025 |
| Roosi tn 16 | 110 m | 12 | €1,00 | €0,36 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 12 | 110 m | 9 | – | €0,62 | €8 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 1 | 140 m | 4 | – | – | – | €35 086 | 2024 |
| Supeluse tn 18 | 150 m | 5 | €1,53 | €1,22 | – | ei | 2025 |
| Supeluse tn 6 | 170 m | 14 | €2,35 | €1,07 | €8 | €43 904 | 2025 |
| Naabrite mediaan | €1,71 | €0,62 | €17 |
Remondifond ja remonditööd
Remondifond on ühistu „sääsuhoius" katuse, torustiku, fassaadi jms jaoks. Kui see kasvab, kogutakse rohkem kui kulutatakse; kui väheneb, on raha remontideks ära kasutatud.
Remondifondi jääk
Kogutud, kuid veel kulutamata raha aasta lõpus.
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus: €3 630 = €12/m² ≈ €726 korteri kohta
Laenud
Ühistu laen on kõigi omanike ühine kohustus: korteri müümisel jääb laenu osa majja, mitte müüjale. Seepärast tasub ostjal laenujääki ja lõpptähtaega teada.
Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kõik numbrid aastate kaupa
Viimane veerg näitab muutust esimesest aastast viimaseni: roheline = hea uudis omanikule, oranž = kulu või risk kasvab.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutus | |
|---|---|---|---|---|---|
| Ühistu maksed aastas | €0 | €3 630 | €3 630 | €3 630 | −100% |
| Remondifondi jääk | €3 630 | €0 | – | – | – |
| Raha | €12 468 | €10 815 | €7 294 | €4 307 | +189% |
| Ühistu kulud tulemiaruandes | €1 593 | €5 571 | €4 732 | €11 405 | −86% |
| Aasta tulem | −€1 573 | €2 714 | €3 532 | −€4 185 | – |
* järgmise aasta aruande võrdlusveerust.
Raha aasta lõpus
Pangakontol olev raha (sh remondifond).
Juhatuse tegevusaruanne
Lühikokkuvõte 2025. aasta aruandest.
Korteriühistu Aia tn 15a , Pärnu, tegeles 2025 aastal elamu igapäevase majandustegevuse korraldamisega. Aruandeaasta lõpul oli tarnijatele tasumata detsembri 2025 kulude eest saadud arved, sest arved saabusid ja ka nende maksetähtaeg on jaanuaris 2026.
Vaata ka
Korduma kippuvad küsimused
Kui suured on Aia tn 15a korteriühistu ülalpidamiskulud?
Ühistu 2025. a majandusaasta aruande järgi: tüüpiline korter maksis €109 kuus.
Kui suur on Aia tn 15a korteriühistu remondifond?
Remondifondi jääk 2025. aasta lõpus oli €3 630 (€12/m², ≈ €726 korteri kohta). Aastal 2024 oli see €0. Võrreldes Kesklinna linnaosa, Eeslinna asum ühistutega: piirkonna tavapärases vahemikus.
Kas Aia tn 15a korteriühistul on laenu?
Ei. Ühistul ei olnud 2025. aasta lõpus laenu.
Kas Aia tn 15a korteriühistu maksed on tõusnud?
Liikmete maksed kokku olid 2022. aastal €3 630 ja 2024. aastal €3 630 — muutus +0,0%. Viimase aasta muutus: 0 (oli €3 630).
Kuidas Aia tn 15a korteriühistu võrdleb naabermajadega?
Samal tänaval ja kuni 500 m kaugusel on 23 aruandega korteriühistut. Nende mediaan: kulud kokku €1,67/m² kuus; remondifond €15/m² (siin €12/m²).
Kui suur on Aia tn 15a korteriühistu ja kes seda haldab?
5 korterit. Registrikood 80441362; aruanded 2022–2025 (Äriregister).
Mõisted lihtsas keeles
- Kulud kokku (€/m² kuus, k.a kommunaalid)
- Kõik, mida korteriomanikud ühistule maksid (aruande korteritabel), koos kütte, vee ja elektriga, jagatud korterite pinnaga ja 12 kuuga. Kõige lähem sellele, mida omanik kuus tegelikult maksab.
- Ühistu maksed (€/m² kuus, ilma kommunaalideta)
- Ühistu enda tasud — hooldus, haldus, remondifond, laen, kindlustus — ilma kommunaalteenusteta, korterite pinna kohta kuus.
- Tüüpilise korteri kuumakse (€ kuus)
- Aruande korteritabeli mediaankorteri aastamakse jagatud 12-ga. Pooled korterid maksavad rohkem, pooled vähem.
- Remondifondi jääk (€ aasta lõpus)
- Tulevasteks remontideks kogutud ja veel kulutamata raha majandusaasta lõpus.
- Remondifondi jääk (€/m² korterite pinnast)
- Remondifondi jääk jagatud korterite pinnaga — nii saab võrrelda eri suurusega maju. Ei ole kuumakse.
- Remondifondi makse (€/m² kuus)
- Osa ühistu maksetest, mis läheb remondifondi.
- Laenujääk (€ aasta lõpus)
- Ühistu laenu tagasi maksmata osa aasta lõpus. Laen jääb korteri müümisel majja; tagasimakse on igakuiste maksete sees.
- Ühistu maksed aastas (€, kõik korterid kokku)
- Sama summa aasta kogusummana kõigi korterite peale (aruande „liikmete maksed").
- Ühistu kulud tulemiaruandes (€ aastas)
- Ühistu enda kulud aasta kohta raamatupidamise järgi (hooldus, haldus, remont, intress). Ei ole sama mis omanike „kulud kokku".
- Reservkapital (€)
- Ühistu puhver ootamatuteks kuludeks. Seaduse järgi vähemalt 1/12 ühistu aasta eelarvejärgsetest kuludest.
- Raha (€ aasta lõpus)
- Pangakontodel olev raha aasta lõpus, sh remondifond.
- Aasta tulem (€)
- Tulud miinus kulud. Ühistu ei teeni kasumit: väike pluss või miinus on normaalne; mitu suurt miinust järjest tähendab, et kulusid kaetakse varudest.
Loeme läbi ühistu aruanded, koosolekute otsused ja hinna ning ütleme, millele tähelepanu pöörata.
Allikas: korteriühistute majandusaasta aruanded (Äriregister); korterite pind: ehitisregister. Numbrid on aruannetest masinloetud ja võivad sisaldada lugemisvigu — otsuse tegemisel vaata originaalaruannet e-äriregistris. Kuidas numbrid tekivad (metoodika) · Kontrollnimekiri enne ostu. Korterite pind 303 m².