Tartu linn, Kesk tn 16 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Kesk tn 16 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €55 в месяц; все расходы с коммунальными — €1,96/m² в месяц (в обычном для района диапазоне, микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 114% (€1 239 → €2 649 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами; их медиана: €2,24/m² в месяц расходов и €36/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kesk tn 16, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (188 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 24 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,24 (здесь €1,96) · взносы €0,91 (здесь €1,18) · фонд €36/m²
На той же улице: Kesk tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kesk tn 16 (это товарищество) | – | 6 | €1,96 | €1,18 | – | нет | 2025 |
| Kesk tn 1a | 110 m | 10 | – | €1,60 | – | нет | 2024 |
| Kesk tn 2 | 150 m | 1 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kesk tn 7 | 100 m | 18 | €2,63 | €0,76 | €100 | нет | 2025 |
| Kesk tn 11 | 170 m | 7 | €1,98 | €0,82 | €80 | нет | 2025 |
| Kesk tn 12 | 30 m | 4 | €2,13 | – | €39 | нет | 2025 |
| Kesk tn 13 | 210 m | 8 | €6,08 | €3,88 | €34 | €66 534 | 2025 |
| Kesk tn 13a | 190 m | 5 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kesk tn 19 | 300 m | 9 | €1,15 | €0,87 | €1 | нет | 2025 |
| Kesk tn 25 | 400 m | 7 | – | €0,91 | – | нет | 2025 |
| Kesk tn 28 | 200 m | 7 | – | – | – | нет | 2025 |
| Kesk tn 30 | 230 m | 19 | €2,76 | €0,46 | – | €121 870 | 2025 |
| Kesk tn 34 | 300 m | 11 | €0,83 | €0,51 | €55 | нет | 2025 |
| Kesk tn 40 | 400 m | 8 | €2,17 | €1,47 | – | нет | 2024 |
| Kesk tn 48 | 540 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,15 | €0,87 | €47 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kesk tn 16 (это товарищество) | – | 6 | €1,96 | €1,18 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 10 | 50 m | 8 | €1,78 | €1,31 | €21 | нет | 2024 |
| Lootuse tn 8 | 60 m | 13 | €3,48 | €1,59 | €14 | €81 357 | 2025 |
| Lootuse tn 12 | 80 m | 17 | €1,47 | €0,50 | €64 | нет | 2025 |
| Eha tn 24 | 90 m | 10 | €2,86 | €0,88 | €22 | €2 623 | 2025 |
| Lootuse tn 21 | 100 m | 13 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 16 | 100 m | 6 | €2,30 | €1,34 | €6 | нет | 2024 |
| Lootuse tn 25 | 130 m | 14 | €3,68 | €1,39 | €60 | нет | 2025 |
| Lootuse tn 2a | 130 m | 50 | – | – | – | нет | 2024 |
| Eha tn 23 | 130 m | 12 | €2,58 | €1,25 | – | нет | 2025 |
| Lootuse tn 20 | 130 m | 11 | €1,35 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,44 | €1,28 | €22 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 649 | €2 478 | €1 239 | €1 239 | +114% |
| Расходы на ремонт | €1 942 | €0 | – | – | – |
| Денежные средства | €4 862 | €4 706 | €4 314 | €3 403 | +43% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 649 | €1 933 | €240 | €618 | ×4,3 |
| Результат года | €0 | €545 | €999 | €621 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 1 942 € eest.
членов: 6 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kesk tn 16?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €1,96/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €55 в месяц; собственные взносы без коммунальных €1,18/м² в месяц. Медиана (микрорайон Karlova linnaosa, Ees-Karlova): €2,54/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kesk tn 16 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Kesk tn 16?
Взносы членов составили €1 239 в 2022 году и €2 649 в 2025 году — изменение +114%. За последний год: +6,9% к 2024.
Как товарищество Kesk tn 16 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 24 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,24/м² в месяц (здесь €1,96/м² в месяц); ремонтный фонд €36/м².
Насколько велико товарищество Kesk tn 16 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80417464; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 188 м².