Tartu linn, Kroonuaia tn 15 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Новый кредит в 2024 году.
Kroonuaia tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €190 в месяц; все расходы с коммунальными — €6,03/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kesklinna linnaosa, Vanalinna).
У товарищества кредит €142 899 (≈ €17 862 на квартиру). Взносы членов выросли за 2022–2025 на 315% (€4 056 → €16 834 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами; их медиана: €2,46/m² в месяц расходов и €16/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Kroonuaia tn 15, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (338 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Новый кредит в 2024 годуостаток €142 899 — обычно на реновацию; погашение входит во взносы
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 20 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,46 (здесь €6,03) · взносы €0,81 (здесь €4,15) · фонд €16/m²
На той же улице: Kroonuaia tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kroonuaia tn 15 (это товарищество) | – | 8 | €6,03 | €4,15 | – | €142 899 | 2025 |
| Kroonuaia tn 11 | 20 m | 11 | €1,30 | €0,15 | €44 | нет | 2025 |
| Kroonuaia tn 26 | 70 m | 9 | €3,91 | €1,45 | €10 | €43 948 | 2024 |
| Kroonuaia tn 27 | 110 m | 11 | €2,63 | €1,75 | €5 | нет | 2025 |
| Kroonuaia tn 29 | 150 m | 14 | €2,96 | €1,44 | €3 | нет | 2024 |
| Kroonuaia tn 32 | 30 m | 26 | €2,07 | €0,78 | €11 | нет | 2025 |
| Kroonuaia tn 35 | 230 m | 18 | €2,28 | €0,46 | €34 | нет | 2025 |
| Kroonuaia tn 38 | 40 m | 8 | €1,35 | €0,22 | €0 | нет | 2025 |
| Kroonuaia tn 42 | 70 m | 6 | €3,10 | €0,66 | €7 | €27 174 | 2024 |
| Kroonuaia tn 56 | 220 m | 8 | €3,52 | €3,12 | – | €26 221 | 2025 |
| Kroonuaia tn 62 | 270 m | 12 | €4,49 | €2,14 | €28 | €60 126 | 2025 |
| Медиана соседей | €2,80 | €1,11 | €10 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kroonuaia tn 15 (это товарищество) | – | 8 | €6,03 | €4,15 | – | €142 899 | 2025 |
| Kloostri tn 6 | 70 m | 6 | €2,05 | €1,44 | – | €56 766 | 2025 |
| Lepiku tn 1 | 110 m | 9 | €4,02 | €0,81 | – | €104 624 | 2025 |
| Lai tn 8 | 120 m | 12 | €5,97 | €3,32 | – | €65 127 | 2025 |
| Herne tn 2 | 120 m | 6 | €1,03 | €0,42 | €22 | нет | 2024 |
| Jakobi tn 15 | 140 m | 5 | €0,63 | €0,29 | – | €30 000 | 2024 |
| Lepiku tn 3 | 150 m | 8 | €3,84 | €2,26 | – | €27 308 | 2025 |
| Lai tn 26 | 150 m | 11 | – | €0,93 | €38 | €28 274 | 2025 |
| Herne tn 1 | 150 m | 14 | €1,93 | €0,72 | €30 | нет | 2025 |
| Jakobi tn 19 | 150 m | 19 | – | – | – | нет | 2025 |
| Herne tn 11 | 150 m | 7 | €1,06 | €0,79 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,99 | €0,81 | €30 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 8 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €4 394 | €1,08 | €46 | €4 056 |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €12 440 | €3,07 | €130 | €198 383 |
| Итого | €16 834 | €4,15 | €175 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kesklinna linnaosa, Vanalinna
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€142 899 остаток на конец 2025 года ≈ €17 862 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €16 834 | €202 439 | €6 292 | €4 056 | ×4,2 |
| в т.ч. в ремонтный фонд | €12 440 | €198 383 | €2 236 | – | ×5,6 |
| Собрано в ремонтный фонд | – | – | €4 056 | – | – |
| Расходы на ремонт | €5 257 | €192 887 | €2 236 | €0 | – |
| Остаток кредита | €142 899 | €147 688 | €0 | – | – |
| Денежные средства | €17 902 | €18 985 | €39 272 | €35 522 | −50% |
| Резервный капитал | €1 000 | €1 000 | €1 000 | €1 000 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €7 172 | €207 460 | €4 299 | €3 038 | +136% |
| Результат года | €2 517 | −€10 489 | €2 020 | €1 045 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 5 257 € eest.
членов: 9 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Kroonuaia tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €6,03/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €190 в месяц; собственные взносы без коммунальных €4,15/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kesklinna linnaosa, Vanalinna): €3,00/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Kroonuaia tn 15 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €142 899 (≈ €17 862 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Kroonuaia tn 15?
Взносы членов составили €4 056 в 2022 году и €16 834 в 2025 году — изменение +315%. За последний год: −92% к 2024.
Как товарищество Kroonuaia tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 20 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,46/м² в месяц (здесь €6,03/м² в месяц); ремонтный фонд €16/м².
Насколько велико товарищество Kroonuaia tn 15 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80409476; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 338 м².