Pärnu linn, Aisa tn 39 korteriühistu
63 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Aisa tn 39 korteriühistu on 63 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn. Vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €96 kuukaudessa.
Lainaa ei ole.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,23/m² kuukaudessa kuluja ja €8/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Aisa tn 39, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2024.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 21 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,23 · vastikkeet €1,04 · rahasto €8/m²
Samalla kadulla: Aisa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 39 (tämä) | – | 63 | – | – | – | ei | 2024 |
| Aisa tn 1 | 690 m | 18 | €3,81 | €2,63 | €0 | €352 127 | 2025 |
| Aisa tn 2 | 690 m | 25 | – | €0,55 | – | €4 115 | 2025 |
| Aisa tn 4 | 640 m | 6 | – | – | – | ei | 2025 |
| Aisa tn 4c | 610 m | 8 | €1,93 | €1,05 | €8 | ei | 2025 |
| Aisa tn 11a | 440 m | 16 | €1,91 | €1,56 | €4 | €31 832 | 2025 |
| Aisa tn 11b | 450 m | 14 | – | – | €7 | ei | 2025 |
| Aisa tn 13 | 390 m | 7 | €2,23 | €0,76 | €11 | ei | 2025 |
| Aisa tn 13a | 390 m | 8 | – | €4,65 | €2 | ei | 2025 |
| Aisa tn 15 | 360 m | 4 | – | €1,04 | – | ei | 2025 |
| Aisa tn 43 | 160 m | 6 | – | €2,34 | – | ei | 2025 |
| Aisa tn 67 | 430 m | 12 | €0,77 | €0,35 | €8 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,93 | €1,05 | €7 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aisa tn 39 (tämä) | – | 63 | – | – | – | ei | 2024 |
| Pardi tn 11 | 100 m | 27 | €3,02 | €1,42 | €17 | ei | 2025 |
| Pardi tn 26 | 130 m | 13 | €3,60 | €1,58 | – | €37 821 | 2025 |
| Side tn 10a | 130 m | 6 | €0,25 | €0,12 | €12 | ei | 2025 |
| Pardi tn 15 | 130 m | 4 | €1,47 | €0,33 | €10 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 66a | 150 m | 4 | €1,80 | €0,36 | €9 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 93 | 160 m | 115 | €2,96 | €0,58 | – | €646 564 | 2025 |
| Karusselli tn 91 | 160 m | 26 | €5,26 | €1,20 | €2 | €187 314 | 2025 |
| Karusselli tn 71 | 190 m | 44 | €2,57 | €1,04 | €15 | ei | 2025 |
| Karusselli tn 68 | 190 m | 5 | €2,99 | €0,07 | €8 | ei | 2025 |
| Karja tn 45 | 220 m | 8 | €2,00 | €0,41 | €14 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,76 | €0,50 | €11 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|
| Rahavarat | €15 030 | €14 623 | €13 903 | +8,1% |
| Vararahasto | €7 821 | €7 821 | €7 821 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | – | €0 | €1 | −100% |
| Tilikauden tulos | €127 | −€239 | €273 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Aisa tn 39 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €96 kuukaudessa.
Onko taloyhtiöllä Aisa tn 39 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2024 lopussa.
Miten taloyhtiö Aisa tn 39 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 21 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,23/m² / kk; korjausrahasto €8,10/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Aisa tn 39 on ja kuka sitä hallinnoi?
63 asuntoa. Rekisteritunnus 80384888; tilinpäätökset 2022–2024 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.